жилой дом арендовать в Нейв, Пьемонт

Расположенный среди винодельческих холмов производственной зоны Барбареско, Нейв является одним из самых характерных мест винодельческой страны Ланге и поэтому включен в зону Всемирного наследия ЮНЕСКО, состоящую из винных ландшафтов Пьемонта. Он также был удостоен звания одной из «самых красивых деревень Италии». Всего в нескольких шагах от исторического центра поселка мы предлагаем на продажу недавно построенную недвижимость, предназначенную для того, чтобы стать лучшим гостиничным бизнесом. Встроенная в пространственную планировку старого города и с учетом его наклонной местности, собственность состоит из двух зданий, расположенных вокруг ядра, планировка, которая обеспечивает наилучшую экспозицию каждой единицы и самый панорамный вид. Общая площадь застройки составляет 1200 квадратных метров на земельном участке площадью 5000 квадратных метров. В зависимости от размера квартир можно создать от 11 до 21 одноместных номеров, состоящих из люксов на 2-6 человек, которые имеют гостиную с кухней и спальню или только спальни с ванными комнатами. Текущее состояние проекта обеспечивает максимальную гибкость в отношении типа и размера помещений, которые будут реализованы в соответствии с предпочтительным типом гостиничного бизнеса: гостевые комнаты с ванными комнатами или апартаменты с самообслуживанием с кухнями и ванными комнатами. Все подразделения извлекают выгоду из южной экспозиции. В подвале расположены гаражи. Проект находится на очень продвинутой стадии, уже завершено около 90% строительных работ (основные стены, перегородки, окна, электропроводка, сантехника, отопление; еще не закончены полы, межкомнатные двери и сантехника). На участке можно построить бассейн. Доступ к собственности осуществляется по асфальтированной дороге, ведущей к отдельным помещениям и подвальным гаражам. Вдоль указанной подъездной дороги имеются дополнительные бесплатные парковочные места. Условия покупки очень гибкие, что мы считаем дополнительным заметным преимуществом данного предложения. Сделка будет осуществлена в форме продажи акций ООО (общество с ограниченной ответственностью), созданного специально для этой цели. Первоначальные инвестиции могут начаться с 30% доли компании, соответствующей 350 000 евро, что означает, что вся недвижимость в ее текущем состоянии оценивается в 1 150 000 евро. Стоимость завершения строительства, составляющая от 300 000 до 400 000, должна быть добавлена сверху. В случае частичного выкупа акций риелторская компания может либо сдать имущество в аренду отдельному управляющему или управляющей компании (потенциально самому покупателю акций), либо сама управлять имуществом, разделив прибыль между акционерами. Покупка может быть структурирована, начиная с первоначального владения не менее 30 % имущества, а затем с последующим приобретением дополнительных акций до завершения покупки всего имущества. Мы считаем, что это особенно интересная форма инвестиций, позволяющая покупателю управлять значительным гостиничным бизнесом в действительно “первоклассном месте” при относительно ограниченных первоначальных затратах. Собственность может представлять интерес для производителей вина, желающих расширить свою деятельность в туристическом секторе, чтобы извлечь выгоду из синергии, которая была достаточно продемонстрирована в этом районе.