Dom kup w Krucjaty, Oksytania

Pięknie odrestaurowana stara kamienna piwnica, ze smakiem, subtelnością i wysokiej jakości materiałami, położona w idyllicznym miejscu, niedaleko Narbonne. Ta nieruchomość, obecnie wykorzystywana jako pokoje gościnne i domy, została zaprojektowana tak, aby każdy mógł zachować swoje prywatność. Możesz kontynuować marketing, a nawet dalej go rozwijać lub uczynić z niego rodzinny raj! Główny dom, który pełnił funkcję poddasza, oferuje wspaniały salon z kuchnią wyposażoną w profesjonalny sprzęt i dającą dostęp do zadaszonego taras, salon, master suite z łazienką i garderobą. Pierwszy domek to salon, wyposażona kuchnia, dwie sypialnie, łazienka. i prywatny taras. Drugi domek oferuje salon z wyposażoną kuchnią na otwartym planie, dwie sypialnie, każda z prywatną łazienką z prysznicem/łazienką, a także kameralny taras. Pięć pokoi gościnnych ma własne prywatna łazienka. Pralnia, laboratorium i duży garaż uzupełniają przestrzeń. Na zewnątrz: pięknie zalesione i porośnięte roślinnością patio, parking na ponad osiem samochodów, przestrzeń z boiskiem do petanque oraz ogród z krytym basenem, kioskiem i wieloma śródziemnomorskimi gatunkami, które zachęcają do wypoczynku! Będziesz zachwycony wykonaną pracą! Nic nie brakuje, aby spędzić szczęśliwe dni w cieniu drzew oliwnych, przy śpiewie cykad, degustując nasze słynne wino Corbieres!!! * Dom Główny 278m2 PARTER : - Pomieszczenie główne z ogrzewaniem i chłodzeniem podłogowym: 119 m2, w tym kuchnia z designerskim barem i profesjonalnym wyposażeniem (16,53 m2): płyta gazowa, elektryczny piec parowy, piec do pizzy z podgrzewaczem płytowym, lodówka z drzwiami ze stali nierdzewnej, piwnica na wino. - WC wyposażone w umywalkę: 2,34m2 - Salon z wyjściem na patio: 61,13m2 - Zadaszony taras z wyjściem do ogrodu: 39m2 I PIĘTRO : - Korytarz: 36,80m2 (z częścią wzięte pod rzutnik) - Apartament rodziców: 59m2 z sypialnią (39,45m2) Powierzchnia łazienki (wyposażona w umywalkę i prysznic) - Garderoba - oddzielna toaleta (21,18m2) PIWNICA : - Laboratorium wyposażone w zlewozmywak, 3 zamrażarki, mini chłodnię, kostkarkę do lodu, bemar: 14,04m2 - Garaż: 250m2 z 1 wnęką na czujniki, 2 rynny do mycia pojazdów, stół bilardowy, gniazdka elektryczne na słupkach, brama segmentowa z napędem, oświetlenie niskonapięciowe * Gite1 w pełni wyposażone w odwracalną klimatyzację i prywatny taras: 123m2 PARTER : - Salon: 34m2 - Kuchnia w zabudowie : 26,51m2 PIERWSZE PIĘTRO - Sypialnia 1: 26,02m2 - Sypialnia 2: 29m2 - Prysznic: 7,86m2: podwójna umywalka, prysznic, oddzielne WC, elektryczna suszarka na ręczniki * Gite2 w pełni wyposażone w odwracalną klimatyzację i prywatny taras: 106m2 - salon z kuchnią amerykańską: 63m2 - zadaszony taras: 20m2 - oddzielne wc: 1,74m2 - sypialnia 1 ( 12m2) z szafą i łazienką (8,72m2) wyposażoną w wannę, prysznic, podwójną umywalkę - Sypialnia 2: 12,71m2 z własną łazienką wyposażoną w prysznic i umywalkę * Gość wszystkie pokoje wyposażone w odwracalną klimatyzację - Sypialnia 1 z prysznicem (1 umywalka - 1 prysznic) i oddzielnym WC: 35,54m2 - Sypialnia 2 z prysznicem (1 umywalka - 1 prysznic) i