Huis voor Kopen in Lauzerte, Occitanië

EXCLUSIEF AGENCE NEWTON Een prachtig hippisch landgoed met een boerderij met 3 slaapkamers (inclusief een zelfstandig appartement met 1 slaapkamer op de begane grond), werkplaats, zomerslaapkamer en doucheruimte, stenen schuur, 4 stallen en hangar. Gelegen aan het einde van een lange laan omgeven door 4 hectare perfect weiland en met nog eens 7 hectare verhuurd aan een lokale boer en een buitenbak van 20 x 40 meter. Een prachtig stukje platteland van de Quercy, allemaal Paardenliefhebbers dromen van uitzicht op het zuiden en gemakkelijke toegang tot kilometers aan off-road ruiterpaden - wat wil je nog meer? Het huis zelf is gerenoveerd om alles gelijkvloers te bieden, met 2 slaapkamers, 2 badkamers; toegang tot de vooringang via een prachtig, met blauweregen overdekt terras naar de eerste verdieping. Profiteer van centrale verwarming op olie en een houtkachel van het serietype in de open keuken, een perfecte aanvulling op elke landelijke boerderij! Originele ramen zijn nog aanwezig met houten luiken. Op tuinniveau is er een grote open ruimte die wordt gebruikt als modderkamer voor honden, waarin de boiler en essentiële opslag zijn ondergebracht. Onafhankelijk toegankelijk is er een zelfstandig appartement met een hoekkeuken, doucheruimte en toilet, achterdeur naar een terras op het oosten, aangesloten op de centrale verwarming van het huis. Een perfecte oma-flat of misschien voor een bruidegom? De bijgebouwen, waaronder een grote stenen schuur compleet met wateropvangtank, schuur met 4 grote stallen, hangaropslag, stenen werkplaats die kan worden omgebouwd tot gite en een aangebouwde zomertuin slaapkamer met ensuite badkamer met douche. Er is een put en een waterbron met een dompelpomp. Een omheind buitenterrein van 20 x 40 meter met een bodem gemaakt van een mengsel van zand en rubber. Huis 1e verdieping Overdekt terras (19m2) Volledig ingerichte keuken (10m2), open woon-eetkamer (27m2) Gezellige zitkamer (16) die leidt naar slaapkamer 1 (10m2) Hoofdslaapkamer (14m2) met ensuite badkamer ( 7m2) Doucheruimte (2m2) WC (1,5m2) Kantoor (4m2) Hal (6m2) Tuinniveau Grote open geplande ruimte (43m2 ) gebruikte een modderkamer, stookruimte en verdere opslag Onafhankelijk appartement (53m2) Inclusief zitkamer, slaapkamer, keuken en doucheruimte Deur naar terras op het oosten Stenen werkplaats (31m2) met garageschuifdeuren. Gehecht aan een zomerslaapkamer (24m2) met ensuite badkamer met douche en toilet. gebruikt als airbnb-verhuur met een eigen terras en hoektuin. Gezamenlijk zou het gebouw kunnen worden uitgebreid tot een gite (afhankelijk van de planning) Stenen schuur (193m2) Met voormalige kribbe intact aan één kant (98m2) plus tussenverdieping erboven, aan de andere kant (96m2) wordt gebruikt voor parkeren en opslag en bevat ook een wateropvangtank. Schuur Met 4 grote stallen (107m2) Stadelkamer (6m2) kantoor (22m2) op de eerste verdieping met hooizolder (22m2) Hangaropslag (65m2) Tractorschuur (32m2) Voormalige varkensstallen (30m2) Kippenhok en omheinde tuin Buiten 4 hectare van perfecte weilanden rondom het pand, zodat u de paarden vanuit elk raam kunt zien, inclusief een klein stukje bos. Nog eens 7 hectare land waarop een landbouwcontract staat met een lokale boer, in totaal 11,22 hectare. Een put en een bron Wateropvangtank van de daken van de schuur Belasting fonciere 1223 euro per jaar Septic tank (in werkende staat, maar voldoet niet) ADSL en glasvezel beschikbaar 10 minuten rijden naar Lauzerte voor alle winkels, basisscholen en middelbare scholen, 4 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde bakker, 1 uur luchthaven van Toulouse, 50 minuten naar Agen (TGV) Een werkelijk prachtig pand dat moet worden bekeken om gewaardeerd te worden.