casa para comprar en Tournon-d'Agenais, Nova Aquitânia

Duas propriedades renovadas com bom gosto, com belos terraços exteriores e zona de piscina num ambiente tranquilo e encantador. Uma conversão de celeiro de 5 quartos do século XVIII, além de uma fazenda de pedra adjacente de 4 quartos, atualmente alugada como um turismo rural de sucesso, juntamente com dependências anexas. CASA PRINCIPAL Térreo: A entrada da casa é feita pelo muito espaçoso Terraço Coberto (80m2), uma excelente área para desfrutar de refeições ao ar livre que levam à impressionante sala de estar/ zona de jantar (53m2) com lareira tradicional em pedra e recuperador de calor embutido. Um maravilhoso espaço luminoso e arejado, com a cozinha equipada em plano aberto (21m2) num dos lados com acesso ao terraço. Um 2º terraço coberto percorre toda a extensão de um dos lados da casa. Nas traseiras do rés-do-chão - Quarto 1 (14,3m2) Camareiro (5m2) Quarto 2 (12,8m2) Quarto 3 (13,9m2) actualmente utilizado como sala de TV Uma espaçosa casa de banho (12,9m2) com chuveiro e lavatório duplo. WC separado (3m2) Despensa (14,5m2) com acesso ao jardim traseiro e horta. 1º andar A atraente escadaria de madeira e ferro leva ao primeiro andar e se abre para um espaçoso mezanino (35,5m2) com área de estudo de canto. Dois quartos duplos (ambos com 14,7m2) Chuveiro quarto com WC. GITE. Ao lado da casa principal encontra-se a quinta original que foi cuidadosamente convertida em casa rural com 4 quartos. A tradicional escadaria em pedra conduz ao - Entrada direta para a espaçosa sala de estar/jantar/cozinha (65,8m2) em plano aberto, um quarto (12m2) e casa de banho (5m2) neste piso com acesso independente. 1º Andar Convertido a partir do sótão , 3 quartos, um grande casal (21m2) e 2 gêmeos ambos (11m2) e banheiro familiar com WC. Nível inferior/Jardim Gruta 1 (27,2m2) Gruta 2 ( 24,9m2) Despensa O Celeiro adjacente (20,4m2), Garagem (22m2) e uma 3ª Cave (19,2m2) oferecem mais opções para aumentar o alojamento geral. A casa principal beneficia de piso radiante central através de aquecimento central. uma bomba de calor, aquecimento solar/elétrico para água quente. O Gite é aquecido com radiadores de painel elétrico. Ambas as propriedades são totalmente com vidros duplos. Fossa séptica ADSL disponível Tax Fonciere 2.429€ FORA Os terrenos espaçosos e bem cuidados cercam a propriedade com uma variedade de plantações maduras e coloridas, incluindo várias árvores frutíferas - pêssegos, cerejas, framboesas, figueiras e macieiras, uma horta e um campo fechado nas traseiras da casa. As árvores maduras proporcionam sombra ao cão e à galinha canetas. Uma atraente área de terraço com lounge ao ar livre e pérgola de jantar coberta, com vista para a convidativa piscina (12m x 6m, aquecida) com vistas panorâmicas sobre a bela paisagem. Uma propriedade bem apresentada em um ambiente tranquilo. ambiente de aldeia, mas com fácil acesso às comodidades locais, com as aldeias de Tournon d'Agenais a poucos minutos de carro e Montagui-de-Quercy (10 km), grandes pontos de venda em Montayral a 17 km e a capital do departamento Agen com ligação TGV a 43 km. O aeroporto mais próximo, Bergerac, fica a 71 km. Um local maravilhoso para atrair clientes para férias rurais ou apenas para desfrutar da vida familiar no belo departamento de Lot-et-Garonne. Vale a pena visitar este imóvel!