Andet for Køb i San Miniato, Toscana

På bakkerne mellem Pisa og Firenze, ikke langt fra byen San Miniato, 201 hektar stor vingård. Ejendommen er udviklet omkring en elegant herregård fra det 16. århundrede med forskellige servicehuse og en stor vinkælder (over 1.200 kvm). Spredt rundt på godset ligger også fire rustikke bondehuse, der trænger til renovering. Landbrugsaktiviteten omfatter Chianti DOCG- og iGT-vinmarker (19,9 ha) og en stor olivenlund (3.000 træer), der kunne producere henholdsvis 197.000 flasker vin og 3.200 kg olie om året. Tjenester er tilgængelige i nærliggende by San Miniato (7 km; 10'), men historiske og berømte byer som Pisa, Lucca og Firenze kan alle nås på mindre end en times kørsel. Ejendommen er også godt betjent af lufthavnene i Firenze og Pisa, hver ca. 50 km væk. Den herregårdsvilla (480 kvm - 5.165 kvm, 6 soveværelser og 4 badeværelser) er i tre etager og er den typiske Toscansk statelig bygning, med store lyse rum præget af højt til loftet, originale terracottagulve, stenpejse og træbjælker. I stueplan er entre, forskellige opholds- og spisepladser, køkken og et soveværelse med eget badeværelse. Går man op på første sal, når man en stor stue og en gang. Herfra har man så adgang til fem soveværelser, placeret i hjørnerne af bygningen, og tre badeværelser. Den øverste etage er helt optaget af lofter, store rum, der er delvist beboelige og praktiske, også velegnede til at skabe rekreative og/eller afslapningsrum. Bygningen er derefter omgivet af en privat park på 5.000 kvm med århundreder gamle fyrretræer og cypresser, alle fuldendt af et automatisk kunstvandingssystem fodret af den artesiske brønd (restaureret omkring 2010). Også på bakken er to gæstehuse (renoveret i henholdsvis 2009 og 2015), beboelige og i fremragende stand: - Guesthouse A (80 kvm - 861 kvm, 1 soveværelse og 1 badeværelse): stue med original pejs, køkken, soveværelse, badeværelse og eksklusiv have; - Guesthouse B (282 kvm - 3.034 kvm, 4 soveværelser og 1 badeværelse): stue med original pejs, køkken, terrasse med ovn, fire soveværelser, badeværelse og have. I tilknytning til villaen ligger en to-etagers bygning (500 kvm - 5.380 kvm, 4 soveværelser og 3 badeværelser), delvist til restaurering, som rummer forskellige garager/værksteder i stueetagen og to lejligheder (beboelig, men med modernisering). arbejde påkrævet). - Lejlighed C (102 kvm - 1.097 kvm): stue med spiseplads, køkken, fire soveværelser og badeværelse; - Lejlighed D (65 kvm - 699 kvm) : stue med tekøkken, soveværelse, badeværelse og depotrum. Vinkælderen (1.260 kvm - 13.558 kvm) er placeret i en bygning ved siden af villaen, som den er den naturlige fortsættelse af. Bygningen er udstyret med kar i rustfrit stål, egetræsfade, barriques til lagring, et vinfremstillingsanlæg med køleanlæg og lagre med kontrolleret temperatur og fugtighed. Som supplement til kælderen er der kontorer og et stort smagslokale i toscansk stil med panoramaterrasse. Fuldende ejendommen er fire ruinerede bondehuse (2.099 kvm - 22.585 kvm i alt), der kan restaureres/genopbygges for at oprette en ægte overnatningsvirksomhed på ejendommen. Der er også ansøgt om og opnået tilladelser til opførelse af et nyt, stort skur til landbrugsudstyr (til yderligere 375 kvm - 4.035 kvm), der ville lette opbevaringen af traktorer og driften af vinmarkerne. Villaen ligger på stedet for et befæstet slot i middelalderen. Bygningen eksisterede stadig (i hvert fald delvist) i slutningen af det 16. århundrede, da den blev afbildet af Capitani di Parte Guelfa på deres kort over Toscana sammen med de tilstødende bygninger (en herregårdsvilla og nogle huse ejet af en adelig familie fra Volterra). Fra samme periode (1583) er en officiel anmodning rettet til storhertugen af Toscana fra ejeren af bygningen om delvis nedrivning af tårnet, som var i en usikker tilstand og faretruende tæt på at kollapse. Resterne af tårnet kan stadig ses i dag i det vestlige hjørne af villaen (som formentlig inkorporerede det gamle slot): under renoveringsarbejdet, den betydelige tykkelse af væggene (hele 80 cm) og de fordoblede og sækkefyldte Den karakteristiske disposition for middelalderlige fæstningsværker blev tydelig. Ejerne, der byggede den nuværende villa i det 17. århundrede, opførte også det nærliggende aristokratiske kapel (som erstattede ruinerne af en middelalderkirke ødelagt af brand), som de forblev ejere af indtil midten af 1700-tallet. Ejendommen er generelt i god stand, og det seneste renoveringsarbejde blev afsluttet i 2015. Villaen og to af udhusene er i fremragende stand og allerede beboelige, mens stuehuse spredt rundt på ejendommen kræver fuldstændig renovering og restaurering af strukturerne. i denne forbindelse er der allerede godkendt en landbrugsmiljøforbedringsplan (PMAA) til genopretning og omdannelse af disse bygninger til en Agriturismo.