Andere kaufen in Florenz, Toskana

GEOGRAFISCHE LAGE Inmitten der harmonischen Hügel des Chianti, etwas außerhalb eines historischen Zentrums mit Dienstleistungen, Weinkeller mit Agriturismo, Weinberg und Olivenhain. Die nächstgelegenen und am leichtesten zu erreichenden Zentren sind San Casciano Val di Pesa (18km; 30'), Florenz (41km; 50'), San Gimignano (45km; 1h), Siena (45km; 56'), Montalcino (83km; 1h 35'), Montepulciano (106km; 1h 30') , Pienza (113 km; 1 h 40') und Pisa (124 km; 1 h 35'). Gli aeroporti di servizio sono Firenze Peretola (39 km; 45'), Pisa Galilei (107 km; 1 h 25'), Bologna Marconi (131 km; 1 h 45'), Perugia Sant'Egidio (157 km; 2 h), Roma Ciampino (284 km; 2 h 55') und Roma Fiumicino (303 km; 3 h 5'). BESCHREIBUNG DES GEBÄUDES Das Tinaia hat eine Gesamtfläche von 1.500 qm (16.140 sqft) und ist auf zwei Etagen verteilt, mit typischen Merkmalen der Chianti-Bauernhäuser, mit einer typisch toskanischen Steinkonstruktion und Innenaufteilung. Die Erdgeschoss (850 qm - 9.146 sqft) umfasst einen Raum für die Weinherstellung, com komplett ausgestattet mit Fässern für die Weinreifung, Betonbüchsen und allen weiteren notwendigen Geräten. Dies ist auch der Raum, in dem die Konservierung, Lagerung, Abfüllung und Verpackung stattfindet. Daneben befinden sich Badezimmer und Vorräume sowie eine professionelle Küche. Im ersten Stock befinden sich einige Sitzungssäle, ein Ausstellungsraum und eine 90 m² große Wohnung. Die Halle ( 150 qm - 1.614 sqft) neben der Wohnung gelegen, ist mit Elektroanlage, Heizung und Klimaanlage ausgestattet und perfekt eingerichtet, um als Restaurant genutzt zu werden. Der Agriturismo (200 qm - 2.152 sqft) ist Es erstreckt sich über zwei Stockwerke und einen Keller, der als Lager dient, und ist von einem Garten umgeben. Dieses Gebäude, das kürzlich renoviert wurde und sich daher in perfektem Zustand befindet, ist sehr hell und luftig zwei Stockwerke, die durch eine Außentreppe mit alten Steinstufen verbunden sind. Die Innenaufteilung des Gebäudes besteht aus sieben Räumen, plus einigen Vorräumen und Badezimmern im Erdgeschoss und zusätzlichen Räumen, Eingangshalle und Badezimmer im ersten Stock . Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum und zwei weitere Depots es zimmer. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG Das Haus wurde kürzlich sorgfältig restauriert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden. Die Böden sind aus alten, handgefertigten Terrakottafliesen, während die Decken sind mit Holzbalken und Terrakottafliesen. AUSSENBEREICH Der Außenbereich ist mit drei automatischen Toren versehen. Alle Außenhöfe, abgegrenzt mit steinernen Begrenzungsmauern, überwinden von eisernen Balustraden sind mit Stein gepflastert und haben eine Gesamtfläche von 598 m². Das Anwesen wird durch 31,6 Hektar Land vervollständigt, das sich auf Chianti Classico DOCG-Weinberge (26 ha), Olivenhaine (2 ha) und Wald verteilt (3 ha) und Ackerland (0,6 ha) sowie ein 1.000 qm großer Garten, ausgestattet mit Bewässerungs- und Beleuchtungssystem. Im Garten wird auch ein Swimmingpool gebaut. Die kürzlich gepflanzten Weinberge sind gut kultiviert und in gutem Zustand. DETAILS ZUR WEINPRODUKTION - Weinberg Fläche: 26 ha - Sorten: Sangiovese, Canaiolo, Cabernet-Franc, Cabernet-Sauvignon, Merlot, Trebbiano Toscano, Malvasia Bianca, Chardonnay - Pflanzjahr: 2002 - 2012 - Dichte (Baumstumpf/ha): 3.750 - Durchschnittlicher Ertrag (Doppelzentner/ha): 70 - Bodenbeschaffenheit: lehmig-kalkhaltig - Jährlich Produktion: 80.000 Flaschen (bis zu 200.000) - Arbeitskräfte: 1 Aushilfskraft + 2 Aushilfen für Ernte und Pflege + bei Bedarf saisonal - Weinlagerung: ca. 2.200 Flaschen BEHÄLTER IM WEINKELLER - 50 Betonbecken (Gesamtkapazität: 6.000 hl) - 25 Stahlbecken (Gesamtkapazität: 2.000 hl) - 313 Barriques WEINZUSAMMENSETZUNG ♦ Chianti Classico DOCG (100% Sangiovese) ♦ Chianti Classico Riserva DOCG (100% Sangiovese) ♦ Alta Valle della Greve iGT (50% Trebbiano Toscano, 50% Chardonnay) ♦ Rosso Toscano iGT (50% Sangiovese, 25% Merlot, 25% Cabernet) ♦ Vinsanto Chianti Classico DOC (70% Malvasia Bianca, 30% Trebbiano Toscano) ♦ Grappa Chianti Classico (100% Sangiovese)