آخر إلى شراء, ماسات أوكسيتاني

عند مدخل بلدة Massat (09320) ، على بعد 20 دقيقة من St Girons ، في مرتفعات Couserans ، في منطقة ديناميكية وسياحية ، يبيع مطعم الفندق: L'Auberge des Trois Seigneurs ، وهو مؤسسة مشهورة. يقع بيت الشباب على أرض ممتعة تبلغ مساحتها حوالي 4500 متر مربع (أرض مستوية). وهو يتألف من مبنيين منفصلين مع حدائق تصطف على جانبيها الأشجار وشرفات ومواقف للسيارات. حصل مطعم الفندق على ترخيص 4 ، وبالتالي يقدم ربحية جيدة من مايو حتى نوفمبر. يمكن تحسين معدل الدوران. من الممكن تطوير النشاط ، في الموسم المنخفض ، على وجه الخصوص. المبنى الرئيسي هو فندق ومطعم مع عشر غرف وشقة من ثلاث غرف نوم. في الطابق الأرضي ، غرفتا طعام بسعة إجمالية 80 مقعدًا ، بالإضافة إلى شرفة كبيرة مغطاة. يقع جزء المطبخ (وحدة المطبخ الاحترافية) في مكان ليس بعيدًا بالإضافة إلى صالة استرخاء وشقة مستقلة تبلغ مساحتها حوالي 60 مترًا مربعًا. الطابق الأول: غرفة جلوس مركزية كبيرة ، ممر توزيع يؤدي إلى غرف النوم: 10 غرف نوم مع غرفة استحمام أو حمام. الطابق السفلي مخصص للجزء الفني. يضم عدة زنازين (تخزين المواد ، غرفة التبريد ، قبو النبيذ) وغيرها. السندرات معزولة. المبنى الثاني: الملحق بالمبنى الرئيسي يضم أيضاً 10 غرف نوم. وتتكون على النحو التالي: في الطابق الأرضي: صالة ، 5 غرف نوم مع دش أو حمام. في الطابق الأول ، التكوين متطابق. في الطابق الثاني ، تحت العلية ، تم تجهيز الهضبة جزئيًا لسكن الموظفين. غرفتين نوم ومرحاض. يمكن أن يشكل هذا الجزء شقة علية ، في الملحق. خصائص هذه الخاصية عديدة: يتم توفير المبنى الرئيسي من خلال غرفة مرجل مركزية تعمل بالزيت ، والسقف بحالة جيدة ، وسخان المياه والركام لإمداد الماء الساخن. المبنى الثاني به تدفئة كهربائية والسقف في حالة جيدة. الخارج مشجر. بفضل مساحتها الكبيرة ، فإنها توفر العديد من إمكانيات التطوير. يوجد بالفعل روضة أطفال ، سقيفة دراجات مع منطقة غسيل. ساحة انتظار السيارات كبيرة الحجم. إنه مرصوف جزئيًا ويستفيد من محور يزيد عرضه عن 9 أمتار ، مما يجعل من الممكن استيعاب الحافلات والحافلات السياحية. السعر المعروض أعلاه يشمل: الجدران والشهرة والرخصة 4. تفاصيل السعر: الجدران: 570 الف يورو النية الحسنة بما في ذلك الرخصة 4: 90000 يورو أي مبلغ البائع الإجمالي الصافي: 635000 يورو وعمولة الوكالة بما في ذلك ضريبة: 25000 يورو يدفعها المشتري. ضريبة الأملاك: 6273 يورو / سنة المخاطر البيئية: تقسيم المناطق الزلزالية المعتدلة تقسيم مناطق الرادون المحتملة: كبير