casa para comprar en Vinganças, Normandia

Esta encantadora Maison de Maitre é uma casa de família há 36 anos, tendo sido completamente renovada pelos actuais proprietários. O alojamento é espaçoso, luminoso e arejado e tem tectos altos e muitas características originais, incluindo a enorme lareira de granito com lareira elevada, paredes e vigas de pedra exposta. Está em muito bom estado de conservação e exposta a sul. A propriedade situa-se numa posição elevada com vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante à frente, oferece acomodações confortáveis e a possibilidade de criar um quarto adicional e banheiro no sótão, se necessário. Existem vários anexos em pedra, 2 dos quais eram habitações. Existe também um enorme celeiro que seria ideal para quem quer trabalhar a partir de casa, ou para uma garagem para vários carros, etc. O ALOJAMENTO No rés-do-chão * Sala de estar/jantar/cozinha em plano aberto: * Área da cozinha 4,83 x 3,06m 2 janelas para alçado frontal. Radiador. Piso de cerâmica. Unidades de encastrar incluindo lavatório em inox com torneira misturadora. Espaço e canalização para máquina de lavar loiça. Barra de café da manhã com prateleira final e espaço para geladeira embaixo da bancada. Placa de indução de 3 bocas com exaustor. Forno embutido. Toalheiro eléctrico aquecido. Unidades de base e parede. Porta para: * Despensa 2,61 x 0,22m Porta meio envidraçada para elevação traseira. Piso de cerâmica. Elétrica. Espaço e encanamento para máquina de lavar. Espaço para máquina de secar roupa. * Sala de estar/jantar Área 7,28 x 5,92m (máx.) Porta e painel lateral em meio vidro e 2 janelas nos alçados frontais e janela nos alçados traseiros. 2 radiadores. Piso de cerâmica. Escadas para o primeiro andar. Vigas expostas. Lareira em granito com recuperador elevado. * Vestiário Pavimento em mosaico. Lavatório. BANHEIRO. Exaustor. * Estudo 4,53 x 2,20m Piso em cerâmica. 2 janelas para elevação traseira. Radiador. Possui "pia" de granito. No primeiro andar * Área de estudo Janela para alçado traseiro. Radiador. Armário embutido. Escada para o segundo andar. * Quarto 1 4,66 x 2,89m 2 janelas para elevação frontal. Radiador. Piso laminado. * Vestiário Piso cerâmico. BANHEIRO. Exaustor. * Casa de banho 3,85 x 2,92m 2 janelas para alçado traseiro. Banheira com revestimento em azulejo e torneira misturadora/chuveiro. Banho. Piso em cerâmica e paredes parcialmente em azulejo. Unidade de vaidade com espelho e luz. Toalheiro aquecido. Radiador. * Quarto 2 3,56 x 2,81m (máx.) Janela para elevação frontal. Radiador. Piso laminado. * Quarto 3 4,47 x 3,16m 2 janelas para elevação frontal. Piso laminado. Radiador. * Quarto 4 4,11 x 2,73m Piso laminado. Radiador. Janela para elevação traseira. No segundo andar * Quarto 5 Janela Velux de 4,99 x 3,96m para elevação frontal. Piso laminado. Radiador. Quadro "A" exposto. Porta para: * Espaço Loft 7,47 x 3,96m VMC. Canalização e canalização para aquecimento central instaladas para criação de mais uma casa de banho. Janela Velux para elevação traseira. Janela com abertura para alçados frontais. Piso isolado. Estrutura "A" exposta. FORA * O caminho de cascalho leva à parte traseira da propriedade com estacionamento para vários carros. Terraço. Lagoa de granito. O jardim é gramado com árvores maduras, incluindo uma magnólia. Torneira externa. Antigo lagar de sidra em granito. Horta. Anexa à casa existe uma pequena sala da caldeira com porta para o alçado frontal. * Pequeno piquete com casa antiga em pedra de dois pisos com telhado de chapa ondulada 12,00 x 5,00m dividida em duas divisões. * 2º pequeno celeiro de pedra com telhado de ardósia. Poço (não utilizado). * Grande edifício em pedra (antiga casa) com telhado em ardósia e fibrocimento nas traseiras 30,00 x 6,19m dividido em diversas zonas de arrumos. Tanque de armazenamento de óleo. Energia e luz. Garagem com portas de correr duplas para elevação frontal. Oficina com lareira em granito. * Celeiro grande em bloco e chapa canelada 18,00 x 10,00m ideal para garagem ou para autocaravanas. Portas de correr metálicas para o alçado frontal. INFORMAÇÕES ADICIONAIS * Água da rede, telefone e electricidade estão ligadas. * Ligação à Internet por fibra óptica. * Aquecimento central a óleo. * A drenagem é para uma fossa séptica instalada por volta de 1982. * Impostos Foncieres: 1.056€ por ano * Link do vídeo tour disponível mediante solicitação SOBRE A ÁREA E ACESSO Esta propriedade exposta ao sul está situada no sudoeste da Normandia, perto da fronteira da Manche e Calvados, aprox. A 3 km de Sourdeval, a cidade mais próxima. Sourdeval oferece todas as comodidades, incluindo dois bancos e supermercados. O dia de mercado é realizado todas as terças-feiras de manhã, assim como o mercado de gado. Outras comodidades podem ser encontradas em Vire-Normandie (11 km), com todas as comodidades, incluindo uma estação ferroviária que dá acesso a Paris. A propriedade fica a 15 minutos de carro de um conhecido restaurante local. As praias da costa oeste ficam a uma hora de carro e Sourdeval fica a aproximadamente 80 minutos de carro do porto de Caen e a uma hora e quarenta minutos de Cherburgo. Um pouco mais longe estão as praias do desembarque do Dia D, o Mont St Michel. O Lac de la Dathee, ideal para caminhadas, pesca e passeios de barco, e um campo de golfe de 18 buracos ficam a 15 minutos de carro, assim como a floresta de Saint Sever. O aeroporto mais próximo fica em Dinard (70 milhas), Portos de ferry em Caen (80 milhas) ou uma hora e quinze minutos de carro até Saint Malo, e a estação ferroviária mais próxima fica em Vire (8 milhas), de onde você pode pegar um trem rápido para Paris. E Antes que Pergunte Exposição: Sul Estado: Muito bom Sistema de Aquecimento: Aquecimento central (óleo) Motivo da venda: Aposentadoria Mora atualmente: Sim Condição do telhado: Bom estado Drenagem: Fossa séptica precisa de atualização Imposto sobre a propriedade: €1056,00 Nacionalidade dos proprietários: francês