casa para comprar en Monte Santa Maria Tiberina, Úmbria

◄◄ TOUR DE PROPRIEDADE COM DANiLO ROMOLiNi ▲ TOUR DE PROPRIEDADE COM ▲ DANiLO ROMOLiNi ▲ TOUR DE PROPRIEDADE COM DANiLO ROMOLiNi ▲ em uma posição tranquila e panorâmica na colinas da Úmbria, não muito longe do Monte Santa Maria Tiberina, casa de campo restaurada com igreja e piscina. O edifício (330 m2, 5 quartos) foi finamente restaurado nos últimos anos e mantém todo o seu encanto, oferecendo todos os confortos modernos. O jardim de 4.000 m2, bem cuidado, alberga uma piscina de 10 × 5 m com zona para banhos de sol em calçada. Os serviços básicos estão disponíveis na vizinha localidade de Monte Santa Maria Tiberina (restaurantes, correios, mercearia) e Gioiello (supermercado, farmácia). A primeira cidade com todos os serviços é Citta di Castello (16km; 25'), mas vários centros da Toscana e Úmbria podem ser alcançados em menos de duas horas de carro. carro (Citta di Castello, Anghiari, Arezzo, Perugia, Cortona, Assis, Montepulciano, Siena, Florença:). A casa de campo (330 m² - 3.551 pés quadrados, 5 quartos e 4 banheiros) é o resultado de uma cuidadosa renovação de uma antiga casa paroquial anexa à igreja de São Lourenço, já não consagrada. Durante a renovação apenas foram utilizados materiais recuperados para recuperar o edifício antigo, apenas substituindo os que faltavam por réplicas modernas de alta qualidade que se assemelham ao original. O resultado é uma deslumbrante e encantadora casa de campo que mantém o seu aspecto original com vigas de madeira, pisos de terracota e lareiras de pedra originais, ao mesmo tempo que dispõe dos melhores confortos modernos, como uma cozinha totalmente equipada e generosas casas de banho revestidas a mármore. O aquecimento, alimentado a GLP, está localizado sob o piso, proporcionando melhor eficiência energética e temperatura uniforme no interior do edifício. A igreja, não mais consagrada, foi totalmente restaurada e ainda exibe partes dos afrescos originais no paredes. No fundo do salão ainda se encontra o altar original em madeira, totalmente restaurado e valorizado como parte fundamental da igreja. De uma porta no canto da casa de campo, chega-se à entrada do o edifício com uma escadaria em pedra que conduz aos pisos superiores. Mesmo em frente à porta de entrada encontra-se um espaço de escritório com casa de banho, divisão que poderá facilmente ser convertida num quinto quarto. À esquerda, além da escada, entra-se na espaçosa sala composta por cozinha com despensa e sala de estar/jantar com lareira. Do lado direito da entrada encontra-se uma acolhedora sala de leitura que por sua vez conduz à antiga igreja (45 m2 - 484 m2) que foi convertida numa muito acolhedora sala de estar. Com acesso independente pelo exterior, junto à piscina, encontra-se uma sala técnica e um forno. Depois da entrada, a escadaria em pedra conduz ao piso superior onde se encontra o quarto principal com casa de banho privativa, um segundo quarto com casa de banho privativa e mais dois quartos que partilham uma casa de banho. Subindo a escada chega-se aos lofts (85 m2 - 915 m2), tecnicamente não habitáveis mas facilmente convertíveis numa série de salas de jogos para crianças e adultos. No exterior, a casa de campo está rodeada por um bem cuidado jardim vedado de 4.000 m2 com uma avenida de cascalho e uma zona de piscina. Nas traseiras do edifício encontra-se uma espaçosa zona de refeições, revestida a gravilha, ideal para agradáveis momentos ao ar livre e jantares no acolhedor clima de verão da Úmbria. A piscina de 10 × 5 m está localizada no lado esquerdo da casa de campo, rodeada por uma zona de banhos de sol em calçada e parcialmente sombreada pelas árvores circundantes. A piscina está equipada com sistema de aquecimento e depuração de sal. Ao redor, a propriedade possui mais 5,5 hectares de terreno, metade dos quais cobertos por matas mistas e de talhadia (2,9 ha), enquanto as restantes superfícies estão registadas. como terras aráveis e de pastagem (2,6 ha), embora hoje em dia parcialmente cobertas por árvores e arbustos. O acesso à casa de campo é feito por uma estrada de terra batida em bom estado de conservação (cerca de 2 km) que segue depois da propriedade para chegar a apenas mais duas propriedades, garantindo muita privacidade e pouco ou nenhum trânsito.