Ejerlejlighed for Køb i Civray, Nouvelle-Aquitaine

Denne dejlige 4 værelses ejendom med pool er i en fredelig beliggenhed og beliggende lidt over 7 km fra købstaden Civray, som har alle de vigtigste faciliteter. Den smukke landsby Lizant med dens 'boulangerie og pizzarestaurant ligger kun 4 km væk. Ejendommen nyder godt af hovedafløb og er velegnet som enten sommerhus eller permanent familiebolig. Udenfor i den lukkede have er en 10m x 5m swimmingpool, et barrum og en separat garage, som huser poolpumpen. Den lette vedligeholdelse er brolagt og gruset og omgivet af modne buske, og der er en grillplads og masser af valg til sol eller skygge. Der er også et separat stykke jord kun en kort gåtur fra ejendommen, som tidligere har været brugt til høns og som grøntsagsgrund. Opvarmningen sker med en 'indsæt' brændeovn i stuen, elektrisk radiatorer og også delvis elektrisk gulvvarme i stueetagen. Med soveværelse og brusebad i stueetagen egner ejendommen sig også til en B&B-mulighed, eller for en pårørende. Der er to indkørsler og parkering til mindst fem/seks biler. Det har også en garage/lade og en træhandel. ------ I detaljer omfatter ejendommen:- -- ---------- I stueetagen: Entre med klinkegulv Brysebad: et fuldt flisebelagt værelse med dobbelt keramisk vask og gang i brusebad. Soveværelse 1 (14m2) Laminatgulv. Tredobbelt indbyggede skabe. Møbleret køkken/alrum (18m2) Klinkegulv. Køkkenet har et udvalg af indbyggede væg- og gulvskabe, og VVS til opvaskemaskine, og er udstyret med indbygningsovn. Dobbeltdøre fører til haven og poolområdet. Bagveranda med poolkontroller og sikringsbokse. Bruserum nr. 2 : Fuldt flisebelagt værelse med bruseniche og bruseniche, håndvask med indbygget skab. VVS til vaskemaskine og varmtvandsbeholder. Separat wc Lounge: (16m2) Klinkegulv. Et lyst og luftigt rummeligt værelse med dobbelte døre, der fører til haven og poolen. Pejs med 'indsæt' brændeovn med ventilationsåbninger til at opvarme rummene ovenpå. Trappe til første sal. Spisestue: (16m2) Klinkegulv. Dette er et rummeligt dobbelt aspekt værelse med terrassedøre til fronten. Det er i fuld højde af ejendommen med en mezzanin over. ------ Ovenpå: Stor repos/kontorområde (8m2) Soveværelse to: (12m2) Et rummeligt værelse med delvist skråloft og velux-vindue. Laminatgulv og luftventil for at tillade varme fra ild. Soveværelse 3: (12m2) Med indbyggede skabe og malet trægulv. Dels skråloft og velux vindue. Varmeudtræk til ild. Soveværelse fire: (10m2) Med laminatgulv og velux-vindue. Mezzaninareal (8m2): Et stort rummeligt område, der i øjeblikket bruges som en anden stue med Tv-punkt og et skrivebord. Trægulv og svalegang vindue. Trægelænder med udsigt over spisepladsen i stueetagen. ------- Udenfor: Pool: med sommer- og vinterbetræk. To poollys til at lyse poolen op på en aften og hjørnetrappe ned. Poolen har den samme dybde hele vejen. Belagt terrasse med udsigt over det omkringliggende område. Grillplads foran stuedørene. Grillplads med stengrill. Formålsbygget bar med plads til sofaer eller et poolbord. Garage (på poolsiden og ikke tilgængelig for en bil). Med op- og overdør, el og arbejdsbord. Denne huser poolpumpen og har opbevaringsplads til liggestole og pooludstyr osv. Garage/lade ved anden indgang. Dobbelte trædøre. Sandgulv, el og keramisk vask med vandhane (vand ikke indlagt). Brændeskur: trin op til træskuret på den ene side og dobbeltdøre med vejadgang på den anden.. Separat stykke jord - cirka 300 meter væk og er 600m2