Haus kaufen in Ferreira do Zezere, Santarem

Privates Haupthaus mit einem separaten Gebäude mit drei Apartments und einem in Betrieb befindlichen Campingplatz mit Rezeption und Sitzbereich und allen notwendigen Einrichtungen. Haupthaus: Betreten des Anwesens in eine Lobby mit a 2. Tür führt in den Hauptwohnbereich, alle mit Holzboden, obwohl das Design des Erdgeschosses im Wesentlichen offen gestaltet ist, bleiben die Räume gut definiert, auf der linken Seite, wenn Sie eintreten, befindet sich die Küche, modern und minimalistisch im Stil mit Edelstahl Arbeitsplatten und weinrote Schranktüren. Der Essbereich ist rechts und sehr groß, er hat derzeit einen Tisch, an dem bequem 8-12 Personen Platz finden. Dieser Essbereich ist vom Treppenhaus getrennt und Loungebereich durch ein eingebautes, 4,5 Meter hohes doppelseitiges Schrankelement, ist 1 Meter hoch und stört somit nicht den Gesamteindruck der Immobilie. Das Treppenhaus ist sehr breit und in Handarbeit aus Holz gefertigt, Wenn Sie Ihren Blick nach oben zum offenen Zwischengeschoss und Korridor richten, ist alles wunderbar hell und beeindruckend. Am anderen Ende der Lounge befindet sich rechts eine Tür, die in einen Flur mit WC und Haustür führt, die auf die Straße führt. Auf der linken Seite befindet sich ein Bürobereich von 15 m2 mit eingebautem Stauraum. Französische Türen führen auf einen überdachten Sitzbereich im Freien auf der rechten Seite und einen offenen Sitzbereich auf der linken Seite, dahinter befindet sich das Oval , 30 m², ein geformter Pool, der aufgrund der etablierten Pflanzen, die ihn umgeben, für das Haus privat bleibt. Im 1. Stock ist das offene Zwischengeschoss auf der linken Seite eine Künstlerwerkstatt, wobei der Korridor über die gesamte Breite des Grundstücks verläuft Wenn Sie diesen Bereich von der Tür zum Hauptbadezimmer trennen, befindet sich beim Betreten des Badezimmers rechts eine Eckbadewanne (Whirlpool) und eine Außentür zu einer privaten Terrasse im 1. Stock. In diesen Badezimmerbereich fällt viel Licht Von dieser Tür aus befindet sich weiter in das Badezimmer ein attraktives Doppelwaschbecken im minimalistischen Stil aus Gussbeton und eine ebenerdige Dusche. Das WC befindet sich in einem geschlossenen separaten Bereich. Durch eine Tür gelangt man in das Hauptschlafzimmer und von hier aus Zurück zum Hauptkorridor, es ist ein sehr schönes Hauptschlafzimmer mit Bad om mit viel Privatsphäre zwischen Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Wenn Sie auf den Flur gehen und sich nach links wenden, erreichen Sie links eine Tür und rechts eine weitere. Links befindet sich ein Einzelzimmer mit Einbauschrank. in Schränken und rechts ist das Familienbadezimmer mit einem Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche und einem WC. Wenn Sie den Korridor entlang zurückkommen, befindet sich rechts das 3. Schlafzimmer, ein komfortables Doppelzimmer. Das Haus hat eine Grundfläche von 211,55 m2 mit einer Gesamtbaufläche von 337,20 m2. Das Haupthaus wurde 2014 intern umgebaut, inklusive neuer Fenster mit Isolierglas. Das Dach wurde 2011 komplett erneuert. Das Wasser für das Haus (und für die Campingplatzeinrichtungen) kommt aus einem Brunnen mit einem UV-Lampen-Filtersystem, mit einem Backup zum öffentlichen Wassernetz . Erdgeschoss: * Eingangshalle * Halboffener Küchen- und Essbereich. * Lounge mit Salamander, der auch heizt das Leitungswasser und das Wasser der Zentralheizung in den Heizkörpern. * Zusatzheizung des Haupthauses mit einer Split-Klimaanlage (Konverter) * Zusätzliches Solarpanel zur Erwärmung des Leitungswassers * Büro mit Einbauschränken in voller Länge. * Eingangshalle mit WC * Großes Holztreppenhaus zum Obergeschoss. * An das Haupthaus angebaut ein Lagerhaus von 35m2 1. Stock: * Zentraler Korridor, der sich über die gesamte Breite des Grundstücks erstreckt. * Großer Mezzanine-Bereich, der als Werkstatt dient /studio. * Das Badezimmer führt zum Hauptschlafzimmer und zurück zum Hauptkorrido r. * Außenterrassenbereich * 3 Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank in voller Länge. * 2. Familienbadezimmer Einrichtungen des Campingplatzes: Wenn Sie durch die Doppeltore des Campingplatzes eintreten, befindet sich das Haupthaus auf der rechten Seite und das Hauptrezeptionsgebäude auf der linken Seite. Dies umfasst eine Fläche von ca. 60 m², sobald Sie drinnen sind, befinden sich auf der linken Seite die Sitzgelegenheiten Bereich, ausreichend Platz für 10-15 Personen an Tischen und dient gleichzeitig als Frühstücksbereich. Das Zimmer hat einen großen Salamander-Kamin, rechts befindet sich ein Küchenbereich und die geteilten Badezimmereinrichtungen mit einem separaten Bereich für eine Waschmaschine. Wenn Sie von der Rezeption zu einem geschotterten Parkplatz kommen und etwas weiter entfernt befinden sich die Apartments die miteinander verbunden sind und in einer Reihe von 3 liegen, jede Wohnung ist 40 m2 groß und mit einem eigenen privaten Sitzbereich im Freien, von den 3 Wohnungen wurden zwei im Jahr 2018 komplett umgebaut und sind sehr modern und stilvoll, mit einer zentralen Einheit herum auf die sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, die voll ausgestattete Küchenzeile und der Sitzbereich konzentrieren. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Solarpanel zum Erhitzen des Leitungswassers und die beiden umgebauten verfügen über eine Split-Klimaanlage (Konverter). Der Apartmentbereich verfügt im ersten Stock über einen Dachboden von 120 m², der über eine Außentreppe erreichbar ist , das derzeit nur als Lager genutzt wird, aber leicht für zusätzliche Vermietungszwecke (Apartments, Zimmer, Co-Working-Bereich usw.) umgebaut werden kann. Die Einrichtungen des Campingbereichs befinden sich wieder weiter links, Dazu gehören ein Geschirrspülbereich sowie Toiletten und Duscheinheiten für Männer und Frauen. Es gibt auch Einrichtungen für Behinderte und einen Grillplatz. Der Campingplatz selbst verfügt über einen offenen Plan mit etwa 25-30 Stellplätzen mit 21 Stromanschlüssen Punkte und einen separaten Bereich für kleine Zelte. Das Gelände ist mit größeren Wohnwagen und Autowohnwagen leicht erreichbar. Die Campingeinrichtungen und Apartments umfassen eine Grundfläche von 269,20 m² und eine Gesamtbaufläche von 385,67 m². Die Ausstattung und Einrichtung der Apartments und des Campingplatzes sind im Preis inbegriffen. Die Gärten sind gut angelegt und schön, die Bereiche sind durch Bepflanzung getrennt, die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 3.400 m2 mit einer zusätzlich vermieteten Fläche von ca 2.500m2. Das Geschäft ist seit 20 Jahren in Betrieb. Der Campingplatz ist derzeit vom 15. März bis Ende September geöffnet. Die Wohnungen werden ganzjährig vermietet. Es ist ein erfolgreiches Geschäft mit sehr guten Bewertungen und vielen wiederkehrenden Gästen, eine Mischung aus Portugiesen und Ausländern. Das Geschäft hat den Eigentümern viele Jahre lang ein gutes Einkommen beschert. Weitere Geschäftsinformationen können interessierten Parteien zur Verfügung gestellt werden. Die Besichtigung wird dringend empfohlen, um das fabelhafte Haus und die sofortige Geschäftsmöglichkeit voll und ganz zu schätzen den neuen Eigentümern zur Verfügung. Dies ist eine ideale Investition für ein Paar oder eine Familie, die aufs Land ziehen und die Möglichkeit haben möchten, ein bestehendes und voll funktionsfähiges Geschäft zu übernehmen. Ferreira do Zezere selbst ist eine sehr beliebte Gegend und der Fluss Zezere mit all den damit verbundenen Wassersportaktivitäten zieht jedes Jahr viel Tourismus an. Ferreira do Zezere ist eine Marktstadt, nur 20 Autominuten von der Tempelritterstadt Tomar entfernt zieht auch jedes Jahr viele Touristen an. Schlafzimmer: 7 Badezimmer: 7 Nicht möbliert Haus 337 qm Grundstücksfläche m2: 3400 Etage: 0 / 2 Baujahr: - S-1291 Speichern Drucken Kontakt Schlafzimmer: 7 Badezimmer: 7 Nicht möbliert Haus 337 qm Grundstücksfläche m2: 3400 Etage: 0 / 2 Baujahr: - S-1291 Speichern Drucken Kontakt