oddzielnym WC: 34,16 m2 - Sypialnia 3 z prysznicem (1 umywalka - 1 prysznic) i oddzielnym WC: 19,13m2 - Sypialnia 4 z prysznicem (1 umywalka - 1 prysznic) i oddzielnym WC: 26,20m2 - Sypialnia 5 z kominkiem podwieszanym i łazienką (1 umywalka - 1 wanna) i osobnym wc: 53,85m2 * Zabudowania gospodarcze - Recepcja z dużą szafą i umywalką: 25m2 oraz korytarz z dostępem na parking zewnętrzny i dodatkową sypialnię o powierzchni 12 m2 oraz piętro na 3 pokoje gościnne. pokoje gościnne i kwatery - Część z bramą kodowaną na parking, która może pomieścić minimum 8 samochodów i dostęp do recepcji. - Boisko do gry w bule - Tylna część ogrodu z krytym basenem 8x4 basen, kiosk wyposażony w naleśnikarkę i lodówkę - Wyjście na zadaszony taras Całość obsadzona drzewami i roślinnością z esencjami śródziemnomorskimi: ziołami, kwiatami jadalnymi, loquatami, owocami cytrusowymi, drzewami oliwnymi, migdałami drzewa, drzewa owocowe, brzoskwinie winorośli i automatyczne podlewanie * Miejscowość Osiedle znajduje się w wiosce Corbières, 10 minut od wszystkich udogodnień, w otoczeniu przyrody i winnic uznanych za wysoką jakość wina! To punkt wyjścia dla miłośników pieszych wędrówek, wizyt kulturalnych i pływania. * Informacje o sprzedaży Opłaty agencyjne płatne przez sprzedawcę. Mandat France Property Angels. Stawki prowizji agencyjnej z VAT: 1330000€ Do 30 000 €3600€ Do 49 999 €4000€ & #8364;50 000 - €99 999€ : 9% 100 000 - 8364;199 999 : 7% 200 000 - 449 999 8364; : 5% 450.000 wzwyż: 4%' DPE : c et A Szacunkowy roczny koszt energii dla standardowego użytkowania tej nieruchomości : 3428€ / rok. Oszacowanie obliczone na podstawie cen energii z 2015 r. (wraz z abonamentem). « Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: 3428€ ust. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2015 (abonnements compris). » Informacje o zagrożeniach są dostępne na stronie Georisques: www.georisques.gouv.fr * Skontaktuj się z nami France Property Angels , Przedstawiciel handlowy Ambre Schiena (EI) +33(0)6.47.49.02.43, [email protected] Liczba pokoi przyjęć : 4 : Liczba sypialni : 11 : Ilość łazienek/pryszniców: 9 : Powierzchnia mieszkalna: 674 m2 Powierzchnia działki: 2529 m2 : Taxe Fonciere: €6000; : Przechowywanie : Tak: Garaż : Tak: Powiat: Aude: Kod pocztowy: 11200: Blisko centrum miasta: Tak: Basen : Tak: Ogród : Tak: * Stara odnowiona kamienna piwnica * Główny dom pełnił funkcję poddasza o powierzchni 278m2 * Domek 2 o powierzchni 106m2 z prywatnym tarasem * 5 pokoi gościnnych * Laboratorium wyposażone z 3 zamrażarkami, 1 mini chłodnią, 1 kostkarką do lodu, 1 bemarem, ... * Garaż 250m2 * Wyposażona pralnia 123m2 * Kryty basen 8x4 zadaszony * Zadaszony taras 39m2 * Światłowód z systemem Unifi, krosownica * 5 nowych bojlerów na ciepłą wodę * Profesjonalne wyposażenie: płyta gazowa, piec parowo-elektryczny, piec do pizzy z podgrzewaczem... * Domofon * Ogród obsadzony drzewami owocowymi i roślinnością śródziemnomorską * Sprzedawany umeblowany (oprócz rzeczy osobistych właścicieli) * Wioska położona w sercu Corbieres 20 minut od Narbonne * 40 min od Lotnisko Carcassonne * 30 minut od plaż