Haus kaufen in Castiglione della Pescaia, Toskana

GEOGRAFISCHE LAGE In einer äußerst panoramischen Lage an der thyrrenischen Küste, in der Gemeinde Castiglione della Pescaia, wunderschöne Villa mit Pool und Garten. Der Blick öffnet sich in einem 180°-Winkel auf Elba und Follonica. Diese prestigeträchtige Villa befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Lagen der Toskana und ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zum berühmtesten Küstenort der Region: Punta Ala (6km; 10'), Follonica (20km; 30') und Grosseto (44km; 53'). Und wenn Sie Geschichte mögen, finden Sie ganz in der Nähe das etruskische Volterra (111 km; 1 Std. 45 Min.), das mittelalterliche Siena (115 km; 1 Std. 50 Min.), San Gimignano mit seinen berühmten Türmen (157 km; 2 Std. 20 Min.) und die Renaissance Florenz (186 km; 2 Std. 35'). Die nützlichsten Flughäfen, um die Unterkunft zu erreichen, sind Pisa Galilei (132 km; 1 Std. 40'), Roma Fiumicino (211 km; 2 Std. 40'), Perugia Sant'Egidio (222 km; 2 Std. 45' ), Roma Ciampino (231km; 3h) und Bologna Marconi (271km; 3h 10'). BESCHREIBUNG DES GEBÄUDES Das Gebäude (310 qm - 3.336 sqft) liegt auf einem Hügel und erstreckt sich über drei Stockwerke (davon ein Keller), die sich wie folgt zusammensetzen. - Keller: zugänglich sowohl von innen als auch von außen durch einen Rollladen direkt an der Straße, dieser Stock umfasst eine große Garage, einen Keller Zimmer, eine Waschküche und ein Technikraum für alle Dienstleistungen. - Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich eine Nachtzone mit 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern (davon 2 en-suite) und mehreren begehbaren Kleiderschränken. In der Eingangshalle führt eine Treppe hinunter in den Keller oder hinauf in die Tageszone im ersten Stock. - Erster Stock: Hier finden wir die Sagenzone des Gebäudes mit einem großen Wohnzimmer (als Esszimmer nutzbar). ), eine Küche und eine Toilette, alles komplettiert durch eine wunderbare Terrasse, die durch ein französisches Fenster in der Küche zugänglich ist. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG Die Villa wurde kürzlich gebaut und ist daher in ausgezeichneter Struktur und ästhetischen Bedingungen. Im Inneren ist die Villa äußerst geräumig, mit Fußböden aus hochwertigen Terrakotta-Fliesen und fein verputzten Wänden. Um das Prestige der Immobilie weiter zu steigern, wurden hochwertige Einbauten eingebaut. Die großen Fenster sorgen für ein hervorragendes Licht in den Räumen. Außen ist das Haus mit Stein verkleidet und durch einen gepflegten Garten bereichert. AUSSENBEREICH Im ersten Etage wird die Villa durch eine wunderschöne Panoramaterrasse (34 qm - 366 sqft) mit einem schönen Blick über den Golf von Follonica bereichert und ideal für Mahlzeiten im Freien mit Freunden und Verwandten. Das Anwesen ist auch mit einem perfekt gepflegten Garten ausgestattet und an einem Pool mit krummlinigem und unkonventionellem Umfang. Das Haus ist auch mit einer kleinen privaten Schürze vor dem Garagentor ausgestattet, die als vorübergehender Parkplatz für Gäste genutzt werden könnte. NUTZUNG UND MÖGLICHE VERWENDUNG Dank ihrer Lage und Größe eignet sich diese Villa für die unterschiedlichsten Nutzungen. Die erste Nutzung ist ein privates Stalldomizil für alle, die sowohl im Sommer als auch im Winter Meeresklima suchen. Die zweite Nutzung ist ein Ferienhaus, um den Sommer an einem ruhigen Ort und in der Nähe eines zu verbringen die schönste und begehrteste Küstenlage Italiens Die große Größe und das Vorhandensein von 5 Schlafzimmern ermöglichen es dem Eigentümer, ohne allzu große Probleme entweder Gäste oder Eltern zu beherbergen, die eine der schönsten Gegenden der Halbinsel besuchen.