Dom czynsz w Nomentano Lacjum

Zespół Nieruchomości składa się z pierwotnego gospodarstwa rolnego z 1927 r. obecnie zabudowanego budynkami mieszkalnymi oraz kilku budynków o przeznaczeniu niemieszkalnym (turystyczno-recepcyjnym), położonych na działce o powierzchni ponad 20 000 m2, w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego w użytki rolne” (w poprzedniej Prg strefa H2). Kontekst obszaru, na którym znajduje się omawiany kompleks nieruchomości, dotyczy najbardziej prestiżowej i poszukiwanej „strefy mieszkalnej” oraz najdroższej ekonomicznie części rzymskiej wsi, północno-zachodniej części miasta, między „ via Cassia i via Trionfale” w obrębie „Insugherata Park”, zalesionego obszaru, na którym występują rzadkie „dęby korkowe”, wszystkie wysokie drzewa występujące tylko na tym obszarze, w ograniczonych obszarach przybrzeżnych i na Sardynii, występujące w dużej liczbie w lasach przedmiotowej nieruchomości. Działka leży również „na wierzchołku dominującego obszaru pagórkowatego” od południa, wschodu i zachodu, z dostępem do drogi od północy i otwartym widokiem na wzgórza Bracciano na zachodzie oraz na przeciwległym zboczu do na wschód w kierunku odgałęzień Rzymu zawartych w „Grande Raccordo Anulare”, które znajduje się około 1 km od przedmiotowej posiadłości.