Huis voor Kopen in Ficula, Umbrië

Villa Consulae is een prachtige gedeeltelijk gerestaureerde stenen boerderij, gelegen op een unieke locatie, gemakkelijk te bereiken, met een prachtig panoramisch uitzicht op het platteland van Orvieto, met zijn wijngaarden, en het kasteel van La Sala, wereldwijd bekend om de "Cantina dei Marchesi Antinori” en zijn prestigieuze wijnen. Het hoofdgebouw, daterend uit 1200, heeft een oppervlakte van ongeveer 600 m² en is gedeeltelijk gerestaureerd: de structuur is al gerenoveerd (dak, plafonds, ommuring, fundering). Het gebouw heeft het grootste deel van zijn originele architectonische kenmerken behouden, waaronder een binnenplaats aan de achterkant die hersteld en verbeterd moet worden. Naast de boerderij zijn er twee uitbreidingsmogelijkheden: mogelijkheid om nog eens 2.800m² te bouwen voor toeristisch gebruik, of mogelijkheid om de bestaande bijgebouwen en gesloopte volumes rond het huis te recupereren voor nog eens 100m². Het pand omvat 4ha grond, met olijfgaard met ongeveer 230 bomen. Nutsvoorzieningen Stadswatervoorziening en elektriciteitsvoorziening beschikbaar in het pand (deze moeten worden geactiveerd). State van onderhoud Het pand is gedeeltelijk gerestaureerd. In 2005 werden de ruwbouwwerken uitgevoerd: vernieuwing van het dak, de plafonds, de ommuring en de onderbouw. Open stenen gevels, plafonds met houten balken, kleine gewelven en balken met cottotegels. Gebruik en gebruiksmogelijkheden Dankzij de oppervlakte en de ligging zou dit pand perfect zijn voor verschillende doeleinden: prachtige privéwoning als eerste of tweede huis, toeristische voorziening als agrotoerisme of vakantiehuis. Er is ook de mogelijkheid om meerdere wooneenheden te bouwen met privétuinen en gemeenschappelijke ruimtes (zwembad, etc..) om afzonderlijk te verkopen of seizoensverhuur. Locatie De woning is gelegen in de gemeente Ficulle, in de wijk Sala, wereldwijd bekend om de beroemde wijn van het kasteel. Halverwege tussen Rome en Florence, dankzij de treinstations en de afritten van de snelweg A1 van Fabro (in het noorden) en Orvieto (in het zuiden), beide op slechts een paar kilometer afstand. Cetona, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve zijn bereikbaar in ongeveer 30/45 minuten. Kadastergegevens Great Estate Group stelt via de specialist van de eigenaar een due diligence op elk eigendom, wat het mogelijk maakt om de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk eigendom perfect te kennen. De due diligence kan worden vereist in geval van echte interesse in het onroerend goed. Eigendomsdetails en eventuele contractuele verplichtingen L´immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di verworven privé).