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Un terrain de 100 acres situé dans un paysage pastoral calme de beaux pâturages vallonnés avec la protection des grandes fermes et des domaines environnants dans le convoité comté de Rappahannock. Actuellement utilisée pour le pâturage du bétail, cette parcelle de qualité serait idéale pour une retraite privée, une ferme ou un vignoble. L'intimité, la vue sur la montagne, les ruisseaux étincelants et le doux roulis du terrain en font une option de première classe pour tous vos rêves de pays. Améliorations La propriété a été clôturée en fil américain (fil tissé) clôtures adaptées aux bovins et autres animaux d'élevage. Il y a plusieurs portes qui mènent à des fermes voisines. Quatre-vingt-dix pour cent des terres sont en pâturages ouverts bien entretenus, environ 10 % sont des terres boisées de feuillus mixtes. Les vestiges d'une ferme et d'une grange du début du XIXe siècle se trouvent à proximité de l'entrée de la propriété. Une ancienne plate-forme se trouve à la limite sud de la propriété. L'accès se fait par des emprises agricoles à travers Cedar Break Lane et Shurgen Lane. Il y a de l'eau en abondance et le terrain devrait facilement percer pour une fosse septique résidentielle. Terrain Deux ruisseaux audacieux traversent le pâturage pour former un ruisseau plus large. Il existe ainsi plusieurs excellents sites d'étangs potentiels. Le terrain est majoritairement dégagé avec un coteau boisé récemment boisé. Les pâturages sont bien entretenus et présentent un mélange de graminées du verger, de quelques trèfles blancs et rouges, ainsi que d'herbes et de plantes herbacées indigènes. La topographie vallonnée offre un certain intérêt visuel ainsi qu'un excellent drainage pour des vergers ou des vignobles potentiels. Les sols sont relativement minces et un mélange de schiste granitique décomposé à des altitudes plus élevées et de loam sableux à des niveaux inférieurs. Bien qu'il s'agisse d'une installation clé en main pour le bétail ou d'autres animaux d'élevage, les sols, les pentes, l'élévation et l'exposition sont idéaux pour le développement du vignoble. La propriété est très privée et paisible. Des vues lointaines sur les montagnes sont visibles depuis les altitudes plus élevées et de belles vues sur les terres agricoles environnantes sont dans toutes les directions. La superficie est un candidat de choix pour une servitude de conservation. Un aperçu approximatif de la propriété superposé sur le satellite Réf : 36568-VARP2000390