Exklusives Haus von sqft zu kaufen in Gornji Brgat, Dubrovacko-Neretvanska Zupanija

Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein beträchtliches Grundstück in der kleinen Stadt/dem Weiler Gornji Brgat, 10 Minuten von Dubrovnik entfernt, zu erwerben. Die Villa Sunrise verfügt über ein zusätzliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.714 m2, das sowohl Gelegenheit als auch Privatsphäre bietet. Mit der Option, es als Privatwohnung zu nutzen, besteht die Villa derzeit aus miteinander verbundenen Apartments und bietet bequem Platz für bis zu 17 Personen. Diese große Familienvilla wurde gerade einer umfassenden Renovierung für über 75.000 € unterzogen. Das Erdgeschoss umfasst neue, moderne Badezimmer, Schlafzimmer und öffentliche Bereiche. Die Villa liegt zwischen den Hügeln, nur eine 10-minütige Fahrt von der ummauerten Stadt und dem alten Hafen von Dubrovnik entfernt. Die wunderschöne Küste ist übersät mit Buchten, Stränden, steilen Klippen und zahlreichen bewaldeten Inseln und ist reich an Geschichte. Mit Blick auf Cavtat bietet es eine beneidenswerte Lage, nur 5 Autominuten von der Seilbahn über der Stadt, 10 Minuten von der Altstadt von Dubrovnik und nur 20 Minuten vom Flughafen Dubrovnik entfernt. Die Dubrovnik-Seilbahn bietet direkten Zugang in die Altstadt. Die Villa ist auch perfekt gelegen, um Montenegro und die Brücke von Mostar in Bosnien als Tagesausflüge zu besuchen. Ein Grundstück von ca. 1.254 m2 Land, 234 m2 Wohnfläche und 112 m2 Terrassen. • Villa Sunrise besteht aus einem großen zusammenhängenden Wohnbereich mit 6 Schlafzimmern und einem Pool für bis zu 17 Personen. • Es besteht die Möglichkeit, weitere Schlafzimmer innerhalb der aktuellen Grundfläche zu schaffen. • Die Villa verfügt über einen 50 m² großen Pool mit Dusche und Grillplatz. • Umgeben von einem atemberaubenden Panorama-Meerblick auf die schroffen Berge, die Küste und das grüne Tal darunter. • Separater Parkplatz für 5 Autos. Ein zusätzliches und angrenzendes Grundstück von ca. 460 m2 wurde zum Hauptgrundstück hinzugefügt, wodurch insgesamt 1.714 m2 entstehen. Derzeit ist alles vorhanden, damit diese Immobilie als Geschäft mit genügend Land und Potenzial für die Entwicklung von 1 oder 2 zusätzlichen Villen weitergeführt werden kann. Das Geschäft würde auf dem derzeitigen Niveau mit bescheidenem Wachstumspotenzial mittelfristig weitergeführt, ohne dass Investitionen erforderlich wären. Es wird seit über 10 Jahren als profitables Urlaubsgeschäft gehandelt. Umsatz von ca. 75.000 € pro Jahr. Maximale Miete für die ganze Villa in der Hochsaison 5.073,00 € pro Woche