Kontor for Køb i Agia Fylaxis, Lemesos

Til salg tre kontorer med et samlet overdækket areal på 1118,54 kvadratmeter oven på Timoset møbelforretning. De har deres egen private indgang. Det er meget svært at finde kontorer på Kolonakiou-gaden, som er den mest kommercielle vej i Limassol og for det andet ikke muligt at finde til salg til kun 4000 pr. kvadratmeter uden moms). nbsp; Der er endnu ikke noget skøde, da det er i gang med at udstede, og det er grunden til, at prisen er lav. Når et skøde er givet, vil prisen gå minimum 7000 euro pr. kvadratmeter. Der er også en årlig indtægt på næsten 200.000 euro a) Kontor 101 - Samlet areal på 517,27 kvadratmeter. Samlet overdækket areal 495 kvadratmeter (Kontorareal 432,35 kvadratmeter / fællesarealer 63,52 & udækket veranda 22,40. Det inkluderer 5 parkeringsområder) (KONTORLEJE 9500 EURO) 495,87 kvadratmeter x 4000 euro = euro 1.983.480 euro 22,40 x 1200 euro = 26880 euro 5 parkeringspladser x 7000 euro = 35.000 TIL SALG Total Total 2.045.360 b) Penthouse til kontor areal - Samlet areal på 832,34 kvadratmeter. Samlet overdækket areal 232,54 kvadratmeter, (Dækket areal 169,70 / fællesarealer 32,50 / overdækket veranda 30,34 / udækket veranda 599,80 kvadratmeter!!!!!!!. Måske en af de største penthouses i Limassol med uhindret udsigt). 232,54 kvadratmeter overdækket areal x 4000 euro = 930.160 30,34 kvadratmeter overdækket veranda x 2800 euro = 84952 599,80 kvadratmeter udækket veranda x 1200 euro = 719760 TIL SALG Grand Total: 1.734.872 c) Kontor - Samlet areal på 447,54 kvadratmeter. Samlet overdækket areal: 391 kvadratmeter (kontorareal 252,75 / overdækket veranda 138,54 kvadratmeter & udækket veranda 56 kvadratmeter - Det inkluderer også to parkeringspladser) (KONTORLEJE 4500 euro) SAMLET DÆKKET AREAL ER : 1118,54 KVADRATMETER : Til salg 4000 euro pr. kvadratmeter på overdækket areal (ingen moms) / 30 % reduktion på overdækket veranda & 70 % reduktion på verandaer - 252,75 kvadratmeter overdækket areal x 4000 euro pr. meter = 1.011.000 138,54 kvadratmeter overdækket veranda x 2800 pr. kvadratmeter = 387.912 56 kvadratmeter udækket veranda x 1200 euro pr. kvadratmeter = 67200 2 parkeringspladser x 7000 euro stykket TIL SALG I alt: 1.480.112 Samlet pris for de tre kontorer er 5.260.344 euro. Alle tre kontorer vil blive solgt for 5.000.000 euro Ejendomsdetaljer * Til salg * Ejendomstype: Kontor * Beliggenhed: Limassol, Limassol, Cypern * Antal WC'er: - * Pris: €5.000.000 * Moms: N/A * Dato tilgængelig fra: 27. maj 2021 * Afdrag på lån: €24.508 Hvis du ønsker at låne i en bank, kan du finde ovenstående indikation af låneafdraget med de forudsætninger, der er brugt nedenfor. Beregninger af afdrag på lån: Forudsætninger: Luksekurs: €5.000.000 Eget bidrag (30%): €1.500.000 Lånebeløb (70%): €3.500.000 Rente: 3,2 % Tilbagebetalingsår: 15 år