casa para comprar en Nogaro, Occitânia

Antigo Armagnac Domaine Situado em Aproximadamente 17 Acres Esta propriedade de design clássico era uma antiga propriedade de Armagnac e uma casa notável na vila. Os atuais proprietários realizaram uma restauração simpática ao longo dos anos, incluindo extensa religação e sistema de aquecimento central atualizado. No entanto, ainda há um enorme potencial para levá-lo ao próximo nível. As proporções da casa são soberbas com portas duplas originais e tectos altos. O elegante hall de entrada central com escadaria original virada dá para as 4 salas principais de entretenimento. Portas duplas originais abrem para a sala de estar formal 30m2 com lareira original em mármore e janelas viradas a Sul e Nascente. No lado oposto do hall encontra-se a sala de jantar formal de 30m2 com lareira original em mármore e janelas viradas a Nascente. Esta sala também tem as portas duplas originais, que espelham as da sala de estar. Na parte de trás do hall de entrada fica a sala de estar familiar (25m2) novamente com portas duplas originais e lareira de mármore. Em frente à sala da família, outras portas duplas originais se abrem para a grande sala de café da manhã. A lareira inglenook e o fogão a lenha são uma característica desta sala, mas foi dado um toque contemporâneo e se abre diretamente para a cozinha contemporânea lindamente equipada. A cozinha é composta por uma gama de móveis embutidos que incorporam uma ilha com bancadas em granito por toda parte. Há um fogão a gás estilo fogão com exaustor, 2 fornos elétricos ao nível dos olhos e micro-ondas integral. A cozinha leva a uma lavanderia grande e bem equipada com um escritório espaçoso e luminoso além. todos os 3 quartos têm portas que dão diretamente para o jardim. De volta ao hall de entrada, um bengaleiro e WC podem ser encontrados sob a bela escadaria de carvalho. A escada leva até o topo da casa e dá acesso ao enorme sótão. O amplo patamar do primeiro andar dá acesso a 4 quartos espaçosos e um banheiro. A disposição e as proporções dos quartos espelham os quartos do rés-do-chão e todos têm portas duplas originais, lareiras em mármore, tectos altos e chão em madeira. O patamar continua nas traseiras da casa e dá para mais 2 quartos duplos, 2 casas de banho e uma biblioteca/escritório A propriedade é aquecida por radiadores, que funcionam a partir de um sistema de bomba de calor recentemente instalado. Trata-se de uma forma de energia extremamente econômica e foi instalada a infra-estrutura para complementação do sistema caso necessário. O sistema de drenagem de fossas sépticas também foi substituído recentemente e está em conformidade com as normas vigentes. A propriedade é acessada ao longo de uma estrada privada arborizada, que é conectada para iluminação externa. Ele fica em cerca de um acre de parque formal com vistas deslumbrantes sobre o vale. O campo de ténis necessita de renovação, mas está bem situado ao lado da estrada e ocupa um terreno de 2 hectares. Além disso, há aproximadamente 7,5 acres de terra orgânica para pastagem ou para o cultivo de produtos. Há também uma estufa substancial. A propriedade é cercada por aproximadamente 4 acres de floresta e o vinhedo de 2,5 acres pode ser encontrado na parte de trás da propriedade. O antigo chai onde o Armagnac foi produzido seria perfeito para ser convertido em mais acomodações. É um edifício particularmente atraente e tem um enorme potencial para criar uma propriedade de luxo substancial. A pegada do edifício mede 21m x 15m e o edifício tem dois pisos. Situado numa posição elevada com belas vistas sobre as vinhas ondulantes do Gers. A propriedade fica na orla de uma pequena vila, mas a menos de 10 minutos de 2 cidades mercantis com restaurantes, lojas e todas as comodidades. Healey Fox Ref Number: HF114606