집 구매: Beauronne 누벨아키텐

Découvrez cette magnifique maison en pierre, rénovée, de 320 m² habitables, comprenant un studio indépendant, et d'une surface totale de 408 m² (habitable + dépendances), érigée sur un terrain clos de 1600 m². Située dans un cadre authentique, cette propriété offre un confort moderne tout en préservant son charme d'origine, à seulement 10 minutes maximum des commerces et écoles, autoroute A89. - Caractéristiques Principales Surface Habitable : 320 m² Surface Totale : 408 m² Terrain : 1600 m², entièrement clos - Aménagements et Rénovations La toiture de la grange est neuve, celle de la maison a été rénovée. Les enduits extérieurs ont également été repris. Adoucisseur d'eau, climatisation réversible (chaud-froid), poêle à granulés puissant. Isolation: par le sol (par le vide sanitaire, et sous toiture (rempants). Double vitrage Assainissement Collectif (tout à l'égout) Installation électrique révisée. - Espaces de Vie Une grande cuisine rénovée et spacieuse, dotée d'une agréable baie vitrée donnant sur la terrasse et sur la cour. Elle donne accès également à une grande cave, permettant le stockage de vos trésors gastronomiques et donnant accès aux canalisations de la maison en sous sol. Une seconde cuisine (cuisine d'été ou autre) et une buanderie, très pratiques, se situent dans la seconde aile de la maison. Un magnifique salon lumineux de 50 m², idéal pour les réunions familiales et les réceptions. cette pièce fait partie des nombreux atouts de la maison, de par son emplacement central, son accès, de ce fait, facile et circulant. Ce très joli bien propose 7 superbes chambres spacieuses, allant de 10 à 49 m², au rez-de-chaussée et à l'étage, les 2 niveaux disposent également de salle d'eau (étage), salle de bain (rdc) et de WC (2 niveaux) - Atouts Supplémentaires La maison dispose d'un studio avec entrée indépendante, doté d'une salle d'eau wc, idéal pour un hébergement secondaire ou pour la location (donc un revenu secondaire est possible, ce qui fut le cas auparavant). La grange : Prévue pour un projet éventuel d'aménagement supplémentaire, avec arrivée d'eau et électricité déjà en place, branchement à l'assainissement également, la chape en béton est réalisée + une mezzanine. L'espace extérieur est joliment arboré et délicatement aménagé. Deux portails alu (+portillons) permettent de rentrer par les deux côtés de la maison, offrant en plus, de par la configuration, de nombreux stationnements extérieurs. Nous pouvons également rentrer dans la maison par la façade, mais aussi par les cotés, ce qui la rend également très pratique, en fonction du projet envisagé (discrétion, praticité) - Opportunités de Personnalisation/Agencement Cette propriété est habitable immédiatement, grâce aux nombreux travaux de confort et de rénovation énergétique récents effectués. Que vous souhaitiez apporter votre touche personnelle ou envisager tout autre projet, professionnel également, les possibilités sont nombreuses et immédiates. Un mélange de confort moderne et de charme authentique, offrant un cadre de vie agréable! Une très belle rénovation, à ne pas laisser passer! Lien vers l'annonce originale ici: https://reseau-stormer.com/immobilier/maison-320m2-beauronne/ Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr