Cortona

Umbertide

Perugia

Citta della Pieve

Castiglione del Lago

Castiglion Fiorentino

Chiusi

Tuoro sul Trasimeno

Montone

Magione

Panicale

Tavernelle

Piegaro

Paciano

Montegabbione

Corciano

Monte Santa Maria Tiberina

Maestrello

Santa Cristina

INTERNATIONAL PROPERTY SEARCH FIRM PROVIDING IMPARTIAL ADVICE  TO BUYERS FOR YOUR PURCHASING PROCESS

This restored country house is located in the hills of Umbria, not far from Lake Trasimeno. Finely renovated in 2010 by the current owners, the building (290 sqm) houses 3 bedrooms and beautiful living rooms with classic finishes handmade by local craftsmen to preserve the charm of the building. The 4,800-sqm garden located under the villa hosts a small olive grove (60 trees) and the 14 × 6 m swimming pool with an outbuilding to build a small spa. Services are all available in the nearby town (2km; 5'), which can be reached via an unpaved road in excellent condition. The town of Passignano, on the shores of Lake Trasimeno, is about 11km away, and many of the best-known towns in Tuscany and Umbria can be reached in just over an hour's drive (Umbertide Perugia, Cortona, Citta di Castello, Montepulciano, Assisi, Pienza, Todi...). The country house (290 sqm - 3,120 sqft, 3 bedrooms and 4 bathrooms) opens on the ground floor with a spacious dining room with open-plan kitchen, small pantry and bathroom. From this main room, one then passes into a small sitting room connected to the private office space (potentially an additional small bedroom). Beyond the study, with independent access from outside, is a spacious guest bedroom with a small cooking corner and private bathroom decorated with hand-painted ceramic tiles by Francesco De Maio. Going up to the second floor (from the internal staircase or directly from the outside) we find a cozy living room with fireplace that leads on one side to the library and the master bedroom with en-suite bathroom. On the opposite side one enters the turret: on the first floor is the bathroom, while up on the second floor is a bedroom with panoramic views. On the northwest side of the farmhouse is a paved porch, ideal for outdoor dining and breakfasts, which then leads to the old stables now converted into a veranda/orangery. The original core of the farmhouse dates back to the 14th century and was most likely a watchtower. The building was expanded in the 16th century and became a farmhouse. The last residential addition is dated 1769, and only the turret (tobacco dryer) dates to the second half of the 19th century. The current appearance was given to the farmhouse by the current owners who engaged in a careful renovation completed in 2010 and carried out using only original materials and/or perfect copies handmade by local craftsmen. Fixtures and furniture were also commissioned from local artisans and carefully made following the original style of the farmhouse.

Dette restaurerte landstedet ligger i åsene i Umbria, ikke langt fra innsjøen Trasimeno. Bygningen (290 kvm) ble fint renovert i 2010 av nåværende eiere, og huser 3 soverom og flotte stuer med klassisk finish håndlaget av lokale håndverkere for å bevare sjarmen til bygningen. Den 4800 kvm store hagen som ligger under villaen har en liten olivenlund (60 trær) og et 14 × 6 m svømmebasseng med et uthus for å bygge et lite spa. Tjenester er alle tilgjengelige i den nærliggende byen ( 2 km; 5'), som kan nås via en ikke-asfaltert vei i utmerket tilstand. Byen Passignano, ved bredden av innsjøen Trasimeno, ligger ca. 11 km unna, og mange av de mest kjente byene i Toscana og Umbria kan nås på litt over en times kjøretur (Umbertide Perugia, Cortona, Citta di Castello, Montepulciano, Assisi, Pienza, Todi...). Landshuset (290 kvm - 3120 kvm, 3 soverom og 4 bad) åpner i første etasje med en romslig spisestue med åpen kjøkkenløsning, lite pantry og bad. Fra dette hovedrommet går man så inn i en liten stue koblet til det private kontorlokalet (potensielt et ekstra lite soverom). Utover arbeidsrommet, med uavhengig tilgang fra utsiden, er et romslig gjesterom med et lite kokehjørne og eget bad dekorert med håndmalte keramiske fliser av Francesco De Maio. Går opp til andre etasje (fra intern trapp eller direkte fra utsiden) finner vi en koselig stue med peis som fører på den ene siden til biblioteket og hovedsoverommet med eget bad. På motsatt side går man inn i tårnet: i første etasje er badet, mens oppe i andre etasje er et soverom med panoramautsikt. På nordvestsiden av våningshuset er en asfaltert veranda, ideell for utendørs servering og frokoster, som deretter fører til den gamle stallen som nå er omgjort til en veranda/orangeri. Den opprinnelige kjernen i våningshuset dateres tilbake til 1300-tallet og var mest sannsynlig et vakttårn. Bygningen ble utvidet på 1500-tallet og ble våningshus. Det siste boligtilbygget er datert 1769, og bare tårnet (tobakkstørkeren) dateres til andre halvdel av 1800-tallet. Det nåværende utseendet ble gitt til våningshuset av de nåværende eierne som engasjerte seg i en forsiktig renovering fullført i 2010 og utført ved bruk av kun originale materialer og/eller perfekte kopier håndlaget av lokale håndverkere. Inventar og møbler ble også bestilt fra lokale håndverkere og nøye laget etter den opprinnelige stilen til våningshuset.

Hus kjøp i Passignano sul Trasimeno, Umbria