Huis voor Kopen in Ficula, Umbrië

In de heuvels van Orvieto en langs de weg die leidt naar het prachtige Castello Antinori met zijn beroemde wijngaarden die het pand omringen, is La Strada del Castello een prachtige boerderij met bijgebouw en binnentuin van ongeveer 2.000 m², volledig omheind, met 2 opritten . De buitenruimte, gekenmerkt door een zwembad van 12x6 met een hoogte van 1,20 en een diepte van 2 meter, vertegenwoordigt een meerwaarde van het huis, dankzij de Romeinse trap en een bijzondere koepelvormige dakconstructie waardoor het in elk seizoen van het jaar. Het pand, gerenoveerd in 2014, behoudt de schoonheid van het oude en besteedt tegelijkertijd bijzondere moderne accenten met bijzondere aandacht voor licht, kleur en materialen. Er zijn twee structuren: het hoofdhuis van in totaal ongeveer 350 vierkante meter, de dependance van 100 vierkante meter met diverse bijgebouwen zoals de voormalige stallen, de oude oven en bijkeukens van in totaal 74 vierkante meter. De hoofdboerderij bestaat uit 3 niveaus: op de begane grond vinden we typische rustieke en servicekamers, een garage / taverne, een veranda en een grotkelder op twee verdiepingen. Op de eerste verdieping is er een groot terras, een lichte woonkamer, een lounge, een functionele keuken - eetkamer, een badkamer en een kast. De tweede verdieping bestaat tenslotte uit een grote studeerkamer, drie slaapkamers en een badkamer. Het is ook mogelijk om deze verdieping te betreden via een buitentrap. Het andere gebouw is een bijgebouw verdeeld in 2 delen: in het eerste vinden we het woongedeelte bestaande uit keuken, badkamer, woonkamer met mezzanine, slaapkamer en badkamer; in het tweede deel vinden we de voormalige stallen en een oven. La Strada nel Castello is een boerderij waar elegantie en traditie samengaan en leven geven aan een uniek eigendom in zijn soort: het uitzicht op de wijngaarden vanaf de hangende rijen, de kelder, het uitzicht op het kasteel dat vanuit de ramen te zien is heuvelachtig profiel als achtergrond met de klif van Orvieto die voldoen aan en compenseren voor de draden en palen van het panorama. Nutsvoorzieningen Het pand is regelmatig aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Er is een openbaar aquaduct en een 100 meter diepe put met een opslagtank van 3.000 liter die wordt gebruikt voor de irrigatie van het hele terrein. De verwarming werkt op LPG met een ondergrondse tank (2 aparte ketels voor de woonboerderij en het bijgebouw). Internetverbinding gegarandeerd. State van onderhoud De hoofdboerderij is afgewerkt en bewoonbaar, gerenoveerd in 2014 met typische materialen, waarbij een rustieke smaak wordt gecombineerd met moderne suggesties. De buitenmuren zijn deels gepleisterd en deels in natuursteen. Binnen, terracotta en houten balken. Het bijgebouw met zijn originele rustieke uitstraling is deels bewoonbaar en op moderne wijze met smaak en verfijning gerenoveerd; de voormalige stallen daarentegen behouden hun landelijke kenmerken, maar hebben ook de mogelijkheid om te worden omgevormd tot woonstructuren. De buitenkant is goed verzorgd, zelfs als een mooie haag enkele glimpen van het landschap zou kunnen verbeteren, doorsneden door de draden van de palen die het pand doorkruisen. Gebruik en potentieel gebruik De woning kan zowel als hoofdverblijf als als tweede woning gebruikt worden. Gezien de strategische en goed bediende locatie, kan de boerderij een handige uitvalsbasis zijn voor het bereiken en bezoeken van de grote steden van Umbrië en Toscane. Grenzend aan de beroemde wijngaarden, producent van de zeer smakelijke Castello della Sala-wijn en zijn beroemde kelder, kan het een gewild accommodatiebedrijf worden met tal van bedden. Daarom geschikt voor verhuur en vakanties gezien de aanwezigheid van het overdekte zwembad dat het hele jaar door gebruikt kan worden. Ligging De agriturismo ligt op 10 km van Orvieto in Sala, een klein deel van de gemeente Ficulle, over de hele wereld bekend om de beroemde wijn van zijn gelijknamige kasteel. Bereikbaar via een weg die langs het pand loopt met een volledig geasfalteerd pad en dus gemakkelijk te bereiken. Gelegen ongeveer halverwege Rome en Florence, dankzij het snelweg- en spoorwegnet van Fabro aan de noordkant en Allerona-Orvieto aan de zuidkant, op slechts een paar kilometer afstand. Cetona, San Casciano, Città della Pieve liggen op ongeveer 30/45 minuten afstand. Internationale luchthavens 60/90 minuten. Kadastergegevens De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit op elk onroerend goed dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we om in detail de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed te kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van reële interesse in het onroerend goed. Eigendomsgegevens en eventuele contractuele verplichtingen Dit onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon (personen) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving (zie aankoopkosten particulier).