casa para comprar en Montepulciano, Toscana

Quinta com cerca de 315 m2 com anexo e terreno em posição panorâmica em Montepulciano. Descrição: A quinta desenvolve-se numa zona extremamente panorâmica e exclusiva à saída do centro histórico e é composta da seguinte forma: acedendo pelo rés-do-chão entramos na zona de estar dupla equipada com uma lareira muito grande com assentos. No lado oposto encontramos uma ampla cozinha equipada com despensa, um corredor que dá acesso ao jardim exterior e dois quartos de hóspedes com casa de banho e escritório. Um forno exterior, duas arrecadações e dois bonitos alpendres completam o plano. No piso superior, com segundo acesso e escada interna, encontra-se a zona de dormir com 4 quartos climatizados, 4 casas de banho e terraço. Anexos A poucos passos da casa principal existe um anexo de dois níveis com taberna equipada com bilhar no rés-do-chão e um apartamento com cozinha, dois quartos, duas casas de banho e uma zona de estar com lareira no piso superior, toda renovada recentemente. Um pouco mais longe com pátio exclusivo e possibilidade de ser semi-independente encontra-se outro anexo para utilização de arrumos em dois pisos, com ampla garagem no piso T. A concluir a propriedade encontra-se uma adega, duas centrais de aquecimento, um depósito de lenha e uma arrecadação. Estado e acabamentos O imóvel encontra-se em bom estado de conservação necessitando de pequenas obras ao nível dos acabamentos. Os quartos da quinta estão equipados com ar condicionado, o aquecimento do radiador é fornecido entre os edifícios principais e anexos por uma caldeira a GPL e uma caldeira a gasóleo. Actualmente existe um poço e ligação ao aqueduto municipal. As fachadas são em pedra e tijolo vermelho, pisos em terracota e vigas expostas nos quartos da quinta, também equipados com A/C. Espaço exterior A propriedade dispõe de mais de 3 hectares com jardim e parque bem cuidado, com alpendres e gazebos de madeira em excelente estado de conservação e vistas panorâmicas de Montepulciano. Toda a propriedade está vedada e tem portão eléctrico e inclui terreno arável, olival e uma pequena vinha para uso pessoal. Potenciais utilizações A quinta presta-se a ser uma excelente residência privada numa localização privilegiada e tranquila, sem estar isolada. resultaria também válido como atividade receptiva podendo usufruir de muitas salas e espaços facilmente subdivisíveis. Localização e localização Estilo de vida Situada na primeira zona rural de Montepulciano, a quinta goza de uma localização abrigada e muito conveniente para todos os serviços necessários à vida quotidiana acessíveis em 2 minutos de carro. situa-se numa das posições mais panorâmicas com uma vista incomparável sobre a vila. A partir da propriedade você pode chegar a todos os principais centros de Valdichiana e Valdorcia, como Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni, Cortona e Cetona, em no máximo 40 minutos de carro. A 15 km fica a entrada da rodovia Roma-Florença. Também aproximadamente à mesma distância fica a rodovia Siena-Perugia e a estação ferroviária Chiusi-Chianciano Terme, com conexões rápidas para as principais cidades.