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100 acres situados em uma paisagem pastoral tranquila de pastagens ondulantes adoráveis com a proteção de fazendas e propriedades maiores ao redor no cobiçado condado de Rappahannock. Atualmente usado para pastoreio de gado, esta parcela de qualidade de propriedade seria ideal para um retiro privado, fazenda ou vinhedo. A privacidade, a vista para a montanha, os riachos cintilantes e o suave ondulação do terreno fazem desta uma opção de primeira classe para todos os seus sonhos no campo. Melhorias A propriedade foi cercada com arame americano (arame trançado) cercas adequadas para gado e outros animais. Existem vários portões que levam a fazendas adjacentes. Noventa por cento da terra está em pastagem aberta bem mantida, aproximadamente 10% é terra de floresta mista de madeira de lei. As ruínas de uma casa de fazenda e celeiro do início do século XIX estão perto da entrada da propriedade. Um antigo leito de estrada fica no limite sul da propriedade. O acesso é feito através de direitos de passagem agrícolas através de Cedar Break Lane e Shurgen Lane. Há água abundante e o terreno deve ser facilmente percorrido para um sistema séptico residencial. Terreno Dois riachos ousados correm pelo pasto para formar um riacho maior. Como resultado, existem vários excelentes locais potenciais para lagoas. O terreno é principalmente aberto com uma encosta arborizada que foi recentemente arborizada. As pastagens são bem mantidas e apresentam uma mistura de grama de pomar, alguns trevos brancos e vermelhos e ervas nativas e forbs. A topografia ondulada proporciona algum interesse visual, bem como excelente drenagem para potenciais pomares ou vinhas. Os solos são relativamente finos e uma mistura de xisto granítico decomposto nas cotas mais altas e franco-arenoso nas cotas mais baixas. Embora seja uma chave na mão para gado ou outro gado, os solos, as encostas, a elevação e a exposição são ideais para o desenvolvimento da vinha. A propriedade é muito privada e pacífica. Vistas distantes da montanha são visíveis a partir das elevações mais altas e vistas encantadoras das terras agrícolas circundantes estão em todas as direções. A área é uma excelente candidata para uma servidão de conservação. Um esboço aproximado da propriedade sobreposto no satélite Ref: 36568-VARP2000390