Haus kaufen in Besudeln, Burgund-Franche-Comté

Dieses große Haus mit 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 150 m² ist ideal gelegen, um die Reichtümer Burgunds zu erkunden. Es liegt auf halbem Weg zwischen den Weinbergen im Osten und dem Morvan im Westen und ist leicht über die Autobahn A6 oder den TGV in Le Creusot zu erreichen. Ideal für eine große Familie. Die Eingangstür führt zu einer Empfangshalle und einer Treppe zur ersten Ebene. Dies führt zu einem schönen Wohn-Esszimmer mit Granitkamin und französischer Decke, einer möblierten und ausgestatteten Küche, einer Bibliothek und einer Master-Suite mit Bad. Eine Toilette auf dem Treppenabsatz und eine Waschküche (auf der Eingangsebene) vervollständigen diese erste Ebene. Im Zwischengeschoss befindet sich ein Büro mit einem Schlafsofa, das bei Bedarf in ein Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Eine Falltür mit Klapptreppe ermöglicht den Zugang zum Dachboden. Im Obergeschoss gibt es ein WC auf dem Flur, 3 Doppelzimmer, eines davon mit Kamin (nicht genutzt), ein großes Badezimmer und ein Ankleidezimmer/ Abstellraum. Draußen, in der Nähe des kleinen Balkons der Bibliothek, findet man die Tür zu einem sehr schönen gewölbten Weinkeller und dann, angrenzend an die Wohnräume, die ehemalige Scheune, die in eine Garage umgewandelt wurde, mit einem beeindruckenden Dach Höhe (siehe Fotos). Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich ein alter Hühnerstall und ein Holzschuppen sowie ein Brunnen, der nicht genutzt wird, aber von derselben Quelle gespeist wird wie das alte Waschhaus, das an das Grundstück angrenzt. die bei weiteren Dürreperioden wieder in Betrieb genommen werden kann. Außerdem wird es im Freien entlang der Einfahrt vor dem Grundstück Platz zum Parken mehrerer Autos geben. Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Fensterrahmen haben auf der Nordseite Doppelverglasung, auf der Südseite Einfachverglasung. Das Haus wird teilweise möbliert verkauft. Lage: Das Anwesen liegt an einer Gasse parallel zur D973, zwischen der römischen Stadt Autun und dem Tor zum Regionalpark Morvan auf einer Seite , und auf der anderen Seite die berühmten burgundischen Weinberge bis nach Beaune. Die Vorderfassade ist nach Norden ausgerichtet und der kiesbedeckte Hinterhof ist nach Süden ausgerichtet. Es ist von der Küche aus zugänglich und bietet Platz für große Gesellschaften, ist aber auch der ideale Ort zum Sonnenbaden außerhalb der Sichtweite, zum Frühstück am Morgen oder zum Mittagessen im Sommer in ruhiger Atmosphäre. Der 7100 m2 große Park ist mit Bäumen bepflanzt und spendet im Sommer willkommenen Schatten und Kühle. Der Weiler ist ruhig und die Umgebung grün. In gleicher Entfernung von Autun (Geschäfte und Dienstleistungen) und Epinac gelegen (für örtliche Geschäfte) ist dies ein idealer Haupt- (oder Zweit-)Wohnsitz für eine große Familie. Die wichtigste Touristenattraktion in der Nähe (4,1 km) ist das Chateau de Sully, das größte Renaissanceschloss im südlichen Burgund und der Geburtsort von Marschall de Mac Mahon, dem ersten Herzog von Magenta, der als erster Präsident der Französischen Republik dort lebte Elysee-Palast. Der TGV-Bahnhof Le Creusot ist 35 km entfernt. Mit dem Auto ist Paris 310 km oder 3 Stunden 26 Minuten und Genf 251 km oder 2 Stunden 48 Minuten entfernt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Lyon Saint-Exupéry, 194 km oder 2 Std. 10 Minuten mit der Autobahn entfernt. Zusammenfassung Immobilientyp: Haus Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 2 Preis: €275.000 Wichtige Informationen Interne Fläche: 150 m² Landfläche: 0,79 ha Eigenschaften der Immobilie: * Energieverbrauch: 239 * Geschätzte Emissionen: 75 * Kamine: 1 * Garage * Garage: 2