Huis voor Kopen in Salleles-d'Aude, Occitanië

Charmant dorp met school, bakkerijen, kruidenierswinkel, doorkruist door het Canal du Midi, gelegen op 20 minuten van Narbonne, 30 minuten van Beziers en slechts 15 minuten van de mediterrane stranden. De nabij gelegen sportfaciliteiten en groenvoorzieningen bieden tal van recreatiemogelijkheden. Op een gewilde locatie ligt deze charmante en authentieke woning van circa 145 m2 woonoppervlak met een woonkamer, een ingerichte keuken, 4 slaapkamers, een badkamer, een kelder en een garage, op een prachtig volledig omheind perceel van 2180 m2 met terras en tuin met bomen. Ruime parkeerplaatsen. Mogelijkheid tot aankoop van een aangrenzend bouwperceel van circa 2000 m2. Rustig gelegen ! Kelder = Kelder van 27 m2. Grond = Entree van 6 m2 + lichte woonkamer van 36 m2 met houtkachel + ingerichte keuken van 12 m2 (oven, koelkast , kookplaat, afzuigkap, magnetron, spoelbak, berging) + slaapkamer van 12 m2 met douche + 2 slaapkamers van elk 11 m2 + kitchenette van 10 m2 (wastafel, kasten) + badkamer van 9 m2 (douche, ligbad, bidet, wastafel) + gang van 13 m2 + WC van 1,50 m2 + garage van 27 m2. 1e = Slaapkamer van 22 m2 met biljarttafel + mogelijkheid om zolder in te richten. Buitenkant = Aangelegde tuin + terras van 85 m2 met uitzicht en 2 luifels + parkeerplaats + rotonde. Diversen = Omkeerbare airconditioning + traditionele constructie met goede materialen + dubbele beglazing + inrichtbare zolder + uitzicht + vrijstaand + geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik bij normaal gebruik: tussen 1690 € en 2330 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + mogelijkheid om een zwembad te plaatsen + mogelijkheid om een naastgelegen bouwgrond van ongeveer 2000 m2 te kopen aan 220.000 €. Prijs = 440.000 euro De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De erelonen van de notaris moeten daar bovenop worden betaald tegen het geldende officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de Geo-risks-website: georisques. gouv. fr Property Id: 42928 Prijs: 440.000 € Slaapkamers: 4 Badkamers: 1 Referentie: SNN440000E Andere functies Direct bewoonbaar Nieuwste woningen Buitenruimte Privé parkeerplaats/garage Met grond/tuin Samenvatting Type woning: Woonhuis Slaapkamers: 4 Badkamers: 1 Prijs: €440.000 Belangrijkste informatie Eigenschappen van het pand: * Onmiddellijk bewoonbaar * Nieuwste panden * Buitenruimte * Privé parkeerplaats/garage * Met land/tuin * Ingerichte keuken * Terras Zwembad? Ja