Haus kaufen in Deruta, Umbrien

Dieses schöne Anwesen umfasst 3 Bauernhäuser mit einer Gesamtfläche von etwa 1.500 m²: Zwei davon liegen auf 2 Ebenen, während das dritte auf einer Ebene plus großer Terrasse auf dem Dach liegt. Das erste Bauernhaus, rechts im Garten im Erdgeschoss gelegen, verfügt über einen privaten Zugang vor dem Garten und umfasst ein Restaurant (für die Öffentlichkeit zugänglich), eine professionelle Küche, ein Badezimmer für Kunden und Mitarbeiter, einen Ankleideraum für das Personal und einen Lagerraum . Wenn wir die Außentreppe hinaufsteigen, gelangen wir in ein großes Wohnzimmer mit großem Kamin, von dem aus wir zu 4 Schlafzimmern (2 Dreibettzimmer und 2 Doppelzimmer) gelangen, jedes mit eigenem Bad. An der Kopfseite des Gebäudes gelangen wir über die Treppe zu einer kleinen Terrasse, auf der sich zwei Wohnungen befinden, die jeweils aus einem Eingang, einer Kochnische mit Schlafcouch, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen. Das zentrale Bauernhaus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich rechts eine Wohnung mit Eingang, Kochnische, Schlafcouch, Schlafzimmer und Bad, links eine weitere Wohnung mit Eingang, Kochnische, Schlafcouch, Schlafzimmer und Bad In der Mitte befinden sich die Rezeption, das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer. Im ersten Stock finden wir rechts eine Wohnung mit Wohnzimmer, Kochnische, 2 Schlafzimmern und Bad, links gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin, verbunden mit 2 Doppelzimmern mit Bad und 2 Dreibettzimmern mit Bad. Das dritte Gebäude ist in 4 Wohnungen unterteilt, die jeweils aus Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer und Bad, 1 weiteres Schlafzimmer mit Bad, Bar mit Küche und Badezimmern für den Pool + 2 großen Portiken bestehen. Das Anwesen umfasst einen schönen Garten, einen großen Swimmingpool von 16 x 7 m, einen Spielplatz, einen Kleinfeldfußballplatz, einen Volleyballplatz, einen nächtlich beleuchteten Fußballplatz, 2 landwirtschaftliche Nebengebäude und 122 ha Land. Nebenkosten Die Immobilie ist bezugsfertig und verfügt über alle notwendigen Nebenkosten. 2 Photovoltaikanlagen versorgen sowohl die touristischen als auch die landwirtschaftlichen Einrichtungen mit Strom. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Aquädukt + einen privaten Brunnen zur Bewässerung des Gartens und der anderen Grünflächen. Telefon, ADSL, Frau. Das Heizsystem wird mit Flüssiggas betrieben. In gutem Zustand Die Bauernhäuser verfügen über offene Ziegelfassaden und ein mit typischen Ziegeln gedecktes Dach. Die Innendetails sind besonders gut verarbeitet: antike Terrakottaböden, Decken mit Holzbalken und Fliesen, antike Holztüren und -fenster, Backsteinbögen im Gemeinschaftswohnzimmer, antike Möbel, Fensterbänke mit Terrakottaziegeln. Nutzung und potenzielle Nutzungen Dieses Anwesen wird derzeit als touristische Einrichtung und landwirtschaftlicher Betrieb mit Blumenzuchtsystem genutzt. Es könnte sich um einen kleinen Weiler mit 3 Bauernhäusern und einem landwirtschaftlichen Teil zur Vermietung handeln. Zum Anwesen gehört ein Restaurant mit 180 Sitzplätzen (innen und außen). Dank des besonderen Bewässerungssystems konnte das Land verschiedene Arten von Nutzpflanzen anbauen, wie zum Beispiel Haselnusshaine, Weizen usw. Möglichkeit, ein Sportzentrum zu errichten und 1800 Kubikmeter zu bauen. Lage Das Anwesen liegt nur wenige Schritte von Deruta entfernt, etwa 300 m von der Autobahn E45 Cesena-Orte entfernt, die nach Perugia, Todi, Assisi und zum Trasimenischen See führt und zu anderen Autobahnen, die zur Adriaküste führen, nach Rom, Florenz und Siena. Der Flughafen Perugia ist 13 km entfernt. Alle notwendigen Annehmlichkeiten sind in maximal 15 Minuten erreichbar. Details zum Grundbuchamt Great Estate Group erstellt durch den Spezialisten des Eigentümers eine Due-Diligence-Prüfung für jede Immobilie, die es ermöglicht, die städtebauliche und katastrale Situation jeder Immobilie genau zu kennen . Bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie kann eine Due Diligence erforderlich sein.