房子 在 Beauronne, 新阿基坦大区 购买

Proposé en Exclusivité par Fabrice Della-Muta, Pilote de Secteur Réseau Stormer Dordogne, spécialiste du marché périgourdin, qui vous guidera avec professionnalisme et disponibilité à chaque étape de votre projet. Découvrez cette superbe propriété de 320 m² habitables (surface totale de 408 m², incluant dépendances et studio indépendant), située sur un terrain clos de 1600 m². Alliant charme authentique et confort moderne, cette maison rénovée se trouve à seulement 10 minutes des commerces, écoles et de l'autoroute A89. 🛠️ Rénovations & Confort Toiture rénovée (grange neuve, maison restaurée), enduits extérieurs refaits Isolation sous toiture et par vide sanitaire, double vitrage Chauffage performant : climatisation réversible, poêle à granulés, adoucisseur d’eau Électricité révisée et assainissement collectif 🏡 Espaces de Vie Cuisine principale rénovée, lumineuse avec baie vitrée sur terrasse et accès cave Cuisine secondaire & buanderie pour plus de praticité Grand salon central de 50 m², lumineux et circulant 7 chambres spacieuses (de 10 à 49 m²), réparties sur les 2 niveaux Salle de bain (RDC), salle d’eau (étage) & WC à chaque niveau 🌟 Atouts Supplémentaires Studio indépendant avec salle d’eau et WC, idéal pour location ou hébergement secondaire Grange aménageable : arrivée d’eau et électricité, chape béton et mezzanine déjà réalisées Jardin paysager avec double accès via 2 portails en aluminium et nombreux stationnements Multiples entrées pour un aménagement flexible (accès façade & côtés) 💡 Opportunités et Potentiel Entièrement rénovée et habitable immédiatement, cette maison offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet familial que professionnel. Son mélange parfait entre cachet d’époque et modernité en fait un bien rare sur le marché. Taxes foncières très basses! (650€!) Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr