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À Troyes (10000), secteur Hôtel de Ville, Opportunity vous propose dans un hôtel particulier du 18ème siècle entièrement réhabilité en 2023 dans les règles de l'art et aux parties communes exceptionnelles, un splendide bien avec dispositif de location professionnelle en place. Situé au 2ème étage, au calme absolu, d'une superficie de 36m2, il se compose d'une entrée ouverte sur une chambre, d'un coin cuisine entièrement aménagé, d'une deuxième chambre à l'étage supérieur et de deux salles d'eau avec toilettes. Les plus : - Matériaux de très haut standing. - Rentabilité exceptionnelle, idéal pour un investisseur. - Possibilité d'acquérir un studio situé à l'étage inférieur, d'une surface de 18m2, aménagé selon les mêmes exigences de confort en chambre double supérieure. - Climatisation réversible. Loué 280 à 340 EUR la nuitée (170 EUR pour la chambre double supérieure). Très rare... - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite - La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 89,5 € euros par mois soit 1 074 euros annuel déclaré par le vendeur. - Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 265 000 euros - Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 150 indice c. Et GES 20 indice c. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.