Hus kjøp i Agde, Occitanie

Dette sjarmerende og velholdte våningshuset ble bygget på 1970-tallet og smakfullt renovert for et dusin år siden. Plassert i hjertet av en praktfull, fullstendig lukket middelhavspark på 11 000 kvm med et veldig hyggelig bassengområde (varmepumpe), tilbyr det et intimt og privilegert sted å bo bare noen få skritt fra sjøen. Beliggenheten ved portene til Agde, nær Marseillan, Thau-bassenget, havet og strendene er en avgjørende fordel. En trippel eksponering Øst-Sør-Vest, store åpninger og et glasstak gjør det veldig lyst. Mot sør er huset forlenget med en pen gårdsplass eller baldakin som beskytter det mot sol og varme om sommeren. Den har et boareal på ca. 240 kvm praktisk talt på ett plan bortsett fra et rom i første etasje (ca. 25 kvm) brukt som kontor eller et fjerde soverom. En inngang på ca 25m2 fordeler på den ene siden mottaksrommene, på den andre nattdelen og rommet i første etasje (trapp). SUPER RESEPSJONSOMRÅDE (ca. 95 kvm) inkludert i enfilade: - en stor stue (peis og innsats, trippel eksponering, bjelker og vakker høyde under tak), - en ekstra stue eller spisestue med glasstak, - et stort utstyrt kjøkken (sentral øy, SMEG vedovn, bjelker). Stuene åpner direkte ut mot terrassen, bassenget, korridoren og utover mot parken. Stort vaskerom (ca. 20 kvm, adkomst fra kjøkken og entré) og gjestetoalett med håndvask. NATTFEST: En korridor fordeler: - en veldig fin mastersuite på ca 30m2 i åpen plass med bad, toaletter, garderobeskap, garderobeskap og en veldig hyggelig panoramaterrasse med utsikt over parken. - to andre store soverom med garderobeskap som åpner ut mot korridoren, - bad (badekar og dusj), - uavhengige toaletter. Kvalitetstjenester og materialer: bjelker og høye tak, gulv (Salerno-fliser, parkett), sentralvarme (radiatorer) med varmepumpe og klimaanlegg i flere rom, doble aluminiums skyve- eller svingdører, elektriske skodder unntatt treskodder på sørsiden harmonisert med steinen, pent tak (kanalfliser), boring med dobbel behandling (Culligan og osmose), automatisk vanning, utebelysning... Sikret eiendom inngjerdet, automatisert port, alarm, videotelefon. UTBYGG : - 2 garasjer og kjeller under hele huset og trehus for to biler - Pent trehus på påler i parken inkludert : stue med oss kjøkken og terrasse, 2 soverom, dusjrom med toalett (vendbart klimaanlegg). Ca 40m2. Nær alle butikker, tjenester, fasiliteter og TGV-stasjon (Agde) Highway A9 og lavpris internasjonal flyplass 20 minutter Havet og strendene 10 minutter Ideell hoved- eller sekundærbolig og/eller sesongbasert overnattingsaktivitet. Førsteklasses turistmiljø: Pezenas, Sete, Montpellier, kystferiesteder, innlandet... Informasjon om risikoen denne eiendommen er utsatt for er tilgjengelig på: www.georisques.gouv.fr Nøkkelfunksjoner: 230 m2 Svømmebasseng 4 soverom 2 bad Ref: 36839-20312LR