بيت إلى شراء, مونتيفالكو أومبريا

في بيئة ساحرة لريف أمبرين الجميل ، بين التلال المنحدرة المزينة بكروم ساجرانتينو وبساتين الزيتون ، يقع هذا العقار الجميل ، في منتصف الطريق أعلى كولي دي مونتيفالكو. في نهاية طريق خاص منحدر ، الوصول إلى هذه المزرعة الرائعة المكسوة بالجص ، والتي تبرز فوق شرفة طبيعية رائعة ، مع إطلالة خلابة على وديان Clitunno و Topino و Tiber. تم تجديد العقار بعناية في عام 2006 ويتألف من منطقة رئيسية ، تُستخدم حاليًا كمنزل خاص للمالكين ومنطقة تستخدم كمبيت إقامة للمبيت والإفطار. المنزل الرئيسي شكل العقار بشكل طبيعي المناطق المختلفة: المبنى الرئيسي حوالي 170 متر مربع يتطور على طابقين ويتم استخدامه كمسكن خاص. الطابق الأرضي: من باب خشبي كبير على شكل قوس ، يمكنك الوصول مباشرة إلى غرفة المعيشة في المنزل الخاص. يمكنك على الفور ملاحظة الخبرة في الاهتمام بالتفاصيل المعمارية ، فضلاً عن الاهتمام بالبحث عن المواد الثمينة مثل بلاط Castelviscardo للأرضيات والعوارض الخشبية والبلاط للأسقف. في هذه الغرفة الفسيحة ، المشرقة جدًا والمفروشة بذوق رفيع وفقًا لتقاليد أمبرين ، توجد مدفأة عمل جميلة. من هنا ، ننتقل إلى غرفة المطبخ وتناول الطعام ذات المخطط المفتوح مع مطبخ مدمج مجهز بالكامل. في نفس الطابق ، يوجد أيضًا حمام. الطابق الأول: تتطور منطقة النوم في الطابق الأول ويمكنك الوصول إليها عبر درج داخلي من غرفة المعيشة. هنا يمكنك العثور على غرفة النوم الرئيسية الكبيرة ، مع حمام داخلي وخزانة ملابس فسيحة. في نفس الطابق توجد غرفة نوم مزدوجة إضافية وحمام وغرفة تخزين. جميع الغرف مشرقة وتتميز بنفس التشطيبات المستخدمة في الطابق الأرضي. يمكنك الاستمتاع من جميع النوافذ بإطلالات جميلة على المناطق الريفية المحيطة ، مع انفجار الألوان في فصلي الربيع والصيف. The B&B من غرفة الطعام في المنطقة الخاصة ، يمكنك الوصول غرفة الإفطار والتذوق لضيوف المبيت والإفطار. تقع هذه الغرفة في جزء من مكان الإقامة ، ويتم تطويرها كلها على مستوى واحد لحوالي 103 مترًا مربعًا رواق كبير يقود ضيوف المبيت والإفطار إلى 3 غرف نوم مزدوجة كبيرة مع حمام داخلي. الحمامات وجميعها مع مدخل خاص من الرواق. المساحات الكبيرة والنوافذ الكبيرة التي تؤطر المناظر الطبيعية لأومبرين والراحة والسلام والاسترخاء وقبل كل شيء الطعام الجيد والمنتجات عالية الجودة والكثير من التقييمات الرائعة ، هي القيمة الحصرية من هذا العقار ، والذي سيوفر دخلاً مجديًا ، لأولئك الذين يرغبون في الاستمرار في أعمال المبيت والإفطار. أخيرًا وليس آخرًا ، يوجد أيضًا بدروم تم ترميمه جيدًا من حيث تشطيب المواد. الطابق السفلي حوالي 147 متر مربع. ويتم استخدامه أحيانًا كغرفة تذوق للنبيذ وأحداث الطعام. The Land يقع مكان الإقامة على مساحة 11.000 متر مربع. أرض بها 215 شجرة زيتون تنتج زيت زيتون للاستهلاك الشخصي ولإعادة بيعها. جزء من الارض تبلغ مساحته حوالى 5.000 متر مربع. يمكن استخدامها في مزرعة عنب Sagrantino DOCG. تم إنشاء منطقة شواء في الحديقة للترفيه عن ضيوف المبيت والإفطار ، الذين لديهم فرصة فريدة لتناول الطعام في وسط تلال منطقة أومبريا ، القلب الأخضر لوسط إيطاليا. في الوقت الحالي لا يوجد حمام سباحة ، ولكن يمكن إنشاؤه بسهولة. EPC: تم طلبه لماذا تشتريه هذه مزرعة تم تجديدها بذكاء مع الحرص الشديد على أحدث التقنيات لتوفير الطاقة. تُستخدم الألواح الشمسية لتسخين المياه المنزلية ، وتزود محطة termocamino بالطاقة لغلايتين بإجمالي 1000 لتر من المياه لنظام التدفئة الخاص بالمنزل. يتم استخدام خزان تحت الأرض لاستعادة مياه الأمطار ، والتي يتم إعادة استخدامها للري ، ولأحواض الحمامات ولتكييف الهواء في غرف المبيت والإفطار. يمكنك الاسترخاء في مكان منعزل وهادئ ، على بعد خطوات قليلة من مونتيفالكو ، التي تشتهر بمركزها التاريخي ونبيذ ساجرانتينو (http://www.tripstoitaly.it/umbria/perugia/montefalco/). علاوة على ذلك ، الموقع المركزي في أومبريا يجعل من السهل السفر بالسيارة وزيارة العديد من المدن الغنية بالتاريخ والتقاليد. من مونتيفالكو ، يسهل الوصول إليه بسرعة كبيرة ، على سبيل المثال ، أسيزي ، بيفانيا ، سبيلو ، سبوليتو ، بيروجيا ، جوبيو ، تودي وأورفيتو ، وهي مدن تجذب العديد من السياح الدوليين ، والتي تزيد كل عام مداخيل المبيت والإفطار. يمكنك أيضًا زيادة عدد غرف النوم للإيجار ، حيث أن الملاك لديهم بالفعل مشروع وافق عليه مجلس مدينة مونتيفالكو لبناء غرفتين 56 مترًا مربعًا. الشقق ، التي يمكن إنشاؤها من حظيرة قديمة ، تم هدمها أثناء التجديد في عام 2006. الموقع الاستراتيجي لهذا العقار ، سيتيح لك الوصول بسهولة إلى بعض الأماكن للأنشطة الرياضية مثل: * مركز الفروسية 'Le Lame' * ميدان الطيران 'Aeroclub Foligno' * المركز الوطني للاختيار والتجنيد العسكري 'Caserma Gonzaga' * Clay range 'Foligno - Casevecchie ' * رياضة صيد السمك' laghetti di Casco dell'Acqua ' السعر: & # 8364 ؛ 930،000 حجم العقار: 273 SQ.M. مساحة الأرض: 1 هكتار متر مربع الغرف: 14 غرف النوم: 5 الحمامات: 6 نوع العقار: منزل ريفي * الملحقات: لا * حمام السباحة: لا * الحالة: ممتاز * الوصول: الطريق الأبيض * الكهرباء: نعم * الماء: نعم * الهاتف: نعم * ADSL: نعم * غاز: نعم * تدفئة: نعم * وصول معطل: نعم