casa para comprar en Mombaroccio, Marcas

A propriedade tem uma área bruta habitacional de cerca de 260 metros quadrados, composta por dois pisos e mais precisamente: No rés-do-chão existe uma varanda com cerca de 32 metros quadrados, perfeitamente habitável mesmo no inverno com vista para o jardim, que conduz a a casa que no rés-do-chão é concebida quase como um open space onde se encontram uma sala de estar com primeira lareira, sala de jantar, sala de estar com segunda lareira, copa-cozinha, casa de banho e lavandaria com uma despensa. No segundo andar encontram-se 4 quartos, 3 dos quais duplos, com outra casa de banho e um terraço com cerca de 20 metros quadrados. Em frente à moradia existe uma pequena dependência, com cerca de 30 metros quadrados, situada num só piso, totalmente remodelada com aquecimento e casa de banho, podendo por isso ser utilizada como quarto de hóspedes ou como escritório externo consoante as necessidades. No terreno/jardim que envolve a propriedade, com cerca de 6.000 metros quadrados encontramos uma piscina aquecida e uma bonita banheira de hidromassagem. O terreno está ainda equipado com duas entradas automatizadas e sistema de rega automática. Utilidades O imóvel está imediatamente habitável, tem todos os serviços principais e está devidamente ligado a todas as utilidades. Todos os sistemas estão de acordo com o padrão e totalmente funcionais. Existe também um poço com cisternas, pelo que terá sempre uma reserva para as plantas. O sistema de aquecimento é autónomo e alimentado a pellets. Estado de conservação Toda a renovação foi realizada em 2016, no que diz respeito à parte da instalação utilizando todas as técnicas mais inovadoras. A estrutura está em excelentes condições, sempre cuidadosamente mantida. As caixilharias são todas da Schuco e isolam completamente a casa. Os pavimentos dos quartos são em parquet, destacando-se as duas lareiras em pedra situadas no rés-do-chão por serem obtidas a partir de um único bloco e de facto não terem juntas. O telhado foi totalmente refeito em 2021 para incorporar os painéis solares que fornecem energia à casa tanto para aquecimento quanto para resfriamento. Uso e usos potenciais Esta bela propriedade é o que todo o mercado procura para passar umas férias maravilhosas na paisagem intocada de Marche. Perto das principais vias de comunicação encontra-se uma bonita moradia para usufruir, para melhorar a sua qualidade de vida. Todo o complexo de edifícios pode, portanto, ser usado como uma bela residência representativa. Localização A propriedade fica a 10 minutos de carro de Fano e Pesaro e pode ser alcançada saindo nas portagens das autoestradas Pesaro ou Fano. O aeroporto mais próximo é o de Ancona, a cerca de 60 km. As praias de Fano e Pesaro ficam respectivamente a 15 e 16 km de distância. Detalhes cadastrais O grupo Great Estate realiza uma due diligence técnica em cada propriedade adquirida através do vendedor ´s técnico, que nos permite conhecer em detalhe o estado urbanístico e cadastral do imóvel. Esta diligência pode ser solicitada pelo cliente no momento do real interesse no imóvel. Detalhes da propriedade e eventuais obrigações contratuais Este imóvel encontra-se no nome de uma pessoa singular pessoa(s) e a venda estará sujeita ao imposto de registo de acordo com a regulamentação em vigor (ver custos de compra a particular).