Ejerlejlighed for Køb i Merl, Luxembourg

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement en état de future achèvement situé dans le quartier prisé de Luxembourg-Hamm. Cet appartement neuf combine confort moderne et efficacité énergétique. À noter que les plans sont modifiables, sous réserve de faisabilité technique. L’appartement se situe au 1er étage d’un immeuble de 2 étages, offrant une vue dégagée et une tranquillité appréciable. La performance énergétique de classe A garantit une consommation énergétique minimale et un impact environnemental réduit. Avec une surface utile de 107,35 m², l’espace est judicieusement réparti pour offrir confort et fonctionnalité, complété par un balcon spacieux de 10,94 m², orienté sud, pour se détendre et profiter du plein air. À l’intérieur, l’accent est mis sur la convivialité et le confort, avec un living lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte à aménager selon vos préférences. L’appartement dispose de trois chambres, deux salles de douche pratiques et un WC séparé pour plus de commodité, répondant ainsi parfaitement aux besoins d’une vie moderne. Côté équipements, un parking fermé sécurisé, un vidéophone pour une sécurité renforcée, une ventilation double flux pour une qualité d’air optimale et une cave spacieuse pour le rangement supplémentaire sont à disposition. Le chauffage au gaz assure une température confortable et constante, et les fenêtres en PVC avec triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement neuf, écologique et confortable dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Idéal pour les familles ou les professionnels souhaitant combiner qualité de vie et proximité des commodités urbaines. Le prix mentionné inclut la TVA au taux de 3%, sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines. Financement : Nous collaborons avec les meilleurs courtiers financiers pour faciliter votre achat immobilier, vous garantissant ainsi des conditions de prêt avantageuses et un accompagnement de qualité. En cas d'intérêt, n'hésitez pas à nous contacter pour en discuter davantage.