Exklusives Büro von sqft zu kaufen in Agia Fylaxis, Lemesos

Zu verkaufen drei Büros mit einer Gesamtfläche von 1118,54 Quadratmetern auf dem Möbelgeschäft Timoset. Sie haben ihren eigenen privaten Eingang. Es ist sehr schwer, Büros in der Kolonakiou-Straße zu finden, die die kommerziellste Straße in Limassol ist, und zweitens ist es nicht möglich, sie für nur 4000 pro Quadratmeter ohne Mehrwertsteuer zum Verkauf zu finden. nbsp; Es gibt noch keine Eigentumsurkunde, da sie gerade ausgestellt wird, und das ist der Grund, warum der Preis niedrig ist. Sobald eine Eigentumsurkunde vorliegt, beträgt der Preis mindestens 7000 Euro pro Quadratmeter. Hinzu kommt ein Jahreseinkommen von knapp 200.000 Euro a) Office 101 - Gesamtfläche 517,27 qm. Gesamtüberdachte Fläche 495 Quadratmeter (Bürofläche 432,35 Quadratmeter / Gemeinschaftsbereiche 63,52 & nicht überdachte Veranda 22,40. Es umfasst 5 Parkplätze) (Büromiete 9500 Euro) 495,87 Quadratmeter x 4000 Euro = Euro 1.983.480 Euro 22,40 x 1200 Euro = 26880 Euro 5 Parkplätze x 7000 Euro = 35.000 ZU VERKAUFEN Gesamtsumme 2.045.360 b) Penthouse für Büro Fläche - Gesamtfläche von 832,34 Quadratmetern. Gesamtüberdachte Fläche 232,54 Quadratmeter, (Überdachte Fläche 169,70 / Gemeinschaftsbereiche 32,50 / überdachte Veranda 30,34 / nicht überdachte Veranda 599,80 Quadratmeter!!!!!!. Vielleicht eines der größten Penthouses in Limassol mit freiem Blick). 232,54 Quadratmeter überdachte Fläche x 4000 Euro = 930.160 30,34 Quadratmeter überdachte Veranda x 2800 Euro = 84952 599,80 Quadratmeter nicht überdachte Veranda x 1200 Euro = 719760 ZU VERKAUFEN Gesamtsumme: 1.734.872 c) Büro - Gesamtfläche von 447,54 Quadratmetern. Gesamtüberdachte Fläche: 391 Quadratmeter (Bürofläche 252,75 / überdachte Veranda 138,54 Quadratmeter & nicht überdachte Veranda 56 Quadratmeter - Dazu gehören auch zwei Parkplätze) (Büromiete 4500 Euro) GESAMT ÜBERDECKTE FLÄCHE IST : 1118,54 QUADRATMETER : Zu verkaufen 4000 Euro pro Quadratmeter überdachte Fläche (ohne MwSt.) / 30 % Ermäßigung auf überdachte Veranda & 70 % Ermäßigung auf Veranden - 252,75 Quadratmeter überdachte Fläche x 4000 Euro pro m². Quadratmeter = 1.011.000 138,54 Quadratmeter überdachte Veranda x 2800 pro Quadratmeter = 387.912 56 Quadratmeter nicht überdachte Veranda x 1200 Euro pro Quadratmeter = 67200 2 Parkplätze x je 7000 Euro ZU VERKAUFEN Gesamt: 1.480.112 Der Gesamtpreis für die drei Büros beträgt 5.260.344 Euro. Alle drei Büros werden für 5.000.000 Euro verkauft Immobiliendetails * Zu verkaufen * Immobilientyp: Büro * Standort: Limassol, Limassol, Zypern * Anzahl WCs: - * Preis: €5.000.000 * MwSt.: N/A * Datum verfügbar ab: 27. Mai 2021 * Darlehensrate: €24.508 Wenn Sie einen Kredit bei einer Bank aufnehmen möchten, finden Sie oben die Angabe der Kreditrate mit den unten verwendeten Annahmen. Kreditratenberechnung: Annahmen: Schlusskurs: €5.000.000 Eigenanteil (30%): €1.500.000 Darlehensbetrag (70%): €3.500.000 Zinssatz: 3,2 % Jahre der Rückzahlung: 15 Jahre