Huis voor Kopen in Bezoedelen, Bourgogne-Franche-Comte

Dit grote huis met 7 kamers, 4 slaapkamers en een oppervlakte van 150 m2 is ideaal gelegen om de rijkdommen van de Bourgogne te verkennen, halverwege tussen de wijngaarden in het oosten en de Morvan in het westen, en gemakkelijk bereikbaar vanaf de snelweg A6 of de TGV in Le Creusot. Ideaal voor een groot gezin. De voordeur komt uit op een ontvangsthal en een trap naar de eerste verdieping. Dit leidt tot een prachtige woon-eetkamer met granieten open haard en Frans plafond, een ingerichte en uitgeruste keuken, een bibliotheek en een master suite met badkamer. Een toilet op de overloop en een wasruimte (op entreeniveau) completeren dit eerste niveau. Op de tussenverdieping is er een kantoor met een slaapbank die indien nodig kan worden omgebouwd tot slaapkamer. Een luik met vouwtrap geeft toegang tot de zolder. Boven is er een wc op de overloop, 3 tweepersoonsslaapkamers waarvan één met open haard (niet gebruikt), een grote badkamer en een kleedkamer/ berging. Terug naar buiten, bij het kleine balkon van de bibliotheek, vindt men de deur naar een zeer mooie gewelfde wijnkelder en vervolgens, grenzend aan de woonruimte, de voormalige schuur die garage is geworden, met een indrukwekkend dak hoogte (zie foto's). Aan de andere kant zijn een oud kippenhok en een houtschuur, evenals een put die niet wordt gebruikt maar wordt gevoed door dezelfde bron als het oude washok dat grenst aan het pand, die bij meer perioden van droogte weer in gebruik kan worden genomen. Ook buiten is langs de oprit aan de voorzijde van het pand ruimte om meerdere auto's te parkeren. De verwarming is centrale verwarming op olie, de kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing aan de noordzijde, enkele beglazing aan de zuidzijde. Het huis wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht. Locatie: Het pand is gelegen aan een steegje parallel aan de D973, tussen de Romeinse stad Autun en de toegangspoort tot het regionale park de Morvan aan de ene kant , en de beroemde Bourgondische wijngaarden tot aan Beaune aan de andere kant. De voorgevel ligt op het noorden en de achtertuin met grind ligt op het zuiden. Het is toegankelijk vanuit de keuken, waardoor grote gezelschappen mogelijk zijn, maar het is ook de ideale plek om uit het zicht te zonnebaden, 's ochtends te ontbijten of in de zomer te lunchen in een rustige omgeving. Het park van 7100 m2 is beplant met bomen en zorgt voor welkome schaduw en koelte in de zomer. Het gehucht is rustig en de omgeving groen. Gelegen op gelijke afstand van Autun (voor winkels en diensten) en Epinac (voor buurtwinkels) is dit een ideale hoofd- (of tweede) woning voor een groot gezin. De belangrijkste toeristische attractie in de buurt (4,1 km) is het Chateau de Sully, het grootste renaissancekasteel in Zuid-Bourgondië en de geboorteplaats van maarschalk de Mac Mahon, de eerste hertog van Magenta, die de eerste president van de Franse Republiek was die in de Elysee Palace. Het TGV-station van Le Creusot ligt op 35 km afstand. Met de auto is Parijs 310 km of 3 uur en 26 minuten rijden en Genève is 251 km of 2 uur en 48 minuten. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is Lyon Saint-Exupery, 194 km of 2 uur en 10 minuten via de snelweg. Samenvatting Type woning: Huis br>Slaapkamers: 5 Badkamers: 2 Prijs: €275.000 Belangrijke informatie Binnenruimte: 150 m² Landoppervlakte: 0,79 ha Eigenschappen van het pand: * Energieverbruik: 239 * Geschatte emissies: 75 * Open haarden: 1 * Garage * Garage: 2