Hus kjøp i Gueytes-et-Labastide, Occitanie

Proche du centre historique, splendide maison en pierre des annees 1850, entierement renovee avec tout le confort moderne. La propriete offre 390 m2 habitables (7 chambres, 5 salles de bain) et un terrain de 8512 m2 avec parking, grande piscine, sauna, jardins, terrasses, ... Unique opportunite d'investissement comme luxueuse maison de famille au calme ou excellent potentiel pour la location saisonniere pouvant accueillir facilement 10 a 12 personnes. A voir! Joli village dans le Minervois avec toutes les commodites dont bar / restaurant, a proximite de Carcassonne (aeroport international) et du Canal du Midi, plages mediterraneennes a 45 minutes, Toulouse a 1 heure, Montpellier a 2 heures, Barcelone a 3 heures. Dans un quartier calme mais central du village, proche du centre historique, splendide maison en pierre des annees 1850, entierement renovee avec tout le confort moderne. La propriete offre 390 m2 habitables (7 chambres, 5 salles de bain) et un terrain de 8512 m2 avec parking, grande piscine, sauna, jardins, terrasses, ... Unique opportunite d'investissement comme luxueuse maison de famille au calme ou excellent potentiel pour la location saisonniere pouvant accueillir facilement 10 a 12 personnes. A voir! Rez = Hall d'entree de 4 m2 + salon de 32 m2 (poele a bois) + cuisine/salle a manger de 38 m2 (plaque de cuisson a gaz 5 feux, ilot de travail, elements en acier inoxydable Ggmsgastro, lave-vaisselle et evier SMEG, four electrique, hotte De Dietrich, pierres et poutres apparentes, acces a la terrasse, jardin, piscine) + couloir et debarras + buanderie de 20 m2 (WC, evier, etageres, possibilite de creer un gite avec porte propre acces) + atelier de 22 m2 (carrelage d'origine, etageres, acces au garage) + garage de 42 m2 (porte donnant sur le jardin, acces a la rue, volets roulants electriques) + acces a l'appartement. 1er = Palier de 5,79 m2 + couloir de 11,35 m2 (placards) + chambre de 20 m2 + chambre de 17,7 m2 + chambre de 12,5 m2 (placard integre) + couloir de 10,8 m2 + salon de 25 m2 + salle de bain de 13,63 m2 (douche, WC, lavabo, baignoire d'angle) + suite de 30 m2 avec salle d'eau de 5,6 m2 (douche, lavabo, WC, lavabo d'origine en granit), escalier vers mezzanine de 25 m2 (actuellement bureau) et dressing de 5 m2 (poutres apparentes). 2eme = Chambre de 19 m2 + salon/chambre de 48 m2 + salle d'eau de 7 m2 (WC, lavabo, douche) + terrasse de toit de 42 m2 + jardin d'hiver de 16 m2. Appartement de 40 m2 Rez = Sejour de 15 m2 (branchement eau et electricite, possibilite d'installer une cuisine, acces devant la maison, acces au jardin) + salle d'eau de 5 m2 (douche, WC, lavabo) + terrasse couverte de 10 m2 + possibilite de creer un grand jardin a l'arriere + escalier en colimacon. 1er = Chambre de 22 m2 + acces a la maison principale par un couloir vitre. Exterieur = Terrain de 8512 m2 + jardin clos de 460 m2 avec terrasse couverte de 16 m2 + terrasse de 27 m2 + sauna de 18 m2 + douche exterieure/WC de 11 m2 (douche, lavabo, WC) + piscine de 12x3m (recemment renovee, equipement de traitement de l'eau par electrolyse) ) + pres de 6900 m2 (abri de jardin, abri voiture, puits) + pool house. Divers = Climatisation reversible + systeme de chauffage central avec pompe a chaleur/climatiseur + pierres et poutres apparentes + portes d'origine + potentiel Chambre d'Hotes/gites + parking exterieur + radiateurs electriques + isolation recente + double vitrage + poele a bois + tout a l'egout + detecteur de fumee + entierement renove en 2006 incluant fenetres et isolation neuves + en zone inondable (protection sur toutes les portes) + taxe fonciere de 4195 € + cuisine professionnelle + meubles negociables + electricite neuve. Prix = 487.000 € Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur.