Hus for Køb i Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, Nouvelle-Aquitaine

Denne ejendom med 3 soveværelser og 3 badeværelser har en moderne følelse. En arkitekts involvering i designprocessen er tydelig i de lyse og luftige opholdsrum og poolens placering. Ejendommen er beliggende i en forhøjet position over flodbyen Porte-Sainte-Foy-et-Ponchapt, kun 1,5 km fra alle butikker, restauranter og caféer. Der er bestemt arbejde at gøre her, men der er også et stort potentiale. Huset er lidt træt i kanterne og der skal nyt varmeanlæg til. Grunden har en god størrelse og trænger til lidt fantasifuld beplantning og grunddesign. Huset har dog en fantastisk beliggenhed og er solid i sin konstruktion. Det har gode rum at arbejde med, og det ville ikke tage meget at skabe en ejendom med ægte WOW-faktor. Al boligen er konfigureret i stueetagen. Her er layoutet: Entré - 7,5m2 En bolig i åbent plan på 63m2 omfatter: - Stor stue med dobbelthøjt loft, glasfacade og Brændeovn - Sidekontorplads - Køkkenområdet Korridor på 8,2m2 fører til de 3 soveværelser i stueetagen: Soveværelse 1 : 16,7m2 med terrasseadgang og 6,3m2 ensuite badeværelse Soveværelse 2: 15,5m2 med terrasseadgang og 5,3m2 ensuite badeværelse Soveværelse 3:13,4m2 med brusebad Et kælderareal på 8,4m2 Kedel-/vaskerum på 9,9m2 Depotrum på 4m2 Tilbygget dobbeltgarage dækker et areal på 50m2 swimmingpoolen er 8 x 4m i størrelse og parkområdet dækker 12.579 m2 (3,1 acres). Grunden er i øjeblikket et blankt lærred med et stort terrasseområde omkring huset og græsarealer. Huset er beliggende i udkanten af Porte-Sainte-Foy-et-Ponchapt og kun 2 km fra den populære by ved floden, Ste-Foy-la-Grande. Der afholdes et fremragende ugentligt marked her hver lørdag. Byen har et godt udvalg af butikker, restauranter og faciliteter. Adgangen til internationale rejser er meget god. Der er en direkte toglinje fra det centrale Bordeaux i Ste Foy - du kan være i centrum af byen på lidt over en time og lufthavnen ved Bergerac på under 30 minutter. Lufthavnen i Bordeaux er 1 time og 15 minutters kørsel, men du kan selvfølgelig holde din bil i carporten og fange toget! Yderligere info: Soverum: 3 Badeværelser: 3 Receptioner: 1 Stil: Moderne Byggeår: 1980 Beboelig plads: 163m2 Grundstørrelse: 12600m2 Opvarmning: Olie Centralvarme Afstand til butikker: Gå/cykling Afstand til togstation: 3 km Afstand til lufthavn: 30 minutter Bemærk venligst: Alle rumstørrelser er omtrentlige. La Residence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er nøjagtige og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger er dog ikke en del af en kontrakt, og ingen garantier gives eller underforstået. * Moderne arkitekttegnet hus * 3 soveværelser / 3 badeværelser * Svømning pool og parkområde * Stort opholdsrum i åbent plan * Lys og rummelig indkvartering * 2 km fra lokale butikker * Tæt på togstationen til Bordeaux * 30 minutter fra lufthavnen