Hus kjøp i Citta di Castello, Umbria

Eiendommen ligger i en privilegert posisjon med adkomst via en kort grusvei som i god stand, meget godt utsikter, halvveis opp bakken. Eiendommen består av en 900 kvm, delvis restaurert, edelvilla, park, sitronhus, dueslag og garasje som skal utvinnes, og når til sammen 300 kvm. Villaen er på 4 nivåer: første etasje, første etasje, andre etasje og loft med tilgang til tårnet. I første etasje er det stue, spisestue, kjøkken og bad med mulighet for å lage soverom; den resterende plassen er en praktfull vinkjeller. Første etasje er for tiden ikke bebodd og må restaureres; den består av en stue med peis, tre soverom, bad, kjøkken, spisestue, bibliotek og stue. Andre etasje er renovert og har stue med peis, kjøkken, fire soverom og bad. Loftet har stor takhøyde i sentrum og kan bli et ekstra oppholdsrom. Herfra har du tilgang til det vakre panoramatårnet. Alle etasjene er forbundet med en innvendig steintrapp som har forblitt uendret. Privat land dekker 4,8 hektar (12 dekar); det er mulig å bygge et svømmebasseng. Verktøy Vannsystem betjent av en akvedukt. Oppvarmingssystem drives av kjeler matet med LPG-gass med en underjordisk tank, samt vedovner og peiser. Elektrisk system er opp til standard. Reparasjonstilstand I første etasje krever ikke den gamle kjelleren strukturelle inngrep, men har ingen installasjoner og systemer. Entreen, kjøkkenet, badet og skapet er renovert. Den edle første etasje må restaureres. Andre etasje er totalrenovert. Loftet mangler systemer og installasjoner. Noen konsolideringsarbeider er nødvendig på en del av huset. Renoveringen ble utført med respekt for fortidens byggemetoder, med omfattende bruk av gjenvunne materialer. Bruk og potensielle bruksområder Når den er renovert, kan eiendommen brukes som en eksklusiv privat bolig, eller den kan også settes inn i et avansert leiemarked, når de nødvendige oppgraderingene er ferdigstilt og et svømmebasseng er opprettet. Vær oppmerksom på at for å beskytte personvernet til eierne, er GPS-punktet merket på kartet kun omtrentlig. Vennligst kontakt oss for nøyaktig informasjon om denne eiendommen eller andre i vår omfattende database. Beliggenhet Eiendommen ligger i kommunen Città di Castello, i kort avstand fra en landsby som tilbyr alle tjenestene til en større by, inkludert barer, utmerkede restauranter , skoler, postkontor og banker, supermarkeder og mye mer. Citta di Castello ligger ca. 10 km unna (15 minutter med bil). Montone er ca. 15 minutter unna; andre byer innen rekkevidde er Umbertide (15 minutter), Perugia (35 minutter), Firenze (2 timer) Roma (2, 15 timer). Takeregisterdetaljer Great Estate-gruppen, på hver eiendom som er kjøpt, utfører en teknisk due diligence gjennom selgerens tekniker, som lar oss vite i detalj urbane og matrikkelmessige situasjon for hver eiendom. Denne due diligence kan kreves av klienten på tidspunktet for en reell interesse i eiendommen. Eierskapsdetaljer og eventuelle kontraktsforpliktelser Eiendommen eies av en fysisk person, så salget er underlagt skatt på 9 % av den omvurderte matrikkelverdien, eller 2 % for det første hjemmet.