Dom kup w Chaponost, Owernia-Rodan-Alpy

Wyłącznie w Prestige by Arthurimmo.com W mieście Brindas, 5 minut od Chaponost i 25 minut od centrum Lyonu, 3 minuty od udogodnień wioski (szkoły, piekarnia, przystanek autobusowy w odległości 200 m itp.), ten dom rodzinny jest prawdziwą oazą spokoju . Położona na działce o powierzchni 2091 m², zamkniętej, płaskiej i podniesionej, z czego 450 m² w przybliżeniu podzielnej, nieruchomość położona jest w kontekście podmiejskim, bez żadnych vis-à-vis, cofnięta 70 m od głównych dróg dzięki przyjaznemu podjazd.wjazd za bramą skrzydłową z napędem, prowadzący do domu. Na tradycyjnej zabudowie najpiękniejszych willi z lat 70-tych (charakterystyczna architektura z siedzącymi psami, krzyżowym oknem itp.) dom przeszedł kolejne remonty, a w szczególności kompletne odświeżenie (podłogi, ściany, sufity itp.) pomiędzy 2015 i 2017 , a także zmiana systemu grzewczego. Pompa ciepła NIBE oraz piec na drewno o mocy 8 kWh w całości pokryty steatytem zapewniają teraz kontrolowane wydatki na energię. Nieruchomość, częściowo podpiwniczona, składa się z następujących elementów: - Na parterze duży hol wejściowy, z jednej strony część sypialna na jednym poziomie, niezależna kuchnia (do remontu) z przylegającą werandą oraz duży salon. Część sypialna składa się z jeszcze łazienki do odświeżenia, sypialni o powierzchni 12 m², pralni/piwnicy oraz toalety. Podobnie jak sypialnia, obszerny salon o powierzchni 70 m² na parterze (2 pokoje dzienne, w tym przytulny i poddasze z częścią telewizyjną) jest skąpany w świetle przez duże wykusze, od południa, z widokiem na przyjemny ogród z tarasem, trawnikiem i jego bukoliczny staw rybny. Salon, który może być ogrzewany piecem opalanym drewnem, który sprawia przyjemność płomieniem, prowadzi również na jednym poziomie do niezwykle rzadkiego ogrodu zimowego: wspaniałej szklarni o powierzchni 14 m², którą można ponownie wegetować lub przebudować według własnego gustu. - Na piętrze dominują 3 duże sypialnie o powierzchni 17, 20 i 11 m² na parterze, rodzinna łazienka i toaleta, z pięknym światłem w każdym pokoju nadawanym przez harmonijnie siedzące psy. Wszystko jest ułożone w taki sposób, że każdy naprawdę cieszy się swoją prywatnością, ponieważ pokoje nie sąsiadują ze sobą. Dla Państwa komfortu całe piętro zostało klimatyzowane. (Komory: rewersyjne pompy ciepła powietrze-powietrze). Pełna piwnica tego domu ma dla nas wiele niespodzianek. Oprócz dużego garażu 30m², kotłowni i prześwitu 12m², piwnicy 9m²... dwa niezwykłe pomieszczenia przeznaczone są do dobrego samopoczucia: - Z jednej strony duża siłownia o powierzchni 28m², której duży wykusz pozwoliłby na zabudowę na studio lub zupełnie niezależny apartament rodzicielski (HSP 2,16m). Obecnie klatka schodowa zapewnia dostęp do salonu telewizyjnego na piętrze. Ten pokój odpowiadający rozbudowie z 2000 roku daje sam, z tyłu domu i 450m² trawnika, podzielne ogrody warzywne. Może też dać początek swobodnej działalności lub pracy biurowej z recepcją dla klientów, bez naruszania prywatności w domu. - Z drugiej strony w pokoju niewidomym 20m² kryty basen o wymiarach 2m na 4m, podgrzewany, wyposażony w przeciwprąd. Uwaga dla sportowców: to słynna turbina OSBORNE EVERBLUE 7,5 HP, przeznaczona dla pływaków. Technicznie i finansowo: • Tradycyjna konstrukcja z cegły/tynku, podwójna rozbudowa • Poddasze ponownie ocieplone i wymieniona stolarka w 2010 roku • Konstrukcje i pokrycia dachowe sprawdzone w 2020 roku • Ogrzewanie PAC + piec na drewno 2016 • Odwracalna klimatyzacja na piętrze 2019 • Opłaty bez podgrzewania basenu 2000€, z basenem 3000€ • Podatek od nieruchomości 1300 € • Dom podłączony do TAE, stara piaskownica. Dostępność: • Przystanek autobusowy w odległości 200m • 73E kierunek Metro D gorge de Loup w 25min • Zbieg 16 km, 20 min • Uczelnia 1km, 3min • Szkoła 1,5 km, 5 min • Liceum im. Błażeja Pascala 8 km, 15 min Uwaga dla pośredników nieruchomości: Brak klauzuli zawieszającej dla podziału i złożenia pozwolenia. Sprzedaż w kontekście zmian. Wymagany normalny czas sprzedaży. Ten rzadki i autentyczny produkt uwiedzie miłośników nieruchomości z charakterem, o dużych objętościach, ale zachowujących przytulną i ciepłą atmosferę. Wnioski są przetwarzane w kolejności przybycia, wizyty fizyczne rozpoczynają się w przyszłym tygodniu: Kompletny plik zawierający fotoksiążkę, wirtualną wizytę, diagnozę i powierzchnie jest przekazywany po pierwszej wymianie i opisie projektu, przed jakąkolwiek fizyczną wizytą na miejscu.