Hus for Køb i Castiglione della Pescaia, Toscana

GEOGRAFISK POSITION i en yderst panoramisk position på den tyrrenske kyst, i kommunen Castiglione della Pescaia, vidunderlig villa med pool og have. Sigtet åbner på Elba og mod Follonica i en 180° vinkel. Beliggende på en af de mest prestigefyldte steder i Toscana giver denne prestigefyldte villa en hurtig og nem adgang til regionens mest berømte beliggenhed ved havet: Punta Ala (6 km; 10'), Follonica (20 km; 30') og Grosseto (44 km; 53'). Og hvis du kan lide historie, er der i kort afstand den etruskiske Volterra (111 km; 1t 45'), den middelalderlige Siena (115 km; 1t 50'), San Gimignano med sine berømte tårne (157 km; 2t 20') og renæssancen Firenze (186 km; 2 t 35'). De mest nyttige lufthavne for at nå ejendommen er Pisa Galilei (132 km; 1 t 40'), Roma Fiumicino (211 km; 2 t 40'), Perugia Sant'Egidio (222 km; 2 t 45' ), Roma Ciampino (231 km; 3 t) og Bologna Marconi (271 km; 3 t 10'). BESKRIVELSE AF BYGNINGEN Bygningen (310 kvm - 3.336 kvm) er placeret på en bakke og ligger på tre etager (hvoraf den ene er en kælder) opbygget som følger. - Kælder: tilgængelig både indefra og udefra gennem en skodde direkte på vejen, denne etage omfatter en stor garage, en kælder værelse, et vaskeri og et teknikrum til alle ydelserne. - Stueplan: i stueetagen er der en natzone med 5 soveværelser, 4 badeværelser (heraf 2 en-suite) og flere walk-in closets. i entréen er der en trappe, der fører ned til kælderen eller op til dagzonen på første sal. - Første sal: her finder vi bygningens sige zone med en god stue (anvendes som spisestue) ), et køkken og et toilet, alt sammen afsluttet med en vidunderlig terrasse, der er tilgængelig gennem et fransk vindue i køkkenet. STAT OG FULDER Villaen er for nylig blevet bygget, og den er således i fremragende strukturel og æstetiske forhold. Indvendigt er villaen yderst rummelig, med gulve belagt med højkvalitets terracotta fliser og fint pudsede vægge. For yderligere at øge ejendommens prestige er der installeret højkvalitetsarmaturer. De rigelige vinduer giver et fremragende lysindfald i rummene. Udvendigt er huset dækket af sten og beriget med en velholdt have. UDVENDIG OMRÅDE På den første etage er villaen beriget med en vidunderlig panoramaterrasse (34 kvm - 366 kvm) med en flot udsigt over Follonica-bugten og ideel til udendørs spisning med venner og familie. Le ejendom er også udstyret med en perfekt vedligeholdt have og ved en pool med krum og utraditionel omkreds. Huset er også udstyret med et lille privat forklæde foran garagen, som kan bruges som en midlertidig parkeringsplads for gæster. BRUG OG POTENTIELLE ANVENDELSER Takket være sin placering og størrelse er denne villa velegnet til de mest forskelligartede anvendelser. Den første er til en privat staldbolig for alle, der søger et havklima både om sommeren og om vinteren. Den anden anvendelse er som et feriehus, hvor man kan tilbringe sommeren på et roligt sted og i nærheden af en af den smukkeste og mest eftertragtede kystnære beliggenhed i Italien Den store størrelse og tilstedeværelsen af 5 soveværelser gør det muligt for ejeren at være vært uden for store problemer for hverken gæster eller forældre, der besøger et af halvøens smukkeste område.