casa para comprar en Gueytes-et-Labastide, Occitânia

Perto do centro histórico, esplêndida casa de pedra da década de 1850, totalmente reformada com todos os confortos modernos. A propriedade oferece 390 m2 de área habitacional (7 quartos, 5 casas de banho) e um lote de 8512 m2 com estacionamento, grande piscina, sauna, jardins, terraços, ... Oportunidade única de investimento como uma luxuosa casa familiar numa zona calma ou excelente potencial para aluguel sazonal que pode acomodar facilmente de 10 a 12 pessoas. Imperdível! Linda vila no Minervois com todas as comodidades, incluindo bar / restaurante, perto de Carcassonne (aeroporto internacional) e do Canal du Midi, praias mediterrâneas a 45 minutos, Toulouse a 1 hora, Montpellier a 2 horas , Barcelona 3 horas. Em uma área tranquila, mas central da vila, perto do centro histórico, esplêndida casa de pedra da década de 1850, completamente reformada com todos os confortos modernos. A propriedade oferece 390 m2 de área habitacional (7 quartos, 5 casas de banho) e um lote de 8512 m2 com estacionamento, grande piscina, sauna, jardins, terraços, ... Oportunidade única de investimento como uma luxuosa casa familiar numa zona calma ou excelente potencial para aluguel sazonal que pode acomodar facilmente de 10 a 12 pessoas. Imperdível! Rés-do-chão = Hall de entrada de 4 m2 + sala de estar de 32 m2 (fogão a lenha) + cozinha/sala de jantar de 38 m2 (placa de 5 bocas a gás, ilha de trabalho, móveis de inox Ggmsgastro, Lava-loiça e lava-loiça SMEG, forno elétrico, exaustor De Dietrich, pedras e vigas expostas, acesso ao terraço, jardim, piscina) + corredor e arrecadação + lavandaria de 20 m2 (WC, lava-loiças, prateleiras, possibilidade de fazer casa de turismo rural com porta de acesso próprio) + oficina de 22 m2 (azulejos originais, estantes, acesso à garagem) + garagem de 42 m2 (porta para o jardim, acesso à rua, estores eléctricos) + acesso ao apartamento. 1º = Pavimento de 5,79 m2 + corredor de 11,35 m2 (armários) + quarto de 20 m2 + quarto de 17,7 m2 + quarto de 12,5 m2 (armário integrado) + corredor de 10,8 m2 + sala de 25 m2 + banheiro de 13,63 m2 (chuveiro, sanita, lavatório, banheira de canto) + suite de 30 m2 com casa de banho de 5,6 m2 (duche, lavatório, sanita, lavatório original em granito), escada para mezzanine de 25 m2 (atual escritório) e vestiário de 5 m2 ( vigas expostas). 2º = Quarto de 19 m2 + sala/quarto de 48 m2 + banheiro de 7 m2 (WC, pia, chuveiro) + terraço de 42 m2 + jardim de inverno de 16 m2. Apartamento de 40 m2 Rés do chão = Sala de 15 m2 (ligação de água e luz, possibilidade de instalação de cozinha, acesso pela frente da casa, acesso ao jardim) + casa de banho de 5 m2 ( duche, WC, lavatório) + terraço coberto de 10 m2 + possibilidade de criar um grande jardim nas traseiras + escada caracol. 1º = Quarto de 22 m2 + acesso à casa principal por corredor envidraçado. Exterior = Terreno de 8512 m2 + jardim fechado área de 460 m2 com terraço coberto de 16 m2 + terraço de 27 m2 + sauna de 18 m2 + duche/WC exterior de 11 m2 (chuveiro, lavatório, WC ) + piscina de 12x3m (reformada recentemente, equipamentos de tratamento de água por eletrólise)) + cerca de 6900 m2 (tepa de jardim, garagem, poço) + casa da piscina. Diversos = Ar condicionado reversível + sistema de aquecimento central com calor bomba/ar condicionado + pedras e vigas aparentes + portas originais + B&B/gite potencial + estacionamento exterior + radiadores eléctricos + isolamento recente + vidros duplos + salamandra + esgoto + detetor de fumos + totalmente remodelado em 2006 incluindo janelas e isolamento novos + en zona de inundação (proteção em todas as portas) + IPTU de 4195 € + cozinha profissional + móveis negociáveis + eletricidade nova. Preço = 487.000 € Os preços indicados levam em consideração a comissão de agenciamento a pagar pelos vendedores, as taxas notariais devem ser adicionadas de acordo à escala em vigor.