Huis voor Kopen in Lezing, Occitanië

Gelegen in een oud pand in het centrum van de stad, bestaande uit een prachtig stenen huis met terras, tuin, siervijver, werkplaats en dubbele garage en een te renoveren appartement. Het huis en het appartement kunnen communicerend worden gemaakt via een patio/veranda. Dit karaktervolle 19e-eeuwse huis heeft twee toegangen, een voor voetgangers en de andere via een straat eronder. 190m2 woonoppervlak, en heeft 4 niveaus: -Eerste verdieping: een entree van 12m2 met toilet en kast, een kantoor, een open keuken naar de woonkamer / eetkamer van 54m2 met open haard en openslaande deuren die uitkomt op het terras van 16m2 en de tuin op het zuiden. Een plek waar je je gemakkelijk kunt voorstellen maaltijden te organiseren met familie of vrienden, en zo vredig dat je het leven vergeet van de dynamische en aangename bastide die voor onze deur klopt. -Niveau 1: De ouderlijke ruimte. Een overloop verdeelt aan de ene kant naar het noorden, een woonkamer van 25 m2, een wasruimte van 5 m2 en toiletten. Aan de zuidkant een master suite van 20 m2 met tal van opbergruimtes en een eigen badkamer van ongeveer 10 m2 met douche en ligbad. -Niveau 2: de ideale ruimte voor kinderen, voor het ontvangen van familie of vrienden Deze ruimte bestaat uit een overloop van 17 m2 die drie prachtige kamers verdeelt: een andere kamer van 12 m2 en twee van elk 11 m2, met toegang tot een terras en een panoramisch uitzicht op de daken van de stad en de Pyreneeën aan de horizon. Eindelijk een badkamer van 7 m2 met douche, aparte toiletten. ++Het zou mogelijk zijn om slechts één grote kamer te maken van de twee kamers met uitzicht op het terras. -Niveau -1: De oude wijn pakhuis en de kelder (70 m2) waar we een waterput vinden die nog steeds in functie is. Buitenkant De tuin van ongeveer 200m2 is aangelegd met vele soorten planten en is verfraaid met een charmante stenen vijver en biedt aangename schaduwrijke plekken. Bijgebouwen Een stenen bijgebouw (op twee niveaus) van 55m2 moet gedeeltelijk worden gerenoveerd of kan als werkplaats worden gebruikt. De directe toegang tot de straat geeft het een totale autonomie, wat de mogelijkheid biedt om het gebruik ervan voor te stellen volgens de projecten van elk. De garage van 57 m2 is gedeeltelijk gebetonneerd waardoor er een opslagruimte is en twee voertuigen kunnen worden geparkeerd. Het appartement van ongeveer 85m2 wordt volledig gerenoveerd. Het heeft een zolderruimte van ongeveer 60m2. Deze plek van leven is zeer vindingrijk en inspirerend en om naar uw smaak in te richten, zult u genieten van het regelen van het appartement dat al dan niet communicerend kan zijn, evenals de afhankelijkheid die veel biedt ook mogelijkheden. Voor uw reizen: Luchthaven Toulouse-Blagnac: 1u20 / treinstation van Agen: 40 min / Montauban: 1u U zult het geweldig vinden! Oppervlak: 280 m2 Kamers: 14 Badkamer: 3 Perceelgrootte: 209m2 Verwarming: Hout, Stookolie Openingen: Hout Zwembad: Nee Woonkamer: 35 m2 Terrasoppervlakte: 16 m2 Slaapkamers: 6 WC: 4 Keuken: Ingericht en uitgerust/Open plan Blootstelling: Zuid Kelder: Ja Niveaus: 4 Sanitaire voorzieningen: Hoofdriolering Locatie: Lectoure 32700 Referentie: MM1831NA Entree: 11 m2 Toiletten (wc + wastafel): 1,67 m2 Kantoor: 10 m2 Amerikaanse keuken: 12 m2 Woonkamer: 40 m2 Overloop: 4,4 m2 Woonkamer: 25 m2 Wasruimte: 4,85 m2 Slaapkamer 1 en suite met badkamer en berging: 32 m2 WC: 1,86 m2 Overloop met bergkast: 16,85 m2 Slaapkamer 2 (toegang tot balkon met uitzicht op dorp en Pyreneeën): 11,12 m2 Slaapkamer 3 (toegang balkon en uitzicht op dorp en Pyreneeën ): 11,47 m2 WC: 1,42 m2 Badkamer (ligbad en badmeubel): 7,47 m2 Slaapkamer 4 (toiletruimte met wastafel): 12,55 m2 Afdak onder het terras: 12,7 m2 Kelder: 70 m2 Vergoedingen ten laste van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse C. Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik bij normaal gebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 2300 en 3450 €. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent. Verkoopagent (particulier bedrijf) * RSAC 843292434 Auch * E&O verzekering MA035A20ANPM/02 Agirela HF Ref: 173213 Type woning: Herenhuis Staat: Instapklaar Eigenschapsinstelling: Stad Kamers: 14 Slaapkamers: 6 Badkamers: 3 Interieurgrootte: 280m2 Landgrootte: vierkante meter