casa para comprar en Rab, Primorsko-Goranska Zupanija

PAG ISLAND, LUN - uma vila única com piscina em um local maravilhoso A ilha de Pag está localizada entre o Canal Velebit e Kvarnerić, entre as ilhas de Rab, Olib e Vir, nas imediações do continente. Com uma área de 286,6 km2, é uma das maiores ilhas do Adriático, e com 270 km de costa recortada, é a ilha com a maior costa do Adriático, repleta de baías, enseadas, cabos e praias. A maior baía, a Baía de Paška, é cercada por 20 km de praias de calhau. Lun está localizada no cabo mais setentrional da ilha de Pag, a cerca de 20 km de Novalja, imersa num silêncio saudável que só é quebrado pelo canto dos grilos e pelo som das ondas. O local em si não é à beira-mar, desce até ao mar e a um pequeno porto na cidade de Tovarnela, a 1km de distância. Belas praias e um calçadão com vista para a ilhota vizinha de Dolfin e as ilhas de Cres e Lošinj se estendem ao longo de Tovarnele. Na ilhota de Dolfin existe um farol, que leva o nome dos golfinhos-nariz-de-garrafa que são hóspedes frequentes desta parte das águas de Pag. O que torna Lun único na ilha de Pag, mas também no mundo, são os olivais de Lun. Entre as 80.000 oliveiras da zona de Luna destacam-se 1.500 oliveiras bravas (lat. Olea Oleaster) com 5-8 m de altura e 20-80 cm de diâmetro. Os especialistas estimam a idade de algumas oliveiras em mais de 1.500 anos! Esta área de 24 hectares de azeitonas silvestres é a única do género no Adriático e uma das três localidades do género no mundo, pelo que tem um grande valor botânico. Pelas suas características foi protegida e declarada reserva botânica em 1963. Você pode caminhar pela reserva ao longo de um calçadão de 2 km e apreciar o cenário único de árvores centenárias quase dos tempos bíblicos, cujas raízes se entrelaçam com a pedra Pag. Está à venda uma moradia única, recentemente construída, com vista panorâmica. Está inserida num terreno de 1707m² e rodeada por antigas muralhas de pedra restauradas. Uma cerca automatizada permite a entrada na propriedade e o terreno também está rodeado por oliveiras centenárias. A casa possui uma piscina de 8m x 4m com zona adicional de águas rasas, que está equipada com a mais moderna tecnologia (Inversor inteligente para aquecimento de água, iluminação LED com mudança de cor, dispensador automático de produtos químicos, sistema de contracorrente para natação, limpeza robô...). A piscina também é coberta por um lindo mosaico espanhol. A propriedade tem 2 pisos, paredes muito altas, o que cria uma agradável abertura. O rés-do-chão é composto por quarto de hóspedes, corredor, casa de banho, lavandaria, arrecadação, garagem, cozinha, sala de jantar, sala técnica, sala de estar e um enorme terraço. O piso superior é composto por quarto, WC, corredor, varanda, quarto principal com closet e casa de banho principal. A casa está equipada com lareira moderna, piso radiante, ar condicionado inteligente (Mitsubishi Electronics), Internet LAN/WLAN (SAT-TV/INET TV), luxuosas camas Bernada, vídeo porteiro HIKVISION, monitorização de segurança profissional HIKVISION, bloqueio inteligente do porta principal da sala, cozinha totalmente equipada com excelentes electrodomésticos, iluminação LED com temporizadores e dimmers. Também foram instaladas grades de vidro de alta qualidade na escada e na varanda. Jardim paisagístico com rega automática. Construído com materiais da mais alta qualidade de marcas mundialmente famosas, estores elétricos de alumínio e carpintarias de alta qualidade (cor personalizada), cerâmicas e louças sanitárias de marcas mundialmente famosas, e pavimentado com pedras especialmente selecionadas da ilha de Brač. • GBP (área bruta de construção) = 222,30 m2 • Espaços exteriores cobertos: Terraço no rés-do-chão 60,87 m2 Varanda no primeiro andar, 12,28 m2 • Terraço exterior descoberto no rés-do-chão com 76,17 m2 • Certificado energético do edifício – classe energética do edifício: * A+ ... Energia primária anual específica * B ... Necessidade anual específica de energia térmica para aquecimento Uma propriedade única e única que foi projetada para ser desfrutada. Vila nunca foi alugado no mercado turístico. Caros clientes, a comissão da agência é cobrada de acordo com os Termos e Condições Gerais. [oculto]/termos gerais de negócios CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO DA AGÊNCIA: 23188 Mladen Bistricic Agente licenciado Multidão: [escondido] Telefone: [oculto] E-mail: [oculto] [escondido]