casa para comprar en Cherves-Chatelars, Nova Aquitânia

Resumindo: Casa em Pedra, 1 Quarto (espaço para ampliar); Sala de estar; Impressionante Cozinha/Lanchonete/Sala de Estar com Mezanino; 1 Casa de Banho; 1 Casa de banho privativa com duche/WC; 1 WC Privativo em 2 Quartos Geminados no Sótão; 1 Lavandaria; 2 Lareiras com Recuperador de Lenha; Terraço Amplo; Grande celeiro de pedra anexo para conversão; Lote arborizado natural tranquilo encantador (coberto de vegetação). Localização: Bonito East Charente 16310, no limite de uma tranquila aldeia no topo de uma colina, fora dos caminhos usuais, rodeado pela natureza, floresta e paisagem encantadora, a uma curta distância a pé de uma aldeia com uma padaria e bar-restaurante e um passeio de bicicleta de um mercado da cidade; Aproximadamente. 35 minutos de Angouleme (TGV); c45mins para o Aeroporto de Limoges. Descrição: Esta casa de pedra e celeiro datam de aprox. 1800 e estão em ordem geral razoável, tendo sido basicamente mas devidamente renovados durante os anos 90, mas agora precisam de alguns trabalhos; a casa é rusticamente habitável. O telhado foi totalmente refeito nos anos 90 e parece geralmente sólido, mas tem algumas telhas escorregadias / rachadas e um pouco de musgo: uma limpeza / revisão seria recomendada. A propriedade não é habitada há algum tempo e o terreno arborizado está coberto de vegetação; é necessário um cortador de mato decente! Não seria preciso muito esforço para transformar esta propriedade em uma excelente casa de férias / residência permanente - é perfeita para quem deseja ficar longe de tudo! A casa está cheia de caráter original, incluindo: vigas de carvalho; piso de madeira por toda parte e algumas lindas paredes de pedra articuladas; beneficia de aprox. Área habitável de 105m2 (com potencial para expandir para o celeiro) e está distribuída da seguinte forma: Térreo: O grande terraço traseiro (aprox. 30m2) com vista para o terreno arborizado, é sombreado por uma glicínia madura crescendo sobre uma pérgula antiga. O terraço dá acesso à cozinha e ao Hall de Entrada (2,3m2) com portas para a Lavandaria (3,3m2), Casa de Banho (6,9m2 banheira, lavatório, WC) e Sala de Estar (18,9m2) com a sua impressionante lareira em pedra; porta para cozinha e Quarto 1 (12,5m2) com Chuveiro Ensuite básico (2,4m2 chuveiro, lavatório, WC); Grande cozinha-sala de jantar-estar (37m2) com lindo piso de ladrilho de pedreira, cozinha rústica sob medida com exaustor de tijolo arredondado, pia de cerâmica, fogão a gás e forno embutido. No outro extremo da sala, um telhado de catedral exibe, com efeito máximo, uma fabulosa chaminé de pé direito duplo com uma magnífica lareira Charentaise em pedra e recuperador de calor; a cereja do bolo é uma velha pia de pedra com uma janela em forma de boi e um armário embutido original. Este núcleo central de uma sala tem uma porta para o celeiro, a sala de estar, o jardim frontal/área de estacionamento e o terraço traseiro; tem ainda escadas à medida que conduzem a: 1º Andar: Galeria Mezzanine sobre a cozinha (19,5m2 ao nível do chão com c12m2 a bom pé direito), porta para 2 Sótãos geminados (em gesso cartonado mas por terminar - sem possibilidade de janelas/velux), adequado para quartos de armazenamento ou quartos de hóspedes/crianças: Na altura de pé (apenas no meio dos quartos), ambos os quartos têm cerca de 9m2, mas com muito mais espaço útil, no segundo quarto há um WC/lavatório privativo. Ficha Técnica: Fossa Séptica a necessitar de substituição; Revisão do telhado necessária; Vidros Simples; Persianas de madeira; 2 Lareiras+ Recuperadores de Lenha; algum isolamento de telhado e parede; moderno aquecedor elétrico de água 200L; Sistema Central de Extração; Relatório de Energia N/A Dependências: O grande celeiro de pedra anexo de aprox. 98m2 tem pé direito duplo e algumas fabulosas madeiras de carvalho; pode ser usado para aumentar o espaço habitacional ou para converter em casa rural (ou duas) e/ou Oficina/Garagem. Terreno: 2933m2 (c3/4 acre): a propriedade fica afastada de uma pequena rua com amplo espaço para estacionamento off-road e jardim; o terreno nas traseiras é arborizado com algumas árvores maduras e coberto de vegetação, mas é bonito, tranquilo e cheio de natureza. ** 75 600 Despesas incluídas | 70 000 Sem taxas | Taxas: 8,00% TTC por conta do comprador Nossas taxas Diagnóstico Diagnóstico de energia Não