Hus for Køb i Kingussie, Højland

Den charmerende by Kingussie, hovedstaden i Badenoch, ligger i hjertet af Cairngorms National Park. Kendt for sine udendørsaktiviteter og omkring 12 miles fra Aviemore, har den fremragende forbindelser til resten af landet via hovedvejen A9 og hovedbanebanen. Lufthavnen i Inverness ligger cirka 50 miles væk, hvilket giver adgang til alle større byer og længere væk. Selve byen er et yderst venligt samfund med mange faciliteter, såsom gymnasiet, folkeskole, butikker, restauranter, kaffebarer, golfbane, sportscenter, bibliotek, tennisbaner, bowlingbane, kunstgalleri og mange flere aktiviteter og klubber for alle aldre. Det omkringliggende landskab er et paradis for dyreliv, med kronhjort, grævlinger og egern blandt nogle af de rigelige indbyggere. Der er et væld af fremragende sportsfaciliteter på landet, såsom stalking og rypeskydning, sammen med ørred- og laksefiskeri. Der er også mange udendørs aktiviteter til rådighed, såsom bakkevandring, klatring, mountainbiking, windsurfing, skiløb og snowboarding. Der er også en række kendte golfbaner i området - herunder mesterskabsbanen Spey Valley i Aviemore - alle i fantastiske landskabelige omgivelser. 'Daytona Court' er et 1,5 etagers fritliggende hus, beliggende på en forhøjet grund lige ved East Terrace. Med panoramaudsigt over dalen til Ruthven Barracks og Cairngorm-bjergene tilbyder ejendommen, som er i fremragende dekorativ stand, en ideel mulighed for at købe en rummelig familiebolig i hjertet af byen eller alternativt en fremragende udlejningsinvestering. Ejendommen har oliefyret centralvarme, termoruder og privat parkering. Der er en stor altan med adgang fra første sal og sydvendt overdækket område i haven, som begge drager fordel af den spektakulære udsigt og solretningen. Der er også et rummeligt kælderrum med strøm og lys. UDENFOR Haven er omgivet af en blanding af høj hæk og tømmerhegn. Der er privat parkeringsplads til 3 biler og trin, der fører ned til indgangsdøren. Der er to store trælagerskure, det ene med tilhørende tømmerlager. En asfalteret sti fører rundt om siden af huset til forhaven. Haven skråner nedad og er hovedsageligt lagt til græsplæne med siddepladser i grus, store træterrasser og modne træer og buske. En sti fører rundt om siden af huset til kælderens opbevaringsområde, der måler 4,44 m x 3,13 m (på det bredeste sted). INKLUDERT Indbyggede gulvbelægninger og persienner, integrerede køkkenmaskiner og to trægulve haveskure. TJENESTER El, vand og afløb. RÅDETS SKAT I øjeblikket Band E (£2.387 pa 2022/23), inklusive vandtakster. Rabatter er tilgængelige for enkeltboligbelægning. HJEMBEREDNING En boligrapport er tilgængelig. www.packdetails.com Postnummer: PH21 1JS Reference: HP705264 Energy Performance Certificate Rating: Band D VISNING Visning er strengt efter aftale kun gennem sælgende agenter. Entré veranda - 6' x 3'10" (1,84m x 1,17m) Halvglasset hoveddør med sideskærme åbner ud til verandaen som er glaseret på 2 sider. Træeffekt laminatgulve. Planlys armatur. Sikker nøglelås. Halvglasset UPVC dør til køkkenafdeling. Køkken - 11' 11" x 9' 1" (3,65m x 2,78m) ) Moderne køkken med bund- og vægelementer med 1,5 skåle vask i rustfrit stål og afløb med blandingsbatteri. Integrerede hvidevarer omfatter køleskab, opvaskemaskine, dobbelt ovn og grill, keramisk kogeplade og emhætte. Vægfliser over arbejdsflader. Morgenmadsbar. Vindue mod bagsiden. Belysning under enhed. Spotlightstativ i fire dele. Vinylgulve. Dør til entre. Åben plan til stue. Lounge - 16' x 11'5" (4,9m x 3,48m) Lys og rummelig opholdsstue med multibrændselsovn på skiferild med flisebelagt ramme og træhylde. To centralvarmeradiatorer. Telefonpunkt. Røgalarm. Pendel. Buegang gennem til spiseplads/solrum. Spisestue/solstue - 14'7" x 10'11" (4,46m x 3,34m) Lyst værelse med 3 aspekter med panoramaudsigt over dalen til Ruthven Barracks og Cairngorm Mountains. Halvglasdør giver adgang til baghaven. Centralvarme radiator. Pendel. Røgalarm. Telefonpunkt. Gulvmonterede strømstik. Entre - 18' 2" x 3' 1" (5,54m x 0,96m) - & 3,67m x 1,41m 'T'-formet gang med døre ud til badeværelse, bryggers, soveværelse 3 og arbejdsværelse/soveværelse 4. Panelet til dadohøjde. To pendler. Røgalarm. Opbevaringsskab i underetagen rummer de elektriske sikringer, knagerækker og opbevaring. Halvglasdør med sideskærm giver adgang til baghaven og trappe med tømmerbalustrade giver adgang til første sal. Badeværelse - 8'5" x 6'11" (2,58m x 2,13m) Hvid tredelt suite bestående af badekar med kromklofødder og blandingsbatteri, stor bruseniche med skydedør, dobbelt blandingsbruser og vandtæt vægbeklædning med murstenseffekt. Vaskeskab med toilet og håndvask med blandingsbatteri. Matchende overskab ovenover. Stort vægspejl med hylde under. Fliseeffekt laminatgulv. Krom håndklædetørrer. Skyl loftslampe. Uigennemsigtigt vindue mod bagsiden. Vrygter - 10'10" x 8'3" (3,31m x 2,52m) Lyst værelse med stort vindue mod bagsiden. Bruges i øjeblikket som hundefrisørum og er udstyret med en brusebakke på højt niveau, blandingsbruser og indhegning. Indbygget skab, der rummer centralvarmekedlen. Monteret bordplade med mellemrum under til fritstående vaskemaskine og tørretumbler. Strip lys. Vinylgulve i træeffekt. Frakkekroge. Centralvarmeradiator. Soveværelse 3 - 13'2" x 11'6" (4,03m x 3,51m) Lyst dobbeltværelse med stort vindue mod forsiden, der giver panoramaudsigt over dalen til Cairngorm-bjergene. Indbygget dobbelt garderobeskab med hænge- og opbevaringsplads. Pendel. Fjerde soveværelse/studie - 11'11" x 9'4" (3,65m x 2,85m) Rummeligt dobbeltværelse med vindue mod bagsiden. Bruges i øjeblikket som arbejdsværelse med monteret skrivebord, skuffeelementer og hylder. Indbygget dobbelt garderobeskab med hænge- og opbevaringsplads. Træeffekt laminatgulv. Centralvarme radiator. Pendel. Landing på første sal - 18' 5" x 8' 11" (5,62m x 2,74m) - (på det bredeste) Døre ud til soveværelser 1 og 2 og glasdør til den store siddebalkon. To pendler. Luge til hems. Velux vindue bagud. Røgalarm. Soveværelse 1 - 18'5" x 14'7" (5,63m x 4,46m) Lyst og rummeligt dobbeltværelse med panoramaudsigt over dalen til Cairngorm-bjergene . Samlede lofter. Indbygget garderobe med hænge- og opbevaringsplads. TV punkt. To pendler. Dør til en-suite. En-suite brusebad - 8'1" x 4'6" (2,48m x 1,38m) Hvid suite i tre dele med stort bruseniche med dobbelt mixer bruser og træeffekt vandtæt vægbeklædning. Vaskeskab langs den ene væg med håndvask, toilet og opbevaringsskabe. Træeffekt vandtæt vægpaneler rundt forfængelighed. Medicinskab med spejlåger over håndvask. Vinylgulv med fliseeffekt. Shaver punkt. Indbyggede spotlights. Udsugningsventilator. Væghængte håndklædekroge. Håndklædetørrer. Soveværelse 2 - 18' 5" x 12' 11" (5,63 m x 3,96 m) - (på det bredeste) Endnu et lyst og rummeligt dobbeltværelse med kombilofter og panoramaudsigt over dalen. To indbyggede opbevaringsskabe, det ene med hængestang og opbevaring, det andet med reoler. Telefonpunkt. Centralvarme radiator. Adgang til tagudhæng opbevaringsplads.