жилой дом для покупки в Монтефалько, Умбрия

В волшебном окружении живописной сельской местности Умбрии, среди холмов, украшенных виноградниками Сагрантино и оливковыми рощами, находится этот прекрасный особняк, на полпути вверх по Колле-ди-Монтефалько. В конце частной дороги, спускающейся по склону, вы добраться до этого прекрасного оштукатуренного фермерского дома, который возвышается над великолепной природной террасой, с которой открывается захватывающий вид на долины Клитунно, Топино и Тибр. Недвижимость была тщательно отреставрирована в 2006 году и состоит из основной части, в настоящее время используется как частный дом для владельцев и территория, используемая в качестве B & B. Главный дом Форма собственности естественным образом определила различные области: главное здание около 170 кв.м. состоит из двух этажей и используется как частный жилой дом. Первый этаж: Из большой деревянной двери в форме арки вы попадаете прямо в гостиную частного дома. Вы сразу же заметите профессионализм в заботе об архитектурных деталях, а также заботу об исследовании драгоценных материалов, таких как плитка Castelviscardo для пола, деревянные балки и плитка для потолков. В этой просторной комнате, очень светлой и со вкусом обставленной в соответствии с традициями Умбрии, находится красивый действующий камин. Отсюда мы переходим в кухню-столовую открытой планировки с полностью оборудованной встроенной кухней. На этом же этаже есть и ванная комната. Второй этаж: Спальная зона находится на первом этаже, куда можно попасть по внутренней лестнице из гостиной. Здесь вы можете найти большую главную спальню с ванной комнатой и просторной гардеробной. На этом же этаже есть дополнительная спальня с двуспальной кроватью, ванная комната и кладовая. Все комнаты светлые и отличаются той же отделкой, что и на первом этаже. Из всех окон открывается прекрасный вид на окружающую сельскую местность с ее взрывом красок весной и летом. B&B Из столовой в приватной зоне можно пройти зал для завтраков и дегустаций для гостей B&B. Эта комната находится в той части дома, которая расположена на одном уровне и занимает площадь около 103 кв.м. Большой портик ведет гостей B&B к 3 большим спальням с двуспальными кроватями, все с ванными комнатами. ванные комнаты и все с отдельным входом из портика. Большие пространства, большие окна, обрамляющие пейзаж Умбрии, комфорт, покой, расслабление и, прежде всего, хорошая еда, качественные продукты и множество отличных отзывов, являются исключительной ценностью. этой собственности, которая будет предлагать достойный доход, для тех, кто хочет продолжить бизнес B & B. И последнее, но не менее важное, есть также подвал, очень хорошо отреставрированный с точки зрения отделки материалов. Подвал около 147 кв.м. и иногда используется в качестве дегустационного зала для винных и гастрономических мероприятий. Земля Имущество расположено на 11 000 кв.м. земля с 215 оливковыми деревьями, производящими оливковое масло для личного потребления и перепродажи. Часть земли, около 5.000 кв.м. может быть использован для виноградника Sagrantino DOCG. В саду создана площадка для барбекю, чтобы развлечь гостей B&B, у которых есть уникальная возможность поужинать посреди холмов региона Умбрия, зеленое сердце центральной Италии. На данный момент здесь нет бассейна, но его можно было бы легко построить. EPC: заказано Зачем покупать Это фермерский дом, искусно отреставрированный с большим вниманием к новейшим технологиям энергосбережения. Солнечные панели используются для горячего водоснабжения, термокамино обеспечивает энергией 2 котла на 1000 литров воды для системы отопления частного дома. Подземный резервуар используется для рекуперации дождевой воды, которая повторно используется для орошения, сантехники туалетов и для кондиционирования воздуха в номерах B&B. Вы можете расслабиться в спокойствии уединенного и тихого места , всего в нескольких шагах от Монтефалько, известного своим историческим центром и вином Сагрантино (http://www.tripstoitaly.it/umbria/perugia/montefalco/). Кроме того, центральное расположение в Умбрии позволяет легко путешествовать на машине и посещать многие города с богатой историей и традициями. Из Монтефалько очень быстро и легко добраться, например, до Ассизи, Беваньи, Спелло, Сполето, Перуджи, Губбио, Тоди и Орвието, городов, которые привлекают множество иностранных туристов и ежегодно увеличивают доходы B&B. Вы также можете увеличить количество сдаваемых в аренду спален, так как у владельцев уже есть утвержденный городским советом Монтефалько проект строительства двух 56 кв.м. квартиры, которые могут быть созданы из старого амбара, который был снесен во время реконструкции в 2006 году. Стратегическое расположение этой собственности позволит вам легко добраться до некоторых мест для занятий спортом, таких как: > Конный центр «Ле Ламе» * Летное поле «Аэроклуб Фолиньо» * Национальный центр отбора и набора в армию «Казерма Гонзага» * Глиняный полигон «Фолиньо» - Casevecchie' * Спортивное рыболовство ' laghetti di Casco dell'Acqua ' Цена: €930,000 Площадь недвижимости: 273 кв.м. Площадь земли: 1 га кв.м. Комнаты: 14 Спальни: 5 Ванные комнаты: 6 Тип недвижимости: Загородный дом * Пристройки: Нет * Бассейн: Нет * Состояние: Отличное * Подъезд: Белая дорога * Электричество: Да * Вода: Да * Телефон: Да * ADSL: Да * Газ: Да * Отопление: Да * Доступ для инвалидов: Да