жилой дом для покупки в Монтегаббионе, Умбрия

Среди холмов Умбрии, на границе с Тосканой, мы находим «Tenuta Giallo Zafferano», особняк, где цвета и ароматы встречаются с природой. Этот органический бизнес состоит из нескольких зданий общей площадью 810 кв. м (главный фермерский дом, гостевой дом и три пристройки), а также 13 га прилегающих земель, разделенных на оливковую рощу (125 деревьев), виноградник 9 000 кв. м, 7 га пахотных земель и 5 га. из дерева. Собственность была полностью отреставрирована и может похвастаться камнем, кирпичом, деревянными балками, кирпичными арками и деревенским камином в сочетании с элегантностью, вкусом и функциональностью. Главный фермерский дом занимает площадь 320 кв.м. на двух уровнях: на первом этаже у нас есть кабинет/холл, большая гостиная (бывший ресторан), гостиная, профессионально оборудованная кухня, прачечная, кладовая, половина ванных комнат, веранда, лоджия и терраса для отдыха. столовая фреска. На первом этаже мы находим две независимые квартиры, которые могут быть объединены следующим образом: первая квартира, в настоящее время используемая в качестве основного дома владельцев, состоит из прихожей, большой гостиной, кухни, двух спален и двух ванных комнат; второй состоит из спальни с гостиной, уже подготовленной для кухни. Гостевой дом занимает площадь 160 кв.м. и используется как туристический объект. Он состоит из трех квартир на первом этаже, каждая с гостиной, спальней и ванной комнатой, и еще одной квартиры на втором этаже с гостиной, небольшой кухней, спальней и ванной комнатой. Сельскохозяйственные пристройки площадью 330 кв. м (навес под восстановление, конюшня, дровяной сарай и лимонный сад) могут быть отреставрированы и превращены в туристические объекты. Недвижимость включает в себя красивый бассейн 14x6 м, панорамный солярий и прекрасный сад с панорамным видом на деревню и тосканские холмы. Коммунальные услуги Имущество предоставляется со всеми необходимыми коммуникациями, в том числе электроснабжение, городская вода + собственная скважина, система отопления с радиаторами и 4 газовыми котлами (три для главного дома и один для гостевого дома), телефон, адсл. Все необходимые удобства, включая магазины и центры верховой езды, находятся всего в 2 км от дома. Состояние ремонта Недвижимость готова к заселению. Местные каменные дома находятся в отличном состоянии. Тем не менее, и без того хорошая внутренняя отделка может быть улучшена и настроена в соответствии с потребностями счастливых покупателей. Использование и возможности использования Этот престижный туристический бизнес может быть прекрасно использован также в качестве основное место жительства, частично или полностью. Собственность также является органическим сельскохозяйственным предприятием с оливковой рощей, виноградником и несколькими культурами, в том числе всемирно известным шафраном. Учитывая также его стратегическое положение, близкое к основным центрам Умбрии и Тосканы, эта недвижимость была бы очень интересной инвестицией. Местоположение Эта недвижимость расположена в Умбрии, на границе с Тосканой, в муниципалитете Монтегаббионе. Все удобства находятся всего в 2 км от него, а съезд с автомагистрали А1 Фабро и железнодорожная станция находятся всего в 8 км. Поместье расположено на вершине холма, недалеко от известного туристического центра «Ла Скарцуола», бывшего францисканского монастыря, купленного и отреставрированного в 60-70-х годах экстравагантным архитектором Томазо Буцци. В пределах 15-50 км можно добраться до многих других исторических туристических центров, таких как Читта-делла-Пьеве, Пиенца, Сан-Кашано-деи-Баньи, Четона, Монтепульчано и т. д. Данные земельного кадастра Great Estate Group через специалиста собственника составляет due diligence по каждому объекту, что позволяет в совершенстве знать урбанистическое и кадастровое положение каждого объекта. Юридическая проверка может потребоваться в случае наличия реального интереса к собственности. Подробности о праве собственности и возможные договорные обязательства Недвижимость принадлежит частным лицам, и покупка будет облагаться налогом в соответствии с действующим законодательством.