公寓 在 奥兰特, 加利福尼亚州 购买

多户增值机会** 多户公寓楼建于 2006 年，每套售价 127,500 美元** 实际价格上限为 6.85%，通过战略性翻修将上限提高到 8.31%* 目前有 18 套公寓，买家有机会购买转换为 11 个单元、3 个大型共居单元，或将当前 18 个单元合法化* 罕见的现场停车位，设有 5 个门禁停车位* 该房产不受洛杉矶市租金管制的约束 强大的多户家庭基础* 蒙特利山房屋销售价格已上涨比去年增长 8.6%* 蒙特利山房价预计明年将增长 8.1%* 子市场租金要价预计未来五年将上涨 18.9%* 子市场入住率在过去五年平均为 99%* 租户占 47.3%一英里半径内的住房人口百分比* 三英里半径内的平均家庭收入为 111,010 美元，预计未来五年将增长 4.33% 地理位置优越，靠近伯班克、帕萨迪纳和洛杉矶市中心* 靠近当地热门购物和餐饮场所众多景点，包括 Vittoria Pizza 和 THE SPOT Restaurant* 方便前往 5 号州际公路和 110 号高速公路，将酒店与大洛杉矶地区相连* 距加州州立大学洛杉矶分校仅 6 分钟车程，15 分钟车程前往道奇体育场* 位置非常适合步行，步行得分为 84 分（满分 100 分）。** 蒙特利山 (Monterey Hills) 是一个位于洛杉矶县中部地区的宁静社区。这个古色古香的社区坐落在谢拉维斯塔、埃尔塞雷诺和蒙特西托高地之间，为大约 2,800 名居民提供了一个以家庭为中心的环境。蒙特利山还拥有结构完善的教育系统，拥有蒙特利山小学等机构，该小学一直被评为该地区最好的学校之一。凭借密切的联系和强大的学术框架，这座城市被认为是一个理想的居住地也就不足为奇了。教育基础雄厚，40%以上的居民拥有大学学位，并从事建筑、管理、销售和行政支持等有酬工作。蒙特利山 (Monterey Hills) 交通便利，可轻松前往 110 号高速公路，距离帕萨迪纳 (Pasadena) 约 3 英里，距离洛杉矶市中心东北部不到 4 英里。这个迷人的郊区是远离喧嚣城市生活的完美之地。居民可以参观巴德韦纳公园 (Budd Weiner Park) 和 Hawk On Hand Falconry 野生动物公园进行休闲活动。在这种轻松的环境下，蒙特利山的多户住宅景观继续展现出巨大的增长潜力，每套公寓的平均市场租金为 2,131 美元。较大的洛杉矶市中心/中部多户住宅市场的有效租金同比攀升至 7.2%。尽管存在经济不确定性和利率上升，但市场基本面仍然强劲，2022 年第二季度的销售活动总额达到 $6.5B。 MLS® ID： 22191253 上市时间： 22年7月27日 更新时间： 22年10月17日 内部特征 厨房电器：电炉灶、微波炉、冰箱 卧室总数：19 浴室总数：19 洗衣房说明：公共区域 楼层描述：木材 壁炉：无 供暖：电力 外部/建筑特色 地块面积：4,500 平方英尺 外观特征：无 其他房产详情 区域名称：621 - El Sereno 车库：有 车库空间：5 停车位：门禁 停车位总数：5.0 视图：N 县：洛杉矶 泳池：无 泳池描述：无 总楼层：3 分区：LAC4 房产历史 日期 活动 价格 价值 22 年 9 月 1 日 价格变化 $2,295,000 -9% 由高力国际大洛杉矶地区 Anna Kampling 提供， 上市联系人： 基于截至 10/10 的加州地区多重上市服务公司的信息17/22。该信息仅供您个人非商业用途，除识别您可能有兴趣购买的潜在房产外，不得用于任何其他目的。 MLS 数据的显示通常被认为是可靠的，但 MLS 不保证其准确性。买家有责任验证所有信息的准确性，并应自行调查数据或聘请适当的专业人员。来自上市代理以外来源的信息可能已包含在 MLS 数据中。除非另有书面规定，经纪人/代理人没有也不会验证从其他来源获得的任何信息。提供此处所含信息的经纪人/代理可能是也可能不是上市代理和/或销售代理。