Huis voor Kopen in Deruta, Umbrië

Dit prachtige landgoed omvat 3 boerderijen, voor een totale oppervlakte van ongeveer 1.500 m²: twee ervan zijn verdeeld over 2 niveaus, terwijl de derde zich op één niveau bevindt plus een groot terras op het dak. De eerste boerderij, rechts in de tuin gelegen op de begane grond, heeft een eigen toegang voor de tuin en is voorzien van een restaurant (open voor publiek), professionele keuken, badkamer voor klanten en personeel, kleedkamer voor het personeel en berging . Als we de buitentrap oplopen, komen we in een ruime woonkamer met grote open haard, van waaruit we toegang krijgen tot 4 slaapkamers (2 driepersoonskamers en 2 tweepersoonskamers), elk met een eigen badkamer. Aan de kopzijde van het gebouw, de trap op, vinden we een klein terras dat 2 appartementen bedient, elk bestaande uit een entree, een kitchenette met een slaapbank, een slaapkamer en een badkamer. De centrale boerderij is als volgt samengesteld: op de begane grond hebben we rechts een appartement met entree, kitchenette, slaapbank, slaapkamer en badkamer, links nog een appartement met entree, kitchenette, slaapbank, slaapkamer en badkamer, in de midden hebben we de receptie, woonkamer, keuken en badkamer; op de eerste verdieping vinden we aan de rechterkant een appartement met woonkamer, kitchenette, 2 slaapkamers en badkamer, aan de linkerkant is er een grote woonkamer met open haard, verbonden met 2 tweepersoonskamers met badkamer en 2 driepersoonskamers met badkamer. Het derde gebouw is verdeeld in 4 appartementen, elk bestaande uit woonkamer, kitchenette, slaapkamer en badkamer, nog 1 slaapkamer met badkamer, bar met keuken en badkamers voor het zwembad + 2 grote portieken. De woning beschikt over een prachtige tuin, groot zwembad van 16x7m, speeltuin, vijf-tegen-vijf voetbalveld, volleybalveld, voetbalveld met nachtverlichting, 2 agrarische bijgebouwen en 122ha grond. Nutsvoorzieningen De woning is instapklaar en is voorzien van alle benodigde nutsvoorzieningen. 2 fotovoltaïsche systemen leveren elektriciteit voor zowel de toeristische als de agrarische faciliteiten. De watervoorziening wordt verzorgd door het stadsaquaduct + privéput voor de irrigatie van de tuin en de andere groene zones. Telefoon, ADSL, echtgenote. Het verwarmingssysteem werkt op LPG. State van onderhoud De boerderijen hebben open bakstenen gevels en een dak bedekt met typische dakpannen. De interne details zijn bijzonder goed afgewerkt: antieke cotto trottoirs, plafonds met houten balken en tegels, antieke houten deuren en ramen, gemetselde bogen in de gemeenschappelijke woonkamer, antieke meubelen, vensterbanken met cottostenen. Gebruik en potentieel gebruik Dit pand wordt momenteel gebruikt als toeristische faciliteit en agrarisch bedrijf met een bloementeeltsysteem. Het zou een klein gehucht kunnen zijn met 3 boerderijen en een te verhuren agrarisch gedeelte. Het pand beschikt over een restaurant met 180 zitplaatsen (binnen en buiten). Dankzij het specifieke irrigatiesysteem kon het land verschillende soorten gewassen herbergen, zoals bijvoorbeeld hazelnootbos, tarwe, enz. Mogelijkheid om een sportcentrum te creëren en 1800 kubieke meter te bouwen. Locatie De accommodatie ligt op slechts een steenworp afstand van Deruta, op ongeveer 300 meter van de snelweg E45 Cesena-Orte, die leidt naar Perugia, Todi, Assisi, het meer van Trasimeno en naar andere snelwegen die naar de Adriatische kust brengen, naar Rome, Florence en Siena. De luchthaven van Perugia ligt op 13 km afstand. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen maximaal 15 minuten bereikbaar. Kadastrale gegevens Great Estate Group stelt, via de specialist van de eigenaar, een due diligence op voor elk eigendom, wat toelaat om de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk eigendom perfect te kennen . De due diligence kan worden vereist in geval van echte interesse in het onroerend goed.