Huis voor Kopen in Montegabbione, Umbrië

Prachtige gerestaureerde natuurstenen villa te koop in Umbrië met zwembad en landbouwgrond - Villa Pianarina. Het pand bestaat uit een prachtige hoofdboerderij en een panoramisch zwembad. Het gebouw en het zwembad zijn omgeven door een prachtige tuin, zeer goed onderhouden en ontworpen. Mooie natuurlijke terrassen met pergola's en portiek laten toe om buiten te zitten en te genieten van de schoonheid van het Umbrische platteland. De landbouwgrond heeft een oppervlakte van ca. 2,1 hectare en omvat een mooie olijfgaard, een kleine wijngaard en landbouwgrond. De min boerderij meet ongeveer 600 m². over drie verdiepingen met de volgende interne indeling: - Begane grond: grote woonkamer van 85 m². ongeveer, met centrale grote open haard in steen, moderne keuken (zeer comfortabel), wasplaats, bijkeuken, slaapkamer/studeerkamer en badkamer, grote portiek - Eerste verdieping: vijf zeer lichte slaapkamers, elk met een eigen badkamer, twee slaapkamers hebben een eigen balkon met prachtig uitzicht - Ondergrondse verdieping: grote garage, technische ruimte (CV), bergingen Panoramisch zwembad met kleedkamer en technische ruimte. Het is mogelijk om te genieten van het fantastische uitzicht vanuit de grote openingen die de kamers ook bijzonder licht en luchtig maken. Mogelijkheid om wat extra landbouwgrond en een agrarisch gebouw aan te kopen. Nutsvoorzieningen Private bron voor water. Elektriciteit. Internetverbinding. Eigen waterbron onmisbaar voor het besproeien van de tuin. Verwarmingssysteem, grote boiler Ondergrondse GPL-gastank. Zonnepanelen voor de productie van warm tapwater. State van onderhoud Het hoofdgebouw is herbouwd met nieuwe funderingen in plaats van het oorspronkelijke bijgebouw. Betonnen structuur met gemetselde blokken, geïsoleerde panelen en bedekt met typisch lokale steen. De vloeren zijn met de hand gemaakte 40x40 terracottategels. Houten balkenplafonds op de begane grond. Betonnen plafonds op de eerste verdieping. Nieuwe houten kozijnen. De kleine woonboerderij is qua opbouw vergelijkbaar - houten vloeren en houten/aluminium kozijnen. Gebruik en potentieel gebruik Dit prachtige pand biedt verschillende oplossingen voor gebruik en ontwikkeling. Ideaal als luxevakantie op het platteland, zowel als toeristische accommodatie, of als hoofdverblijf, gezien het aanzienlijke comfort op het gebied van ruimte en diensten die op het terrein beschikbaar zijn. Zeer interessant is de mogelijkheid om de inkomsten uit wekelijkse vakantieverhuur succesvol voort te zetten. Het pand is al geplaatst op een zeer hoog genoteerde markt van wekelijkse verhuur van luxe villa's. Locatie Het landgoed is gelegen in de wijk Montegabbione, ongeveer 10 km van de Snelweg A1 afslag Fabro. Fabro is de dichtstbijzijnde stad (ongeveer 8 km), met alle belangrijke voorzieningen (supermarkt, bar, restaurants, postkantoor, bank). Er is ook het treinstation, zeer comfortabel om Rome en Florence te bereiken. Het ligt in een prachtig ongerept landschap, niet ver van Orvieto en Città della Pieve (ongeveer 20 km afstand), en dicht bij kleine historische dorpjes zoals Montegabbione, Montegiove en Parrano. De steden Rome en Florence zijn dan ook binnen handbereik. De charmante dorpjes Monteleone d'Orvieto, Montegiove, Città della Pieve en Parrano liggen binnen een straal van 20 km. Plaatsen van historisch belang zoals Montepulciano, Pienza, Cetona, San Casciano dei Bagni, de Val d'Orcia en Orvieto zijn allemaal gemakkelijk te bereiken. Binnen een uur rijden bereikt men Rome, Florence, Arezzo, Siena, Perugia en Assisi. Kadastergegevens Gerestaureerd in overeenstemming met verleende bouwvergunningen. Het land is geregistreerd bij het kadaster van Montegabbione. Eigendomsgegevens en eventuele contractuele verplichtingen Het onroerend goed is geregistreerd op naam van een bedrijf. De aankoop kan geschieden door verkrijging van de aandelen van het bedrijf of door verwerving van het onroerend goed van het bedrijf.