Huis voor Kopen in Rab, Primorsko-Goranska Zupanija

PAG ISLAND, LUN - een unieke villa met zwembad op een prachtige locatie Het eiland Pag ligt tussen het Velebit-kanaal en Kvarnerić, tussen de eilanden Rab, Olib en Vir, in de directe omgeving van het vasteland. Met een oppervlakte van 286,6 km2 is het een van de grootste Adriatische eilanden, en met 270 km grillige kustlijn is het het eiland met de langste kustlijn in de Adriatische Zee, vol baaien, inhammen, kapen en stranden. De grootste baai, Paška Bay, wordt omgeven door 20 km kiezelstranden. Lun ligt op de meest noordelijke kaap van het eiland Pag, ongeveer 20 km van Novalja, ondergedompeld in een gezonde stilte die alleen wordt verbroken door het gezang van krekels en het geluid van golven. De plaats zelf ligt niet aan zee, maar loopt af naar de zee en een kleine haven in het 1 km verderop gelegen stadje Tovarnela. Langs Tovarnele strekken zich prachtige stranden en een promenade uit met uitzicht op het nabijgelegen eilandje Dolfin en de eilanden Cres en Lošinj. Er staat een vuurtoren op het eilandje Dolfin, genoemd naar de tuimelaars die frequente gasten zijn in dit deel van de wateren van Pag. Wat Lun uniek maakt op het eiland Pag, maar ook in de wereld, zijn de olijfgaarden van Lun. Onder de 80.000 olijfbomen in het gebied van Luna vallen 1.500 wilde olijfbomen (lat. Olea Oleaster) met een hoogte van 5-8 m en een diameter van 20-80 cm op. Deskundigen schatten de leeftijd van sommige olijfbomen op ruim 1500 jaar! Dit 24 hectare grote gebied met wilde olijven is de enige in zijn soort aan de Adriatische Zee en een van de drie plaatsen in zijn soort in de wereld, en heeft daarom een grote botanische waarde. Vanwege zijn kenmerken werd het in 1963 beschermd en uitgeroepen tot botanisch reservaat. U kunt door het reservaat wandelen langs een 2 km lange promenade en genieten van het unieke tafereel van eeuwenoude bomen, bijna uit bijbelse tijden, waarvan de wortels verweven zijn met Pag-steen. Een unieke nieuwbouwvilla met panoramisch uitzicht staat te koop. Het is gelegen op een perceel van 1707m² en omgeven door gerestaureerde oude stenen muren. Een geautomatiseerd hek geeft toegang tot het pand en het perceel is ook omgeven door oude olijfbomen. Het huis heeft een zwembad van 8m x 4m met een extra ondiepwaterzone, die is uitgerust met de modernste technologie (slimme omvormer voor het verwarmen van water, LED-verlichting met kleurverandering, automatische dispenser van chemicaliën, tegenstroomsysteem om te zwemmen, schoonmaak robot...). Het zwembad is tevens bedekt met een prachtig Spaans mozaïek. De woning beschikt over 2 verdiepingen, zeer hoge muren waardoor er een mooie openheid ontstaat. De begane grond bestaat uit een logeerkamer, hal, badkamer, wasruimte, berging, garage, keuken, eetkamer, technische ruimte, woonkamer en een groot terras. De bovenverdieping bestaat uit een slaapkamer, toilet, hal, balkon, hoofdslaapkamer met kleedkamer en hoofdbadkamer. De woning is voorzien van een moderne open haard, vloerverwarming, slimme airconditioners (Mitsubishi Electronics), LAN/WLAN internet (SAT-TV/INET TV), luxe Bernada bedden, HIKVISION video-intercom, HIKVISION professionele beveiligingsbewaking, slimme vergrendeling van de hoofdkamerdeur, volledig uitgeruste keuken met uitstekende elektrische apparaten, LED-verlichting met timers en dimmers. Ook op de trap en het balkon zijn hoogwaardige glazen balustrades geplaatst. Aangelegde tuin met automatische irrigatie. Gebouwd met materialen van de hoogste kwaliteit van wereldberoemde merken, hoogwaardige elektrische aluminium jaloezieën en timmerwerk (kleur op maat), keramiek en sanitair van wereldberoemde merken, en geplaveid met speciaal geselecteerde steen van het eiland Brač. • GBP (bruto bouwoppervlakte) = 222,30 m2 • Overdekte buitenruimtes: Terras op de begane grond 60,87 m2 Balkon op de eerste verdieping, 12,28 m2 • Onoverdekt buitenterras op de begane grond van 76,17 m2 • Energiecertificaat van het gebouw - energieklasse van het gebouw: * A+ ... Specifieke jaarlijkse primaire energie * B ... Specifieke jaarlijkse behoefte aan thermische energie voor verwarming Een zeer uniek en uniek pand dat is ontworpen om van te genieten. Villa is nooit op de toeristenmarkt verhuurd. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. [verborgen]/algemene-voorwaarden AGENTSCHAP ID-CODE: 23188 Mladen Bistričić Erkend agent Mob: [verborgen] Telefoon: [verborgen] E-mail: [verborgen] [verborgen]